房屋出租协议示范文本（2024年）版

房屋出租协议示范文本（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租赁物的使用与维护3.1出租人与承租人的权利与义务3.2房屋维修责任3.3房屋变更用途限制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.合同的转让与终止5.1合同转让条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约赔偿责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理9.合同附件9.1房屋清单9.2重要设施设备清单10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租人签字11.1签字人姓名11.2签字日期12.承租人签字12.1签字人姓名12.2签字日期13.见证人签字（如有）13.1签字人姓名13.2签字日期14.合同备案号（如有）14.1备案号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一《房屋清单》为准。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金每月支付一次。（2）乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《重要设施设备清单》。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每满一年时，双方可按照市场行情进行调整，调整后的租金金额需经双方协商一致。（2）如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知时间】书面通知对方。2.2租赁期限延长条件租赁期限延长条件如下：（1）双方同意延长租赁期限，且乙方按时支付租金。（2）租赁期满前【个月】内，乙方未提出终止合同的，视为双方同意自动续约一年。3.租赁物的使用与维护3.1出租人与承租人的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。（2）乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守物业管理规定，维护房屋及设施设备的正常使用。3.2房屋维修责任（1）租赁期内，因房屋本身结构、设施设备故障等原因导致损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方负责维修。3.3房屋变更用途限制乙方租赁房屋仅用于【租赁用途】，如需要变更用途，应提前征得甲方书面同意。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。（2）如乙方逾期支付租金、滞纳金或未按照合同约定使用房屋导致损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在【退还时间】内退还乙方。5.合同的转让与终止5.1合同转让条件（1）乙方需征得甲方书面同意后，方可将合同权利义务转让给第三人。（2）甲方有权拒绝乙方的转让请求，如甲方同意转让，则转让过程应符合法律法规及本合同约定。5.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）甲方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。（3）乙方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金【金额】元整。6.违约责任6.1出租人违约行为（1）甲方未按照约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元整。（2）甲方未按照约定时间退还押金的，应支付滞纳金【金额】元整。6.2承租人违约行为（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金【金额】元整。（2）乙方未按照合同约定使用房屋导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修责任，并支付维修费用。6.3违约赔偿责任除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交甲方留存。9.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.3访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客造成的损失。10.签署日期与地点10.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。10.2签署地点本合同在【签署地点】签署。11.出租人签字11.1签字人姓名：【出租人姓名】11.2签字日期：【签字日期】12.承租人签字12.1签字人姓名：【承租人姓名】12.2签字日期：【签字日期】13.见证人签字（如有）13.1签字人姓名：【见证人姓名】13.2签字日期：【签字日期】14.合同备案号（如有）14.1备案号：【备案号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细列出房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及房屋内的基本设施设备列表。附件二：《重要设施设备清单》详细列出房屋内的电器、家具、设施设备等，包括品牌、型号、数量等信息，以及对应的维护保养责任分配。附件三：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额、支付方式的凭证，以及租金收据或者银行转账记录。附件四：《押金支付收据》记录押金支付的时间、金额的凭证，以及押金收据。附件五：《房屋维修记录》记录房屋维修的时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：《租赁期限变更协议》如租赁期限需要变更，双方签署的变更协议。附件七：《租金调整协议》如租金需要调整，双方签署的调整协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备。3.乙方未遵守物业管理规定，造成小区或其他业主损失。4.甲方未按照约定时间提供房屋或设施设备。5.甲方未按照约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，每逾期一日支付应付租金的1%。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备，造成损坏的，应承担维修责任，并支付维修费用。3.乙方未遵守物业管理规定，造成小区或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定时间提供房屋或设施设备的，应支付违约金，违约金金额为租金的1%。5.甲方未按照约定时间退还押金的，应支付滞纳金，每逾期一日支付应付押金的1%。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，或者在押金中扣除相应的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指