2024年住宅分期付款销售协议样式版

2024年住宅分期付款销售协议样式版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与争议解决2.商品与销售2.1商品描述2.2销售数量与分期付款计划2.3交付与验收3.价格与支付3.1住宅销售价格3.2付款方式与期限3.3定金与尾款4.买方权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务5.卖方权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知与送达10.其他条款10.1附件10.2补充协议10.3合同的继承与转让11.附件一：住宅商品详情11.1住宅基本信息11.2住宅配套设施11.3住宅交付标准12.附件二：分期付款计划表12.1首期付款12.2分期付款金额与期限12.3付款方式与账户信息13.附件三：合同解除协议13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理14.附件四：争议解决方式选择表格14.1争议类型14.2解决方案及选择第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就甲方购买乙方住宅商品所达成的分期付款销售协议。住宅商品是指合同附件一中详细描述的住宅项目。1.2法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条商品与销售2.1商品描述住宅商品的具体描述见附件一。包括但不限于住宅的面积、户型、装修标准、配套设施等。2.2销售数量与分期付款计划甲方向乙方购买的住宅商品数量及分期付款计划见附件二。首期付款应在合同签订后七个工作日内支付，后续分期付款按照约定的时间和金额进行。2.3交付与验收乙方向甲方交付住宅商品的时间及验收标准见附件一。甲方应在验收合格后七个工作日内支付尾款。第三条价格与支付3.1住宅销售价格本合同住宅商品的销售价格详见附件二。3.2付款方式与期限甲乙双方同意按照附件二约定的付款方式进行支付。甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件二。3.3定金与尾款甲方支付的首期付款作为定金，合同履行完毕后，定金抵作价款。甲方在验收合格后七个工作日内支付尾款。第四条买方权利与义务4.1买方的权利甲方有权按照合同约定购买住宅商品，并按照约定的时间和方式支付价款。4.2买方的义务甲方应按照合同约定支付价款，并按照约定的时间接受住宅商品的交付。第五条卖方权利与义务5.1卖方的权利乙方有权按照合同约定要求甲方支付价款，并按照约定的时间交付住宅商品。5.2卖方的义务乙方应按照合同约定交付住宅商品，并保证住宅商品的质量符合约定的标准。第六条违约责任6.1买方的违约责任甲方逾期支付价款的，应按照附件二的约定支付违约金。甲方逾期交付的，应按照逾期天数支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2卖方的违约责任乙方未能按照约定时间交付住宅商品的，应按照逾期天数支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方交付的住宅商品质量不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件见附件三。如双方协商解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定处理合同解除后的相关事项。第八条附则8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在甲方完全履行付款义务、乙方完全履行交付义务后终止。8.3通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。第九条其他条款9.1附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的继承与转让本合同在甲乙双方同意的情况下，可以整体转让或部分转让。如发生转让，转让方应书面通知对方，并提交相关转让文件。第十条附件一：住宅商品详情10.1住宅基本信息住宅商品的具体信息如下：（此处列举住宅的基本信息，如住宅地址、面积、户型、装修标准等）10.2住宅配套设施住宅商品的配套设施如下：（此处列举住宅的配套设施，如绿化率、停车位、公共交通等）10.3住宅交付标准住宅商品的交付标准如下：（此处列举住宅交付时的要求，如装修完成度、家具家电配置等）第十一条附件二：分期付款计划表11.1首期付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期付款，首期付款金额见附件二。11.2分期付款金额与期限甲方分期付款的金额与期限见附件二。11.3付款方式与账户信息甲方的付款方式与账户信息如下：（此处列举付款方式和账户信息）第十二条附件三：合同解除协议12.1解除条件合同解除的条件见附件三。12.2解除程序合同解除的程序见附件三。12.3解除后的权益处理合同解除后的权益处理见附件三。第十三条附件四：争议解决方式选择表格13.1争议类型甲乙双方在发生争议时，应根据争议类型选择合适的争议解决方式。13.2解决方案及选择甲乙双方在发生争议时，可选择的解决方案如下：（此处列举可选的解决方案，如协商、调解、仲裁、诉讼等）第十四条附件五：补充协议14.1补充协议内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议内容如下：（此处列举补充协议的内容）14.2补充协议签订时间补充协议的签订时间见附件五。14.3补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅商品详情附件二：分期付款计划表附件三：合同解除协议附件四：争议解决方式选择表格附件五：补充协议附件一：住宅商品详情1.1住宅基本信息包含住宅的地址、面积、户型、装修标准等基本信息。1.2住宅配套设施包含住宅的配套设施，如绿化率、停车位、公共交通等。1.3住宅交付标准包含住宅交付时的要求，如装修完成度、家具家电配置等。附件二：分期付款计划表2.1首期付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期付款，首期付款金额见附件二。2.2分期付款金额与期限甲方分期付款的金额与期限见附件二。2.3付款方式与账户信息甲方的付款方式与账户信息如下：（此处列举付款方式和账户信息）附件三：合同解除协议3.1解除条件合同解除的条件见附件三。3.2解除程序合同解除的程序见附件三。3.3解除后的权益处理合同解除后的权益处理见附件三。附件四：争议解决方式选择表格4.1争议类型甲乙双方在发生争议时，应根据争议类型选择合适的争议解决方式。4.2解决方案及选择甲乙双方在发生争议时，可选择的解决方案如下：（此处列举可选的解决方案，如协商、调解、仲裁、诉讼等）附件五：补充协议5.1补充协议内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议内容如下：（此处列举补充协议的内容）5.2补充协议签订时间补充协议的签订时间见附件五。5.3补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方逾期支付价款的，应按照附件二的约定支付违约金。甲方逾期交付的，应按照逾期天数支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方逾期支付首期付款，则甲方需按照附件二约定的违约金计算方式支付违约金。若甲方逾期交付住宅商品，则甲方需按照逾期天数支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，如乙方因甲方逾期交付导致的额外费用等。2.乙方未能按照约定时间交付住宅商品的，应按照逾期天数支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方交付的住宅商品质量不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方逾期交付住宅商品，则乙方需按照逾期天数支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失，如甲方因乙方逾期交付导致的额外费用等。如乙方交付的住宅商品质量不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲