房产包销权专项买卖协议范本2024版

房产包销权专项买卖协议范本2024版A版本合同目录一览1.包销权买卖概述1.1包销权的定义1.2包销权的范围1.3包销权的使用条件2.房产信息2.1房产的描述2.2房产的所有权证明2.3房产的权属转移手续3.包销权购买3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.包销权的使用4.1包销权的行使条件4.2包销权的行使方式4.3包销权的行使期限5.包销权转让5.1转让的条件5.2转让的方式5.3转让的程序6.包销权终止6.1终止的条件6.2终止的方式6.3终止后的处理7.违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构9.合同的变更和解除9.1变更的条件9.2解除的条件10.合同的生效10.1生效的条件10.2生效的时间11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件的名称13.2附件的效力14.其他条款14.1双方的其他约定14.2附件的补充规定第一部分：合同如下：1.包销权买卖概述1.1包销权的定义包销权是指甲方将其名下的房产交由乙方进行销售，乙方在约定的期限内按照约定的价格销售房产的权利。1.2包销权的范围包销权的范围包括甲方名下的房产及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、车位、储藏室等。1.3包销权的使用条件乙方在行使包销权时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的性质和用途，不得损害甲方的合法权益。2.房产信息2.1房产的描述房产位于_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产证号为_______。2.2房产的所有权证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房产的所有权。2.3房产的权属转移手续在房产销售过程中，如发生权属转移，甲方应按照国家的法律法规和政策规定，办理相关手续。3.包销权购买3.1购买价格乙方购买包销权的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买包销权的价款支付给甲方。4.包销权的使用4.1包销权的行使条件乙方在购买包销权后，应在约定的期限内行使权利，如未能在约定的期限内完成销售，则包销权自动终止。4.2包销权的行使方式（1）自行销售（2）委托他人销售（3）其他方式：____________________4.3包销权的行使期限乙方行使包销权的期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。5.包销权转让5.1转让的条件乙方在包销权行使期限内，如需转让包销权，应征得甲方的书面同意。5.2转让的方式（1）整体转让（2）部分转让（3）其他方式：____________________5.3转让的程序乙方拟转让包销权时，应向甲方提交书面申请，并提供受让方的相关信息。甲方在收到申请后，应在_______日内回复乙方。如甲方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。6.包销权终止6.1终止的条件包销权终止的条件如下：（1）乙方在约定的期限内未能完成销售（2）甲方提前解除本合同（3）其他原因：____________________6.2终止的方式包销权终止的方式如下：（1）甲方书面通知乙方（2）双方协商一致（3）其他方式：____________________6.3终止后的处理包销权终止后，乙方应停止行使包销权，并按照本合同的约定办理相关手续。如因终止导致乙方损失的，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿。8.违约责任8.1违约的情形甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2违约的责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的变更和解除10.1变更的条件任何一方因客观原因需要变更或解除本合同时，应向对方提出书面申请，并说明变更或解除的理由及条件。10.2解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）其他原因：____________________11.合同的生效11.1生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效的时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、技术资料等。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为_______年，自本合同终止或解除之日起计算。13.合同的附件13.1附件的名称本合同的附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、销售计划、营销策略等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应共同遵守。14.其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附件的补充规定如附件中有补充规定，双方应按照附件的补充规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，证明甲方对房产的所有权。房产证原件在合同签订后由乙方保管，用于房产销售过程中的权属证明。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，证明甲方对土地的使用权。土地使用权证原件在合同签订后由乙方保管，用于房产销售过程中的权属证明。附件三：房产销售计划房产销售计划的详细内容，包括销售目标、销售策略、营销活动等。乙方应根据销售计划进行房产销售，并按照约定的时间节点向甲方报告销售进展。附件四：营销策略营销策略的详细内容，包括广告宣传、推广活动、价格策略等。乙方应根据营销策略进行房产销售，并按照约定的时间节点向甲方报告营销活动的效果。附件五：房产附属设施清单房产附属设施的详细清单，包括车位、储藏室、配套设施等。乙方应按照约定使用和维护房产附属设施，确保其正常使用。附件六：包销权转让协议如乙方需要转让包销权，应提交包销权转让协议，明确转让的条件、方式和程序。甲方应在收到转让协议后，按照约定的时间节点回复乙方。附件七：违约金计算公式违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。乙方在发生违约行为时，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间节点提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.甲方未按照约定的期限完成权属转移手续。3.乙方未按照约定的期限完成房产销售。4.乙方未按照约定的价格销售房产，导致甲方损失。5.乙方未按照约定的方式行使包销权，违反国家的法律法规。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果甲方未按照约定的时间节点提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，导致乙方无法进行房产销售，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算按照附件七中的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋、土地、配套设施等。2.包销权：指乙方在约定的期限内按照约定的价格销售房产的权利。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行地：指本合同的履行地点，即合同