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文档简介
房屋合同补充协议法律咨询合同编号:__________【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,拥有完全的出租权利;乙方愿意租赁甲方的房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下补充协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】,房屋结构及面积【描述】。1.2房屋所有权证号:【所有权证号】。1.3房屋租赁合同编号:【租赁合同编号】。1.4租赁期限:【租赁期限】。二、租金及支付方式2.1租金为【租金金额】元/【租金单位】(如月、年等),自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起【指定天数】内,向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。五、提前解除合同5.1在租赁期限内,甲方提前解除合同的,应提前【指定天数】通知乙方,并支付乙方【提前解除违约金】作为违约赔偿。5.2在租赁期限内,乙方提前解除合同的,应提前【指定天数】通知甲方,并支付甲方【提前解除违约金】作为违约赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付【违约金】作为赔偿。七、争议解决7.1对于因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。八、其他约定8.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修记录7.提前解除合同通知8.违约金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同:未按约定提前通知乙方或未支付提前解除违约金。2.乙方提前解除合同:未按约定提前通知甲方或未支付提前解除违约金。3.乙方逾期支付租金:未按约定时间支付租金或未支付滞纳金。4.乙方不合理使用房屋及附属设施:违反设施使用说明或私自拆改、破坏。5.甲方未按约定维修房屋:未在合同约定时间内维修房屋或未承担维修费用。三、法律名词及解释:1.出租人:房屋的合法所有权人,拥有房屋出租权利。2.承租人:租赁甲方的房屋,并支付租金的一方。3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。4.租金:承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金:承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付租金,逾期每日加收滞纳金。2.甲方未按约定维修房屋:与甲方沟通,要求其在约定时间内完成维修。3.房屋损坏争议:双方共同委托第三方机构进行评估,根据评估结果承担维修责任。4.提前解除合同争议:查阅合同条款,确认违约责任,要求违约方支付违约金。5.房屋使用不当:提供设施使用说明,要求乙方合理使用房屋及附属设施。五、所有应用场景:1.房屋租赁双方明确权利义务。2.出租人要求承租人合理使
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