品质住宅质保书

品质住宅质保书合同编号：__________品质住宅质保书甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________为确保住宅质量，保障乙方合法权益，根据主合同的约定，甲乙双方达成如下协议：第一条质保范围1.1本质保书适用于主合同中约定的住宅。1.2质保范围包括住宅的结构、设备、设施、装修等方面的质量问题。第二条质保期限2.1本质保书的质保期限为自住宅交付之日起至住宅所有权转移之日起__________年。2.2质保期限内，如住宅出现质量问题，甲方应按照本质保书的规定承担维修、更换等责任。第三条质保责任3.1质保期内，如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方按照主合同及本质保书的约定承担维修、更换等责任。3.2甲方应在接到乙方通知后的__________日内，对质量问题进行核实并采取维修、更换等措施。3.3甲方在质保期内未能及时维修、更换的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为质量问题所涉住宅部位的市场价值。第四条质保费用4.1在质保期限内，因质量问题导致的维修、更换费用由甲方承担。4.2甲方应在质保期限内承担质保范围内的维修、更换等费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。第五条质保金的支付与退还5.1双方同意在住宅交付时，乙方按照主合同的约定向甲方支付质保金，质保金金额为人民币__________元。5.2在质保期限内，如无质量问题，甲方应在质保期限届满后__________日内退还质保金给乙方。5.3如发生质量问题，甲方应在维修、更换等费用支付完毕后__________日内退还质保金余额给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本质保书约定履行维修、更换等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为质量问题所涉住宅部位的市场价值。6.2乙方未按照主合同及本质保书约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1本质保书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第八条其他约定8.1本质保书未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本质保书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________签订日期：______________一、附件列表：1.住宅买卖合同2.品质住宅质保书3.维修、更换记录4.质保金支付凭证5.违约金支付凭证6.维修、更换费用清单7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本质保书约定履行维修、更换等义务2.乙方未按照主合同及本质保书约定履行付款义务3.甲方未在质保期限内承担质保范围内的维修、更换等费用4.甲方未按照质保书约定退还质保金5.甲方未按照本质保书约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.本质保书：品质住宅质保书的简称，是指由住宅出卖人与买受人签订的关于住宅质量保修的书面协议。2.质保期限：指本质保书规定的保修有效期限。3.质保范围：指本质保书适用的住宅部位及设施等范围。4.维修、更换：指在质保期限内，因质量问题导致的住宅部位或设施的修理、更换。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质保范围内的问题：及时通知甲方，甲方应在质保期限内承担维修、更换等费用。2.质保期外的问题：双方可协商解决，如需维修、更换，费用由乙方承担。3.甲方未履行维修、更换义务：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行维修、更换义务。4.乙方未支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同义务。5.争议解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.