2025年度个人二手房购房合同范本及装修款项分期支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同范本及装修款项分期支付协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房购房及相关装修款项分期支付事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益。2.2目的：本合同旨在确保甲方购买乙方拥有的二手房，并就装修款项分期支付达成一致意见，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经有过一次或多次交易记录的住宅、非住宅房屋。（2）装修款项：指乙方为甲方购买的二手房进行的装修工程所需的费用。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。（2）分期支付：指甲方在合同约定的期限内，分批次向乙方支付装修款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有购买乙方二手房的权利。（2）按照合同约定支付装修款项。（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供装修进度及相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）将符合合同约定的二手房出售给甲方。（2）按照合同约定，负责装修工程的施工及质量。（3）在合同履行过程中，向甲方提供装修进度及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修款项全部支付完毕之日止。5.2合同履行地点：装修工程地点：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定支付装修款项。（2）乙方按照合同约定完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，装修款项全部支付完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付装修款项。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理装修工程剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方购买乙方二手房所应支付的全部款项。（2）装修款：指乙方为甲方购买的二手房进行的装修工程所需的费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购买二手房过程中应缴纳的各项税费。（4）其他费用：指合同约定或双方另行协商的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付购房款及装修款的方式如下：（1）购房款支付：甲方应按照合同约定的分期支付方式，在房屋过户前支付全部购房款。（2）装修款支付：甲方应按照合同约定的分期支付方式，在装修工程各阶段完成后支付相应的装修款。7.3支付时间（1）购房款支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在房屋过户前全部支付完毕。（2）装修款支付时间：甲方应按照装修工程进度，在每阶段工程完成后____个工作日内支付相应的装修款。7.4支付条款（1）支付方式：甲方支付款项可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式。（2）支付凭证：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。（3）逾期支付：如甲方逾期支付款项，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付购房款或装修款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。（2）如甲方未按时过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的装修款，并支付违约金，违约金为装修款总额的____%。（2）如乙方提供的二手房存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务不得转让。（2）合同项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。（2）任何一方不得擅自变更、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，甲乙双方有权暂停履行合同，但应尽快恢复履行。（2）如一方违约，另一方有权采取必要措施保护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度个人二手房购房及装修款项分期支付事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或以前书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.税费缴纳凭证4.装修设计方案及预算5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议及变更通知8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付购房款或装修款；未按约定时间过户房屋；提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；未经乙方同意转让合同权利义务。2.乙方违约：未按约定时间完成装修工程；提供的房屋存在质量问题；未经甲方同意转让合同权利义务；未按约定提供相关文件或证明。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，双方应充分沟通，协商解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.购房款：指甲方购买乙方二手房所应支付的全部款项。3.装修款：指乙方为甲方购买的二手房进行的装修工程所需的费用。4.税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购买二手房过程中应缴纳的各项税费。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定支付方式，如出现争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在验收房屋时提出质量问题，乙方应在规定时间内进行维修或赔偿。3.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方应协商确定装修进度，如延误，乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为装修工程监理，负责监督装修工程的施工质量和进度。第三方应确保装修工程符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供装修工程所需的相关资料和图纸。第三方有权对装修工程进行现场检查和验收。3.第三方义务：第三方应按时提交装修工程监理报告，对装修工程的质量和进度进行评估。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。乙方有权要求甲方提供装修工程所需的房屋使用条件。乙方有权要求甲方配合装修工程的施工。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在装修工程完成后进行验收，并支付尾款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付装修款项，应向乙方支付违约金。甲方未配合装修工程施工，应承担相应的违约责任。甲方在房屋过户手续中存在欺诈行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成装修工程。甲方可要求乙方提供装修工程的质量保证。甲方可要求乙方在装修工程完成后进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修工程完成后进行验收，并支付尾款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金。乙方未提供装修工程的质量保证，应承担相应的违约责任。乙方在房屋过户手续中存在欺诈行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及装修款项分期支付协议2合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2装修款项分期支付协议双方信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋装修情况第三章购房合同内容3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间3.4违约责任及处理第四章装修款项分期支付协议内容4.1装修款项总额4.2分期支付金额及时间4.3支付方式及凭证4.4违约责任及处理第五章房屋验收标准及流程5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间5.4验收异议处理第六章房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时效6.4维修争议处理第七章附件及补充协议7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：装修款项分期支付协议7.3补充协议一：房屋买卖双方承诺7.4补充协议二：房屋装修质量保证协议第八章法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决地点第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响及处理11.3不可抗力证明及通知第十二章合同解除条款12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的处理第十三章违约金及赔偿13.1违约金计算标准13.2赔偿范围及标准13.3违约金及赔偿的支付第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充协议的效力合同编号_________第一章合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1出卖方名称、地址、联系电话1.1.2买受方名称、地址、联系电话1.2装修款项分期支付协议双方信息1.2.1出卖方名称、地址、联系电话1.2.2买受方名称、地址、联系电话第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋具体地址2.1.3房屋建筑面积2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号2.2.2房屋所有权人2.2.3房屋是否设定抵押、查封等情况2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度2.3.2房屋装修内容2.3.3房屋装修材料及品牌第三章购房合同内容3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间节点3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例及金额3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间3.3房屋交付时间3.3.1房屋交付日期3.3.2房屋交付条件3.4违约责任及处理3.4.1买方违约责任3.4.2卖方违约责任3.4.3违约金计算方式第四章装修款项分期支付协议内容4.1装修款项总额4.1.1装修总费用4.2分期支付金额及时间4.2.1第一次支付金额及时间4.2.2第二次支付金额及时间4.2.3后续支付金额及时间4.3支付方式及凭证4.3.1支付方式4.3.2支付凭证要求4.4违约责任及处理4.4.1买方违约责任4.4.2卖方违约责任4.4.3违约金计算方式第五章房屋验收标准及流程5.1验收标准5.1.1验收依据5.1.2验收标准内容5.2验收流程5.2.1验收前准备5.2.2验收时间安排5.2.3验收程序5.3验收时间5.3.1验收开始时间5.3.2验收结束时间5.4验收异议处理5.4.1异议提出时间5.4.2异议处理流程第六章房屋维修责任6.1维修责任划分6.1.1出卖方维修责任6.1.2买方维修责任6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担方式6.2.2维修费用结算方式6.3维修时效6.3.1维修时效规定6.3.2维修时效起算时间6.4维修争议处理6.4.1争议处理方式6.4.2争议解决机构第七章附件及补充协议7.1附件一：房屋买卖合同7.1.1合同7.1.2合同附件7.2附件二：装修款项分期支付协议7.2.1协议7.2.2协议附件7.3补充协议一：房屋买卖双方承诺7.3.1承诺事项7.3.2承诺责任7.4补充协议二：房屋装修质量保证协议7.4.1保证内容7.4.2保证责任第八章法律适用及争议解决8.1适用法律8.1.1合同签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的购房款项全部支付完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十章通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。10.3送达确认10.3.1送达后，受送达人应在收到通知之日起三日内予以确认。第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响及处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.3不可抗力证明及通知11.3.1发生不可抗力事件，一方应在事件发生后三日内以书面形式通知另一方。第十二章合同解除条款12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除流程12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十三章违约金及赔偿13.1违约金计算标准13.1.1违约金的计算依据合同约定。13.2赔偿范围及标准13.2.1赔偿范围包括但不限于直接损失和预期利益。13.3违约金及赔偿的支付13.3.1违约金和赔偿金应在合同解除后十五日内支付。第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。此合同一式两份，双方各执一份。出卖人（签字）：____________________日期：_____________________________买受人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋的装修设计和施工进行监督和指导，确保装修质量符合合同约定。说明：甲方作为主导方，对房屋的装修质量和进度有更高的要求，因此有权对装修设计和施工过程进行监督，以确保最终交付的房屋符合预期。1.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋装修验收合格证明。说明：甲方作为主导方，对房屋交付前的质量有责任，因此有权要求乙方提供装修验收合格证明，以保证房屋交付时的质量。1.3甲方有权要求乙方在装修过程中，对房屋的结构和设施进行必要的保护和维护。说明：甲方作为主导方，对房屋的整体结构和设施负责，因此有权要求乙方在装修过程中采取措施，防止对房屋造成损害。1.4甲方有权对装修款项的支付进度进行监督，确保装修款项的合理使用。说明：甲方作为主导方，对装修款项的使用有责任，因此有权监督乙方按照合同约定使用装修款项，防止出现浪费或滥用。1.5甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行必要的检查和维修。说明：甲方作为主导方，对房屋的维护和保养有责任，因此有权在合同约定的时间内对房屋进行检查和维修，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权选择房屋装修的设计师和施工队伍。说明：乙方作为主导方，对房屋的装修风格和施工质量有直接的影响，因此有权选择合适的设计师和施工队伍，以满足个人需求。2.2乙方在房屋交付前，有权对房屋进行自行装修或委托第三方进行装修。说明：乙方作为主导方，对房屋的装修时间和方式有更大的自主权，因此可以选择自行装修或委托第三方进行装修，以适应个人喜好和时间安排。2.3乙方有权要求甲方提供必要的装修图纸和资料，以便进行装修设计和施工。说明：乙方作为主导方，需要详细的装修图纸和资料来进行设计和施工，因此有权要求甲方提供相关信息。2.4乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和支持，如提供施工通道、水电接入等。说明：乙方作为主导方，在装修过程中可能需要甲方的协助，因此有权要求甲方提供必要的支持。2.5乙方有权对装修款项的支付方式和时间进行协商，以适应个人财务状况。说明：乙方作为主导方，对装修款项的支付有更大的灵活性，因此有权与甲方协商支付方式和时间，以适应个人财务安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，负责协调双方的权利和义务，确保合同的履行。说明：中介机构作为第三方，其职责是保障双方的合法权益，因此应在合同中明确其权利和义务。3.2中介机构有权对房屋的成交价格进行评估，并提出合理的报价建议。3.3中介机构有权对房屋的装修情况进行监督，确保装