共有房地产交易合作保证金协议

共有房地产交易合作保证金协议合同编号：__________共有房地产交易合作保证金协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为共有房地产的共有人，乙方愿意与甲方合作，共同参与该房地产的交易，并为确保交易的顺利进行，经双方协商，特订立本协议，共同遵守。第一条合作范围1.1本协议合作范围包括共有房地产的买卖、租赁及相关交易活动。1.2甲方应向乙方提供共有房地产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。1.3乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行共有房地产的交易活动，包括但不限于寻找潜在买家或承租人、协助谈判、办理交易手续等。第二条保证金的设立2.1为确保双方履行本协议的义务，乙方应向甲方支付合作保证金，合作保证金的金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方在本协议签订后____个工作日内，将合作保证金支付至甲方指定的账户。2.3合作保证金应存放在甲方指定的银行账户中，不得挪作他用。第三条保证金的退还3.1在本协议约定的合作期限内，如乙方未违反本协议的约定，甲方应在合作期限届满后____个工作日内，将合作保证金无息退还给乙方。3.2如乙方在本协议约定的合作期限内违反本协议的约定，甲方有权扣除部分或全部合作保证金作为违约金。第四条合作期限4.1本协议的合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。4.2如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为合作保证金的两倍。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.共有房地产权属证明文件2.合作保证金支付凭证3.合作期限延长协议（如有）4.违约金支付凭证5.损失赔偿计算依据6.友好协商记录7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付合作保证金2.乙方在合作期限内违反协议约定3.甲方未按约定时间退还合作保证金4.甲方未履行协议约定的义务5.双方未通过友好协商解决争议6.任何一方未履行法院诉讼程序三、法律名词及解释：1.共有房地产：指多个权利人共同拥有一处房地产的权利。2.合作保证金：为确保双方履行协议义务，一方支付给另一方的保证金。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。4.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。5.友好协商：双方在发生争议时，通过对话沟通，寻求解决问题的方法。6.法院诉讼：双方争议提交给人民法院进行审理和判决的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付合作保证金。解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。2.问题：乙方在合作期限内违反协议约定。解决办法：甲方有权扣除部分或全部合作保证金作为违约金，并可要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方未按约定时间退还合作保证金。解决办法：甲方应在约定时间内无息退还合作保证金，如延迟退还，应支付利息给乙方。4.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。解决办法：双方可选择提交法院诉讼，由法院依法审理并作出判决。5.问题：合同执行过程中出现未知情况。解决办法：双方应根据实际情况，本着公平公正的原则，协商解决。五、所有