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文档简介
购房贷款抵押合同范例合同编号:__________合同各方当事人:鉴于乙方需向甲方申请购房贷款,为担保乙方向甲方的贷款债务,丙方愿意以其名下的房产作为抵押物,向丁方提供抵押担保。为确保各方合法权益,经甲、乙、丙、丁各方共同协商,特订立本抵押合同,共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属:丙方名下的位于__________(地址)的房产,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2抵押物范围:包括房屋结构、附属设施、土地使用权及可能产生的权益。第二条债务范围2.1乙方申请向甲方的贷款金额为人民币__________元(大写:__________元整),贷款用途为购房。2.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1丙方将上述抵押物抵押给丁方,作为乙方向甲方贷款的担保。3.2丁方对抵押物享有优先受偿权,在乙方未按约定偿还贷款本息时,丁方有权依法处置抵押物,以优先偿还乙方的贷款债务。3.3抵押物在抵押期间内的权益变动,丙方应通知丁方,并办理相应的变更手续。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内,经甲、乙、丙、丁各方协商一致,可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除,应签订书面协议,并经各方签字盖章生效。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还贷款本息的,应承担违约责任,支付逾期利息及违约金。5.2丙方未按约定提供抵押物的,应承担相应的法律责任。5.3丁方未按约定履行抵押权的,应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份,甲、乙、丙、丁各方各执一份。7.2本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________授权代表(签字):__________授权代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日抵押人(丙方):__________抵押权人(丁方):__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.贷款申请审批表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同履行证明文件7.变更解除协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定偿还贷款本息,视为违约。2.丙方未按约定提供抵押物,视为违约。3.丁方未按约定履行抵押权,视为违约。三、法律名词及解释:1.抵押物:指为担保债务,债务人或第三人提供的可用于优先受偿的财产。2.抵押权:指抵押物在债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利。3.贷款期限:指贷款方同意提供贷款的期限。4.违约金:指债务人未履行债务时,应支付给债权人的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期还款:与乙方协商,制定还款计划;如需法律途径,向法院提起诉讼。2.丙方未提供抵押物:与丙方协商,要求其提供抵押物;如需法律途径,向法院提起诉讼。3.丁方未履行抵押权:与丁方协商,要求其履行抵押权;如需法律途径,向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.乙方购买房屋,向甲方申
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