购房贷款抵押合同范例

购房贷款抵押合同范例合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方需向甲方申请购房贷款，为担保乙方向甲方的贷款债务，丙方愿意以其名下的房产作为抵押物，向丁方提供抵押担保。为确保各方合法权益，经甲、乙、丙、丁各方共同协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属：丙方名下的位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押物范围：包括房屋结构、附属设施、土地使用权及可能产生的权益。第二条债务范围2.1乙方申请向甲方的贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款用途为购房。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1丙方将上述抵押物抵押给丁方，作为乙方向甲方贷款的担保。3.2丁方对抵押物享有优先受偿权，在乙方未按约定偿还贷款本息时，丁方有权依法处置抵押物，以优先偿还乙方的贷款债务。3.3抵押物在抵押期间内的权益变动，丙方应通知丁方，并办理相应的变更手续。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，经甲、乙、丙、丁各方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字盖章生效。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息及违约金。5.2丙方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。5.3丁方未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。7.2本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日抵押人（丙方）：__________抵押权人（丁方）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.贷款申请审批表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同履行证明文件7.变更解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还贷款本息，视为违约。2.丙方未按约定提供抵押物，视为违约。3.丁方未按约定履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的可用于优先受偿的财产。2.抵押权：指抵押物在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限。4.违约金：指债务人未履行债务时，应支付给债权人的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：与乙方协商，制定还款计划；如需法律途径，向法院提起诉讼。2.丙方未提供抵押物：与丙方协商，要求其提供抵押物；如需法律途径，向法院提起诉讼。3.丁方未履行抵押权：与丁方协商，要求其履行抵押权；如需法律途径，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买房屋，向甲方申