学校物业服务招标文件汇编

学校物业服务招标文件汇编合同编号：__________鉴于甲方为提供优质的教育环境，保障教学秩序，提高教育质量，现需对学校物业服务进行招标。乙方具备提供此类服务的能力和经验，愿意参加此次招标。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1本合同项下的物业服务内容包括：（1）物业管理：包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作；（2）教育教学设施维护：包括但不限于教室、实验室、图书馆、体育设施等教育教学设施的维护、维修、保养等工作；（3）绿化养护：包括但不限于学校绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作；（4）校园文化建设：包括但不限于校园环境卫生、文化氛围营造、校园活动组织等工作；（5）其他与学校物业服务相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业、高效、优质的服务，确保学校教育教学秩序的正常进行。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2服务期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的服务合同，并按照届时市场行情和双方协商确定的标准执行。第三条服务质量3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。3.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查，确保服务质量符合约定标准。3.3乙方应建立健全安全管理制度，确保服务过程中的人身和财产安全。第四条服务费用4.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月服务费用；（2）乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付服务费用；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付____‰的违约金。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照逾期部分每日支付____‰的违约金。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付____‰的违约金。5.3双方因履行本合同而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（学校）营业执照副本复印件2.乙方（物业服务公司）营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.招标文件汇编5.合同履行过程中所需的相关图纸、技术资料6.甲方支付凭证复印件7.乙方服务报告及相关证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约行为。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业服务公司：指具备相应资质，提供物业管理服务的公司。3.招标文件汇编：指学校物业服务招标过程中所涉及的文件和资料的汇编。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方逾期支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付逾期部分的服务费用，并按照合同约定支付违约金。2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照合同约定支付违约金。3.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、