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文档简介

第3页共3页2024年商铺租赁简易合同参考模板甲方(出租方)与乙方(承租方)经友好协商,就商铺租赁事宜达成一致,制定以下条款:第一条商铺位置甲方同意将其所有商铺出租予乙方,该商铺位于,面积为平方米。第二条租赁期限租赁期为年,自年月日至年月日。如乙方出现以下情况,甲方有权终止合同并收回商铺:乙方利用商铺从事非法活动,或损害公共利益。乙方累计拖欠租金达30天,并需支付元违约金。第三条租金与支付年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整(¥19200元)。乙方应按约定向甲方支付租金。若无故逾期,甲方将给予7天宽限期,自第8日起,甲方有权按每日实欠租金的1%收取滞纳金。第四条商铺维修甲方交付商铺后,乙方的装修及维修责任自负。第五条费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费,或直接支付给甲方。水电费由乙方自行承担。租赁期间因乙方原因导致的商铺维修费用由乙方负责。乙方因商业活动产生的其他所有费用均由乙方承担,包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第六条权利转移若甲方将房产所有权转移,本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售商铺,需提前3个月书面通知甲方,并在同等条件下,甲方享有优先购买权。乙方需经甲方书面同意,方可将商铺转租给第三方。第三方将承继乙方的权益和义务。第七条违约责任甲方无故提前解除合同,需赔偿元违约金。乙方无故提前解除合同,需赔偿元违约金。乙方未经许可转租商铺,应支付元违约金,并对商铺损坏负责赔偿。第八条不可抗力如因不可抗力导致商铺损毁,双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用商铺,需立即书面通知甲方。第九条争议解决合同执行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商未果时,任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同效力本合同自双方盖章签字之日起生效,违约方需向对方赔偿元违约金。本合同共页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):______乙方(公章):______法定代表人(签字):______法定代表人(签字):__________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁简易合同参考模板(二)出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方),依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定,在平等、自愿的基础上,甲方决定将其自建房一楼两间商铺出租予乙方使用。为明确双方的权利与义务,经友好协商,双方达成如下协议:一、甲方出租的商铺位于(具体地址),该商铺面积为(具体面积)平方米,并包含现有装修及设施、设备。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计(具体年数)年。租金为每年____元(大写:____元整),此租金在租赁期内保持不变。乙方应分别于以下时间支付租金:____年____月____日支付____元(大写:____元整);____年____月____日支付____元(大写:____元整);以此类推,直至租赁期满。乙方需确保每年按时足额支付租金。三、在租赁期内,乙方在未经改变和影响房屋整体结构且经甲方同意的前提下,有权进行装修装饰,相关费用由乙方自行承担。若乙方有意续租,需提前30天向甲方提出书面申请,双方将基于当地商铺租金水平协商下一年度租金并重新签订协议。四、租赁期间内,因使用商铺所产生的水、电费等公共事业费用,将按照相关部门规定的标准核算,并由甲方负责收取。五、本协议在执行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。若甲方在租赁期内违约,则需退还乙方本年度全额租金并支付违约金(年度租金的50%);若乙方在租赁期内违约,则甲方仅退还本年度全额租金的50%。六、乙方在租赁期间内应切实做好防火防盗工作。如发生任何安全事故,导致乙方、集体或第三方财产损失的,均由乙方自行承担责任,甲方不承担任何连带责任。七、对于本协议未尽事宜,双方可经协商一致后签订补充协议。该补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方签字:__________(代理人签字)__________手机号码:__________乙方签字:__________(代理人签字)__________手机号码:__________签订日期:____年____月____日2024年商铺租赁简易合同参考模板(三)甲方(出租方):_________身份证号码:_________电话号码:_________乙方(承租方):_________身份证号码:_________电话号码:_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条甲方商铺坐落于博罗县罗阳镇_________,该商铺为二层结构,实用面积为560平方米。租赁期限为八年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应在相关部门验收合格后,将商铺(含已安装的楼梯扶手、门、地板砖及广场水泥地)交付乙方使用。商铺门前的广场使用权归乙方所有,商铺首层后门甲方不得用于摆卖,由乙方专属使用。水平墙体广告位亦归乙方所有。甲方有义务协助乙方办理相关手续,费用由乙方承担。甲方需在____年__月前将验收合格的商铺交付乙方进行装修。若超过该日期仍未交付,则根据具体延迟时间,乙方装修期相应延长或甲方需双倍退还押金,即退还乙方人民币____万元整。第二条合同签订后三日内,乙方需向甲方支付商铺租赁押金人民币____万元整,此押金不计利息,于合同期满时由甲方返还给乙方。商铺租金方面,第一年至第三年月租金为人民币8000元整;自第四年起,每年租金递增5%,具体为:第四年月租金为人民币8400元整,第五年为8800元整,第六年为9300元整,第七年为9800元整,第八年租金未明确标注,按递增规律应为10290元整。租金需于每月0号前交清。若乙方逾期未交租金超过__日,则需每日加收月租金的3%作为违约金;逾期满一个月仍未交清,则合同自动终止,押金不予退还。第三条甲方负责商铺供水、供电设施的安装(含一寸水管至各楼层卫生间,供电设施至商铺外墙),确保用电负荷达到80千伏安,接入电压为380伏。建筑消防设施(水表、电表)交由乙方使用,房屋出租税费用由甲方承担。第四条甲方保证出租的商铺无任何产权纠纷。因产权纠纷导致的一切责任由甲方承担,并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若因国家征用等原因导致合同需提前终止,甲方应退还押金并赔偿乙方人民币5万元整。第五条租赁期间内,双方均不得擅自提前终止合同。若乙方提出终止合同,甲方有权不退还押金。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。第六条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力,若两者存在冲突,则以补充协议为准。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字):_________乙方(签字):_________甲方代理人(签字):_________乙方代理人(签字):_________2024年商铺租赁简易合同参考模板(四)出租方(以下称甲方):_____承租方(以下称乙方):_____甲方同意将其拥有产权的商铺租赁给乙方。双方依据国家相关法律法规,经协商一致,达成以下合同条款:第一条商铺基本信息甲方同意将位于____,占地面积为____平方米的商铺出租给乙方,用于乙方营业执照核准的经营范围。甲方应在本合同生效之日起____日内将商铺及配套设施交付乙方验收使用。第二条租赁期限租赁期共计____年,自____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。第三条租金与支付租金:每年租金为____元,总计____年,合计金额:_____。租赁期间,甲方不得随意调整租金。付款方式:乙方需一次性付清租金。租赁到期前一个月,如乙方继续租赁,需提前向甲方提出,甲方应优先考虑乙方的续租请求。乙方在签署合同时需向甲方支付押金____元。合同终止或到期,乙方结清所有租金、水电费、物业管理费及赔偿损失后,甲方无息退还押金。第四条商铺维修甲方负责的维修事项,应在接到乙方通知后的____日内完成。若甲方未履行维修责任,乙方有权自行维修,费用由甲方承担。乙方需经甲方同意后,才可对商铺进行改造或增设设施。第五条费用支付物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。水电费由乙方自行承担,起始度数为水表____度,电表____度,之后的费用由乙方负责。商铺内因商业活动产生的其他所有费用由乙方支付,包括乙方自装的电话、宽带、有线电视等设备费用。甲乙双方应按相关税收规定,按时缴纳各自应缴的税费。第六条甲方的权利与责任甲方有权按期收取租金。甲方有权要求乙方提交相关报告,并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规定进行监督。甲方必须尊重乙方

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