2024年商用房屋租赁合同参考范文（二篇）

第6页共6页2024年商用房屋租赁合同参考范文第四条：租金与支付周期月租金按每平方米元计算，总计(以产权建筑面积计算)为元(大写：_____)。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁期结束前____日内预付下一季度租金。第五条：租赁期间的维修与装修乙方需合理使用商铺设施，确保房屋原始结构和设备不受损害（若因装修需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，可对商铺进行装修，相关费用由乙方承担。装修方案需事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工许可。装修完成后，乙方应遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：(1)若租赁期满且未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物，搬离可移动设施，同时承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方拆除室内固定装修物时，需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若租赁期内乙方整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米单价。受让方需与甲方重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。第六条：双方责任与义务甲方确保出租房屋的合法性，承担相应法律责任。乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。甲方在合同生效前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金缴纳），在本合同期内转移给乙方，包括物业管理费、水电费、公共区域费用等的缴纳。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。若甲方需出售房屋，应提前通知乙方，若乙方在____日内未明确表示购买意向，视为放弃优先购买权。乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及物业的其他管理制度，签署《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担，对房屋造成的损坏需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任出现以下情况，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)未经许可改变租赁商铺的经营范围。(2)利用租赁商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累计____日以上。甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，双方同意后可终止合同，甲方需支付元违约金，并赔偿乙方装修损失。乙方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需告知并得到甲方同意。因甲方转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：不可抗力条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任；若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜甲乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款此处空白，如有需要，双方可在此添加具体条款。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：_____年_____月_____日2024年商用房屋租赁合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用的相关事宜，订立本合同如下：一、租赁范围与期限乙方承租甲方位于长治市新街小区6号楼一层的商业用房一间，建筑面积为____平方米。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在租赁期间应严格遵守法律法规，确保所从事的商业活动合法合规，否则因此产生的一切后果由乙方自行承担。二、租金及付款方式经双方商定，年租金为（小写），此租金仅包含商业用房的租赁费用，不包括乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业管理费用。付款方式：年租金按____次支付（每年/季支付一次），乙方应在当年/季末前一周内支付下一年/季的租金。若租赁市场发生变动，经双方协商后可对租金进行适当调整。三、权利和义务本合同签订后三日内，甲方应将商业用房交付乙方使用。如乙方未按时支付租金，甲方有权单方面终止本合同。若乙方在商业用房使用权上遭受侵犯，甲方应负责处理。甲方不得干涉乙方的合法经营活动，亦不承担乙方的债权债务及民事责任。乙方在经营过程中应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等费用。租赁期内，乙方未经甲方同意不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应确保商业用房及其内部设施的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，费用自理。合同终止时，装潢部分应无偿移交给甲方。租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退还已收取的租金。四、争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼。五、其它事项甲方在签订本合同时收取乙方商业用房租赁押金____元整。租赁期满后，乙方应结清各项费用，并经甲方验收房屋及设施完好后，于五日内将房屋交还甲方。甲方在确认无误后退还乙方押金。乙方交还房屋后，本合同即告终止。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。租赁期满且甲方继续出租该商业用房时，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方有意续租的，应在租赁期届满前两个月书面提出续租意向及条件，甲方应在租赁期届满前一个月内予以答复。合同履行过程中