2024年宜昌市房屋租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年宜昌市房屋租赁合同样本）____元整。在租赁期间，若遭遇国家相关政策调整，则依据新政策调整租金标准；除上述情况外，出租方不得擅自以任何理由调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）____元整。租金结算方式为（月/季/年），乙方需在每（月/季/年）的第____个月的____日将租金交付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应自本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方确保在交易时，该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，所有涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均需在交付房屋前处理完毕。若交易后仍有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由____方承担，日常维修费用则由____方承担。因乙方管理使用不当导致的房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。同时，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置影响房屋结构的设备，须征得甲方书面同意，相关投资由乙方自理。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。若租赁期内发生政府有关部门征收的本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若同意续租，则双方续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借房屋或调换使用；2.擅自改变房屋结构或用途；3.累计欠租____个月；4.无正当理由闲置房屋____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋。第十三条提前终止合同租赁期间，任一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方，且甲方不承担乙方的经济损失补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同。任何一方违反本合同约定，需按年度向对方支付年度租金____%的滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，提请沧州仲裁委员会（任丘办事处）进行仲裁。第二十条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年宜昌市房屋租赁合同样本（二）根据提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：租赁协议条款改写一、关于费用分担依据政发（90）第____号文件之规定，涉及之比例费用应由甲方与乙方各自承担；具体分配比例由甲、乙双方共同商议并确定。二、租赁期间的房屋修缮与装饰1.修缮义务：甲方负有对出租房屋及其附属设备进行定期检查与及时修缮的责任，以确保房屋无渗漏、保持上水、下水、照明电的畅通无阻及门窗完好，从而保障乙方的安全正常使用。修缮范围与标准遵循城建部（87）城住公字第____号通知执行。2.修缮协作：在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工进程。3.修缮处理方式：关于出租房屋的修缮，甲乙双方经协商后，可选择以下第____款方式处理：甲方按照既定维修范围出资并组织施工。乙方在甲方允许的维修范围内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应缴房租中分期扣除。维修工作由乙方全权负责。其他经甲乙双方共同商议确定的方式。4.装饰事宜：乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、材料等均须事先获得甲方书面同意后方可实施。对于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属问题，双方应协商确定，并明确所有权归属____方（具体描述）。三、租赁双方的权利变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且未与乙方另有约定，则本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，需提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的合理需求。四、违约责任1.甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应承担相应的赔偿责任。2.租赁双方中任何一方未履行第四条规定的相关条款，违约方需赔偿对方相应的经济损失。3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还需按租金的一定比例（具体比例），以逾期天数计算，向甲方支付违约金。4.甲方若向乙方收取超出约定范围的租金或其他费用，乙方有权拒绝支付。5.乙方擅自将承租房屋转租他人，甲方有权责令其停止转租行为并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的一定比例（具体比例），以转租天数计算，向甲方支付违约金。6.本合同期满，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，应按约定租金的一定比例（具体比例），以超期使用天数计算，向甲方支付违约金。甲方保留终止合同并提起诉讼的权利。上述违约行为的经济索赔事宜，应在本合同签证机关的监督下进行处理。五、免责条件1.因不可抗力因素导致房屋损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。因此原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他约定1.[具体条款待补充]2.[省略号部分视情况补充]八、补充协议与合同效力本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后生效，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，其中正本贰份，甲乙双方各执壹份；副本贰份，分别送市