2024年商城租赁合同参考范本（四篇）

第3页共3页2024年商城租赁合同参考范本甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方将位于____市____区_____街____号，所属场地（具体见甲方土地使用证复印件及场地平面分布图）内编号为____的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用（具体布局参见附表平面图）。第二条租赁期限与租金支付租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共计人民币____元，并于____日内完成支付。本合同生效后，乙方需向甲方缴纳____元作为履约保证金。租赁期满，若乙方所承租房屋及设施完好无损，且已结清水、电、物业管理等费用，且未违反本合同其他条款，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。租赁期间，因使用出租房屋所产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用均由乙方承担。第三条双方权利与义务甲方承诺为乙方提供充足的照明用电和清洁用水，并设立专用水电表，确保乙方用电负荷需求，非因法定或约定事由不得随意停电。甲方保证现有出入口畅通无阻，不得人为设置障碍影响人流通行，亦不得干涉乙方的正常经营活动。乙方应按时缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方负责经营场所内的治安、卫生、消防等工作，并严格遵守双方划定的经营界限，不得占道影响车辆通行和消防通道畅通。如有违反，甲方有权要求乙方整改并给予相应经济处罚。第五条免责条款因国家政策调整或不可抗力因素导致双方损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法开业或需停业的，合同终止时租金按乙方实际使用时间计算。第六条争议解决乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（管理服务内容详见副页一）甲方（签字/盖章）：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____2024年商城租赁合同参考范本（二）1、甲方对于服务收费的规定，不向任何商户收取中间费用。公共用电是指由甲方负责安装并涵盖所有公共设施的(KW/h)电量；超出此范围的用电，是指商户经甲方书面同意，自行在商铺内安装的各类耗电设施，其用电量由各商户独立电表进行计量。2、商户需自行承担国家规定的工商管理费用和税费。3、乙方在签署合同时，需向甲方支付保证金，保证金按每平方米元的标准计算，总计人民币____元(元)。4、乙方在开始装修铺位前，需预缴首月租金，即首年第七个月的租金人民币____元(元)，以及前两个月的管理费人民币____元(元)，总计人民币____元(元)。在缴纳以上费用后，乙方方可进行装修。5、如乙方延迟支付应缴款项超过____日，甲方有权自第____日起每日收取相当于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可采取停水、电供应或封闭营业场所等措施。若乙方延迟至第____日仍未缴清费用，甲方有权单方面解除合同，且保证金不予退还。甲方有权通过合法途径追索未付款项。6、甲方对自商铺交付乙方使用之日起一年内的设施承担保修责任。若因非甲方原因导致设施损坏，甲方将协助维修，但维修费用由乙方承担。7、合同有效期满，乙方无违约行为，缴清租金及各项应缴费用，并完好无损地搬出租赁单元后，甲方将保证金无息退还乙方。8、合同解除条款如下：如乙方违反以下任何一项规定，甲方有权单方面解除合同，乙方的保证金不予退还，并需缴清所有应缴费用。同时，如因乙方原因造成甲方或第三方的信誉、人身、经济损失，甲方有权保留乙方的物品、商品，通过合法途径进行变卖以弥补损失，若变卖款项不足，乙方仍需补足。具体包括但不限于以下情况：(1)乙方欠缴租金达一个月以上；(2)乙方拖欠各种应缴款项累计相当于一个月租金的金额；(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途；(4)未经甲方书面同意，擅自转租、转包商铺或允许他人使用；(5)未经甲方书面同意，擅自停止营业；(6)严重违反管理规定，经甲方书面通知后未改正；(7)经营过程中严重损害甲方利益的行为；(8)因乙方原因被国家相关部门查封、停业整顿或受到处罚。9、第二十一条至第二十九条的内容保持不变。30、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：深圳市zz发展有限公司乙方：签约时间：____年____月____日签约地点：深圳市龙岗区深惠路2024年商城租赁合同参考范本（三）第十二条乙方有义务确保专柜商品种类完备，陈列需美观、充足。第十三条联营专柜营业员应严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度和行为准则。如有违规行为，甲方有权实施处罚并有权予以解雇。第十四条专柜内商品售价须遵守六折以下的统一价格标签，所有销售商品需明码标价，并使用商城统一的物价标签。第十五条甲方有权决定对乙方销售的商品进行退换，并可在货款结算时扣除相应金额。第十六条为维护商城整体形象或调整经营布局，乙方需无条件配合执行。第四章合同终止第十七条如遇特殊情况导致任何一方无法继续经营，需提前____天以书面形式通知对方，否则将承担违约责任。若因此给甲方造成损失，甲方有权处置乙方商品及其他财产以弥补损失，如仍不足，乙方应以销货款或其他方式补足，无需事先通知。专柜撤柜时，需扣除当月销货款作为商品质量售后服务保证金，三个月无问题后，方可结算剩余货款。第十八条以下情况发生时，甲方有权随时书面通知乙方终止本协议，无须承担任何责任，同时收回场地。若乙方提前终止协议导致甲方损失，甲方有权处置乙方财产以弥补，如仍不足，乙方应以销货款或其他方式补足，无需事先通知。终止协议的事由包括：乙方违反协议条款，且在收到甲方书面要求补偿通知后____日内未采取补救措施的。乙方未能清偿债务或被提前终止经营，进入清算程序的。乙方连续超过7天暂停营业或歇业的。乙方销售的商品存在假冒伪劣或质量不达国家标准的。未经许可将经营场所转给他人经营的。信用状况严重恶化，不遵守商场管理，情节恶劣的。第五章争议解决第十九条甲乙双方应严格履行协议条款。如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果，可诉诸法院或提交合同签订地的工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他第二十条本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十一条本协议正本两份，甲乙双方各执一份。第二十二条本协议未尽事宜，由双方通过协商另行约定。甲方：_____乙方：_____营业执照：__________营业执照：__________法人代表：_____法人代表：_____委托代理人：_____委托代理人：_____开户行：_____开户行：_____帐号：_____帐号：_____税号：_____税号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____邮编：_____邮编：_____通讯地址：_____通讯地址：_____签定日期：____年____月____日2024年商城租赁合同参考范本（四）1、甲方对于服务收费的规定，不向任何商户收取中间费用。公共用电是指由甲方负责安装并涵盖所有公共设施的(KW/h)电量；超出此范围的用电，是指商户经甲方书面同意，自行在商铺内安装的各类耗电设施，其用电量由各商户独立电表进行计量。2、商户需自行承担国家规定的工商管理费用和税费。3、乙方在签署合同时，需向甲方支付保证金，保证金按每平方米元的标准计算，总计人民币____元(元)。4、乙方在开始装修铺位前，需预缴首月租金，即首年第七个月的租金人民币____元(元)，以及前两个月的管理费人民币____元(元)，总计人民币____元(元)。在缴纳以上费用后，乙方方可进行装修。5、如乙方延迟支付应缴款项超过____日，甲方有权自第____日起每日收取相当于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可采取停水、电供应或封闭营业场所等措施。若乙方延迟至第____日仍未缴清费用，甲方有权单方面解除合同，且保证金不予退还。甲方有权通过合法途径追索未付款项。6、甲方对自商铺交付乙方使用之日起一年内的设施承担保修责任。若因非甲方原因导致设施损坏，甲方将协助维修，但维修费用由乙方承担。7、合同有效期满，乙方无违约行为，缴清租金及各项应缴费用，并完好无损地搬出租赁单元后，甲方将保证金无息退还乙方。8、合同解除条款如下：如乙方违反以下任何一项规定，甲方有权单方面解除合同，乙方的保证金不予退还，并需缴清所有应缴费用。同时，如因乙方原因造成甲方或第三方的信誉、人身、经济损失，甲方有权保留乙方的物品、商品，通过合法途径进行变卖以弥补损失，若变卖款项不足，乙方仍需补足。具体包括但不限于以下情况：(1)乙方欠缴租金达一个月以上；(2)乙方拖欠各种应缴款项累计相当于一个月租金的金额；(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途；(4)未经甲方书面同意，擅自转租、转包商铺或允许他人