2024年商业店铺租赁合同（二篇）

第6页共6页2024年商业店铺租赁合同一、租赁合同修订双方同意在达成一致后重新签订租赁协议。二、租金、支付方式及期限(1)甲乙双方同意，自租赁起始日至____年____月____日为免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金为720____元人民币（大写：柒万贰仟元整），第三年（____年____月____日至____年____月____日）年租金为780____元人民币。以上租金均为不含税金额。(2)租金需每年支付一次，乙方应在当前租赁期结束前____日支付下一年度租金。首次租金支付应在合同签署之日，后续支付日期为每年____月____日前。如逾期支付，乙方应按每日千分之五的比例支付违约金。(3)租金支付方式的具体细节如下：三、保证金及其他费用(1)房屋交付时，乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。甲方在收到保证金后应向乙方提供收款凭证。租赁关系终止后，甲方应将未抵扣乙方应承担费用的保证金余额无息退还乙方。(2)租赁期间，乙方应承担的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方自行支付给相关单位或部门。四、房屋使用要求与维修责任(1)租赁期间，乙方应妥善使用并维护房屋及附属设施。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。(2)因乙方使用不当或不当使用导致的房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。(3)乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方书面同意，并在必要时取得相关部门的批准。乙方承担增设设施和设备的费用及维修费用。五、房屋返还状态(1)租赁期满，除甲方同意续租外，乙方应按期返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按日租金的____倍支付房屋占用期间的使用费。(2)乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。六、违约责任(1)如房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复。逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。(2)租赁期间，非合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，应按提前收回天数租金的____倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(4)租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途退租的，应按提前退租天数租金的____倍向甲方支付违约金。如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(5)租赁期间，乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。七、争议解决方式甲乙双方在履行合同中产生的任何争议，应首先通过协商解决。协商无果的，双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、其他条款(1)本合同自双方签字之日起生效。(2)未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。(3)甲乙双方在签署本合同时，已充分理解各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。(4)本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年商业店铺租赁合同（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同以兹双方遵守：第一条所涉及的商铺位于：_____,其建筑面积为㎡(其中使用面积为㎡)。第二条租赁期限设定为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第三条关于租金，每月金额为人民币____元。乙方需按照以下方式支付租金：___________。第四条在租赁期间，如甲方需将房产所有权转移，应遵守国家相关法规，无需乙方同意，但需提前两个月书面通知乙方。新的所有权人将自动成为本合同的甲方，继续履行原甲方的权益和责任。若乙方希望转租，必须事先获得甲方的书面许可，转租后的第三方将承担乙方的权益和责任。第五条合同期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。但租金可能依据社会物价指数进行适当调整。第六条租赁期间，如因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用商铺，需立即书面通知甲方。若商铺因自然灾害严重损毁无法修复使用，本合同自动终止，双方无需承担赔偿责任，甲方应退还乙方所有押金及预付租金，不计利息。第七条乙方需在租赁期间妥善维护设备设施，确保其正常运作（正常磨损除外），未经甲方同意，不得擅自改动商铺结构。第八条本合同自双方代表签字盖章之日起生