2024年南京租房合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年南京租房合同格式版根据双方协商一致，本合同规定甲方将依法承租的房屋转租给乙方使用和收益，乙方需向甲方支付租金。具体条款如下：第一条转租房屋详情1.甲方已依法承租位于_____(区/县)____路_____弄(新村)____号____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋，并已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)。甲方同意将此承租房屋_____(全部/部分)即____号____室(以下称该房屋)转租给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋平面图见本合同附件(一)。2.该房屋的共用部分和使用条件，以及现有装修、附属设施和设备状况，已在本合同附件(二)、(三)中详细列出。附件(二)、(三)将作为甲方交付房屋和乙方在转租期满归还房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_____)，房屋用途为_____。乙方承诺按照租赁证明所示用途使用该房屋。2.在未经甲方书面同意，以及未按租赁合同约定取得出租人书面同意，以及未按规定报经有关部门核准前，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。第三条转租期限及交付1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，转租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方需如期返还。若乙方需继续承租，需在转租期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。第四条租金、支付方式和期限1.该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)____元。租金在_____(年/月)内保持不变。自第_____(年/月)起，双方可协商调整租金，具体事宜在补充条款中约定。2.乙方应于每月____日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付违约金。3.租金支付方式如下：________________________。第五条其它费用1.在转租期间，乙方使用房屋产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它相关费用，由_____(甲方/乙方)承担。2.乙方支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____________________________________________________。第六条房屋使用要求和维修责任1.转租期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应按租赁合同约定，在接到通知后的____日内进行维修。逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。3.转租期间，甲方保证房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。乙方应配合，因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。4.转租期间，出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方应及时告知乙方。具体事宜由甲、乙双方另行商定。5.乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，须事先通知甲方，并征得出租人的书面同意，按规定需经审批的，需报经有关部门核准后方可进行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年南京租房合同格式版（二）6-2.乙方在租赁期间如需对房屋进行重新装修或改动原有设施，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后，若原书面约定要求恢复原状，乙方需按原状恢复，并经甲方验收认可，方能办理退租手续。6-3.除本合同及补充条款中特别约定的情况外，房屋的维修责任由甲方承担。6-4.甲方在对房屋及其附属设施进行维修时，需提前两天以书面形式通知乙方，乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠维修导致的后果，乙方应负全责。6-5.如因不可抗力事件导致房屋损坏或造成乙方损失，双方均不承担责任。七-1.在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退租全部或部分房屋的；(2)出现非甲方所能控制的情况，使房屋设施正常运行中断，或水电煤等供应中断且一次超过七天，严重影响房屋正常使用；(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后十五天内未改正的；(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；(5)租赁期间，房屋因市政府或区(县)政府批准的动迁，或司法、行政机关依法限制房地产权利，或出现其他法律、法规禁止的非甲方责任情况。七-2.因变更或解除合同造成一方损失的，除本合同(七-1条)第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方进行赔偿。八-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正和修复的；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠租金累计一个月以上的。八-2.乙方逾期支付水、电、煤气费、物业管理费等，逾期一天需支付滞纳金，为上述费用的0.3%。逾期两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。八-3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得中途退租，否则已支付的租金不予退还。八-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。九-1.甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。九-2.租赁期内，非第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。十-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。十-2.双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。十-3.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向南京市仲裁委员会申