2024年常用的门面房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。1.2乙方承诺租赁该房产仅用于____________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条权利义务第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________场合一：商铺租赁用于餐饮业应用场合条款：1.餐饮油烟处理：乙方需确保经营餐饮业务时，安装符合规定的油烟净化设备，并定期清洗，不得影响周围环境。2.食品安全责任：乙方应严格遵守食品安全相关法律法规，确保食品安全，如有违规，甲方有权终止合同。条款增加：1.餐饮专用条款：乙方需承诺，租赁房屋仅用于开设符合法律法规的餐饮业务。附件列表及要求：1.餐饮经营许可证复印件：要求最新有效，证明乙方具备合法经营餐饮的资格。场合二：租赁用于教育培训机构特殊条款：1.安静环境保障：乙方需保证教学活动不影响周围邻居的安静生活。特殊条款增加：1.教育专用条款：乙方需保证教学内容合法，不得从事违法教育活动。场合三：租赁用于健身房特殊条款：1.设施安全：乙方需确保所有健身器材安全可靠，定期检查维护。1.健身房专用条款：乙方需保证营业时间合理安排，不影响邻居休息。场合四：租赁用于儿童游乐场所特殊条款：1.安全监管：乙方需确保游乐设施安全，并有专人进行安全监管。特殊条款增加：1.儿童安全条款：乙方必须确保所有游乐设施符合儿童安全标准。场合五：租赁用于艺术工作室特殊条款：1.环境保护：乙方在进行艺术创作时，需确保不会对环境造成污染。1.艺术专用条款：乙方需保证艺术活动不影响周围环境的整洁。附件列表及要求：房产证复印件：要求清晰，证明甲方拥有房屋所有权。身份证复印件：要求双方提供，证明身份信息。租金收据或转账凭证：每次支付租金后的凭证，用于记账。实际问题及注意事项：1.租赁期间维修问题：合同中应明确维修责任，避免纠纷。解决办法：在合同中明确双方对于房屋及附属设施的维修责任。2.房屋使用变更：乙方若需改变房屋使用性质，应提前与甲方协商。解决办法：合同中增加一条，乙方变更使用性质需征得甲方同意。3.提前解约问题：任何一方提前解约，都应明确违约责任和赔偿条款。解决办法：在合同中设立提前解约条款，明确违约责任和赔偿金额。好了，下面来聊聊这个合同的一些具体情况。咱们租房子嘛，总有些特殊情况，比如开个小餐馆、弄个培训班、开个健身房啥的。这些地方都有特殊需求，得在合同里另外加东西。比如开餐馆，得有油烟处理、食品安全这些事儿。还有，租房子给小朋友玩的地方，安全肯定是最重要的。再说说这个附件，比如房产证、身份证这些，都得要复印件，每次交房租也得有收据或者转账记录，以后查起来也方便。租房子嘛，总会有点小问题，比如东西坏了谁修，房子想换着用行不行，提前不租了怎么办。这些得提前说好，写到合同里，省得以后闹矛盾。继续聊聊这个合同的实际操作过程中可能遇到的问题。咱们租房子的时候，可能会遇到这样的几个小麻烦：1.水电费怎么算？有时候水电费搞不清楚，是按人头算还是按面积算，这个得在合同里说清楚。解决办法：合同里加一条，明确水电费用的计算方式和支付责任。2.装修怎么办？如果乙方想装修，或者是房子需要翻新，这个费用谁来承担？解决办法：合同里得有个装修条款，说好装修的费用和责任。装修问题：如果乙方需要装修，应明确装修费用和装修后的所有权归属。解决办法：合同中规定装修前需征得甲方同意，并明确装修费用由哪一方承担。3.邻里关系：租的房子如果闹出点邻里纠纷，比如说噪音太大，影响邻居休息。解决办法：合同里得有条款，乙方得保证不影响邻里关系，如果因为这个原因被投诉，乙方得整改。4.续租问题：租期快到了，乙方想继续租，但是价格啊，条件啊，可能得重新谈。解决办法：合同里可以提前约定续租的条件和流程，比如提前多久通知甲方，续租的价格怎么定。5.物品损坏：房子里的东西用久了总会有损坏，得明确哪些是正常损耗，哪些是乙方要负责的。解决办法：合同里列个物品清单，明确哪些东西是乙方负责维护的。所以说啊，这个合同不