写字楼改造监理合同

写字楼改造监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方式第三章监理人员3.1监理团队的组成3.2监理人员的职责3.3监理人员的权利与义务第四章监理工作程序4.1监理启动4.2监理计划4.3监理报告4.4监理验收第五章质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六章进度控制6.1进度计划6.2进度监督6.3进度调整第七章成本控制7.1成本预算7.2成本监督7.3成本调整第八章安全管理8.1安全标准8.2安全监督8.3安全事故处理第九章沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息共享9.3争议解决第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章争议解决12.1争议类型12.2争议解决方式12.3仲裁与诉讼第十三章合同的终止与失效13.1合同终止条件13.2合同失效条件13.3合同终止与失效的程序第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的保管14.3合同的修订合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同原则第四条款合同效力第二章监理范围与内容第一条款监理范围第二条款监理内容第三条款监理方式第三章监理人员第一条款监理团队的组成第二条款监理人员的职责第三条款监理人员的权利与义务第四章监理工作程序第一条款监理启动第二条款监理计划第三条款监理报告第四条款监理验收第五章质量控制第一条款质量标准第二条款质量监督第三条款质量问题处理第六章进度控制第一条款进度计划第二条款进度监督第三条款进度调整第七章成本控制第一条款成本预算第二条款成本监督第三条款成本调整第八章安全管理第一条款安全标准第二条款安全监督第三条款安全事故处理第九章沟通协调第一条款沟通协调机制第二条款信息共享第三条款争议解决第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十二章争议解决第一条款争议类型第二条款争议解决方式第三条款仲裁与诉讼第十三章合同的终止与失效第一条款合同终止条件第二条款合同失效条件第三条款合同终止与失效的程序第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的保管第三条款合同的修订多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方指定的监理人员应当具备相应的资格和经验，以确保监理工作的专业性和有效性。甲方应向乙方提供监理人员的详细简历和资格证书。2.甲方应确保监理工作的独立性和公正性，不得干预乙方的正常施工活动，包括但不限于施工方法、施工材料的选择等。3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付监理费用，监理费用的支付不得迟延。4.甲方应对乙方提供的监理报告进行认真审查，并在规定时间内给予回复。如甲方对监理报告有异议，应书面通知乙方，并共同协商解决。5.甲方应遵守合同约定的质量、进度和成本控制标准，不得擅自变更工程内容和要求。如甲方有变更需求，应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更。6.甲方应按照合同约定提供施工场地的相关资料和信息，包括但不限于场地条件、地下管线情况等，以确保乙方安全施工。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量、进度和成本控制符合甲方要求。2.乙方应严格按照监理人员的指示进行施工，如有疑问，乙方应及时与监理人员进行沟通。3.乙方应定期向甲方和监理人员提交施工进度报告，并在必要时提供施工过程中的相关资料和信息。4.乙方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和监理人员，并采取措施予以解决。5.乙方应对施工过程中的质量问题负责，如发现质量问题，乙方应立即停工整改，并承担相应的整改费用。6.乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，价款的支付不得迟延。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保中介服务的专业性和可靠性。甲方和乙方应共同审查第三方中介的资质和经验，并在合同中明确中介服务的范围和内容。2.第三方中介应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方，确保中介服务的客观性和公正性。3.第三方中介应按照合同约定的时间和方式提供中介服务，包括但不限于沟通协调、争议解决等。4.第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定的方式和比例承担。如双方对费用承担有争议，应共同协商解决。5.第三方中介应对中介过程中的信息和资料保密，不得泄露给无关方。如因第三方中介的泄露导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理人员的资格证书和简历2.施工场地相关资料和信息3.地下管线情况调查报告4.安全管理制度和安全生产许可证5.施工图纸和施工方案6.工程质量标准和验收规范7.进度计划和成本预算8.合同价款支付凭证9.安全事故报告和处理记录10.质量问题整改记录和费用凭证11.第三方中介的资质证明和经验资料12.中介服务合同和费用支付凭证13.保密协议和信息安全保证措施二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付监理费用2.乙方未按约定标准进行施工3.乙方未按监理人员指示进行施工4.乙方未按约定时间提交进度报告5.乙方未按约定支付合同价款6.第三方中介未按约定提供中介服务7.第三方中介泄露信息和资料8.甲方未按约定提供施工场地资料9.甲方未按约定支付中介服务费用10.乙方未按约定遵守质量、进度和成本控制标准三、法律名词及解释：1.监理：指对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、进度和成本控制符合合同约定的专业活动。2.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供沟通协调、争议解决等服务的独立第三方机构。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任和法律责任。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付监理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供相关证据，要求甲方支付应付的监理费用。2.问题：乙方施工质量不符合标准解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担整改费用。如乙方拒绝整改，甲方可依法解除合同。3.问题：第三方中介服务不到位解决办法：甲方和乙方应共同与第三方中介协商，要求其提高服务质量，必要时可更换中介机构。4.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方和监理人员，采取措施防止事故扩大，并按照合同约定处理安全事故。五、