医疗用地买卖居间合同

医疗用地买卖居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用法律第二章居间方信息2.1居间方的基本信息2.2居间方的权利和义务第三章医疗用地信息3.1医疗用地的基本信息3.2医疗用地的权属证明3.3医疗用地的现状描述第四章买卖双方信息4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息4.3买卖双方的权利和义务第五章买卖医疗用地的价格及支付方式5.1医疗用地的交易价格5.2支付方式及支付时间第六章交易程序及时间安排6.1交易程序的流程6.2交易各阶段的时间安排第七章居间费用及支付方式7.1居间费用的计算方式7.2居间费用的支付方式及时间第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明第十四章附则14.1本合同的附件14.2本合同的签字盖章页合同编号_________第一章总则1.2本合同的签订目的：为确保甲乙双方在医疗用地买卖过程中的权益，明确各方的权利和义务，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.3本合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章居间方信息2.1居间方的基本信息：居间方名称________________，统一社会信用代码_______________，注册地址________________，联系电话_______________，联系人_______________。2.2居间方的权利和义务：丙方应依法合规提供居间服务，积极协调甲乙双方的关系，促使合同的签订和履行。丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三章医疗用地信息3.1医疗用地的基本信息：土地使用权证号____________，土地位置________________，土地面积_______________平方米，土地用途________________。3.2医疗用地的权属证明：乙方应向甲方出示土地使用权证等相关权属证明文件，以证明乙方可依法转让该医疗用地。3.3医疗用地的现状描述：医疗用地现状为________________，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施等。第四章买卖双方信息4.1买方的基本信息：买方名称________________，统一社会信用代码_______________，注册地址________________，联系电话_______________，联系人_______________。4.2卖方的基本信息：卖方名称________________，统一社会信用代码_______________，注册地址________________，联系电话_______________，联系人_______________。4.3买卖双方的权利和义务：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付价款、办理权属转移手续等。第五章买卖医疗用地的价格及支付方式5.1医疗用地的交易价格：甲方同意以人民币（大写：____________________元整）购买乙方所持有的医疗用地。5.2支付方式及支付时间：甲方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向乙方支付购买医疗用地的价款。具体付款计划如下：（1）签署合同后七个工作日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____________元整作为第二期款项；（3）剩余价款人民币____________元整，在办理完土地权属转移手续后七个工作日内支付。第六章交易程序及时间安排6.1交易程序的流程：本合同签订后，甲乙双方按照约定完成医疗用地的权属转移手续，并办理相关登记手续。6.2交易各阶段的时间安排：（1）本合同签订后七个工作日内，乙方向甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件；（2）甲方支付定金后，双方开始办理医疗用地的权属转移手续；（3）权属转移手续办理完毕后，甲方支付剩余价款；（4）甲方支付剩余价款后，双方共同办理医疗用地的登记手续。第七章居间费用及支付方式7.1居间费用的计算方式：居间费用为医疗用地交易价格的____________%，即人民币（大写：____________________元整）。7.2居间费用的支付方式及时间：甲方应在支付第二期款项时，将居间费用一并支付给丙方。具体支付方式为通过银行转账等方式，将居间费用支付至丙方指定的账户。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序：任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九章违约责任9.1买卖双方的违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2居间方的违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决的途径：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一章保密条款11.1保密信息的范围：本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同约定的交易完成，或者双方书面同意终止本合同。12.3合同的解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明：本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1本合同的附件：本合同附件包括医疗用地使用权证、土地使用权转让申请表、双方营业执照复印件等。14.2本合同的签字盖章页：甲方（买方）：____________________授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日乙方（卖方）：____________________授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日丙方（居间方）：____________________授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方支付价款的保证：甲方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付价款。如甲方逾期支付价款，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方履行合同的义务：甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。3.甲方对医疗用地的使用限制：甲方在使用医疗用地时，应遵守相关法律法规，不得改变医疗用地的用途，不得进行违法建设。4.甲方对医疗用地的维护和保养：甲方应负责医疗用地的维护和保养，确保医疗用地的安全和正常使用。5.甲方对医疗用地的保险：甲方应按照乙方的要求，为医疗用地办理相应的保险手续，并支付保险费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供权属证明的义务：乙方应按照本合同的约定，向甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件，确保文件的合法性和真实性。2.乙方配合办理权属转移手续：乙方应积极配合甲方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。3.乙方对医疗用地的权属保证：乙方保证其对医疗用地享有合法的权属，不存在任何权利瑕疵，否则乙方应承担由此引起的一切法律责任。4.乙方对医疗用地的瑕疵担保：如医疗用地存在瑕疵，乙方应在合同签订前向甲方如实告知，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方对医疗用地的交付：乙方应在合同约定的交付日期将医疗用地交付给甲方，并办理相关交付手续。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的义务：第三方中介应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，积极协调甲乙双方的关系，促使合同的签订和履行。2.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.第三方中介的赔偿责任：如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用为医疗用地交易价格的____________%，甲方应在支付第二期款项时，将居间费用一并支付给第三方中介。5.第三方中介的配合义务：第三方中介应协助甲乙双方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗用地使用权证2.土地使用权转让申请表3.双方营业执照复印件4.医疗用地现状图片及说明5.交易价格支付证明6.居间服务费用支付证明7.医疗用地权属转移证明8.保险单据9.附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款：甲方未按照约定的付款计划及时足额支付价款。2.甲方未履行合同义务：甲方未按照本合同约定配合乙方办理医疗用地的权属转移手续，或提供必要的文件和证明材料。3.甲方改变医疗用地用途：甲方在使用医疗用地时，未经乙方同意改变医疗用地的用途或进行违法建设。4.甲方未维护和保养医疗用地：甲方未按照乙方的要求负责医疗用地的维护和保养，导致医疗用地安全问题和正常使用受损。5.甲方未为医疗用地办理保险：甲方未按照乙方的要求为医疗用地办理相应的保险手续，并支付保险费用。6.乙方未提供权属证明文件：乙方未按照本合同约定向甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件。7.乙方未配合办理权属转移手续：乙方未积极配合甲方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。8.乙方存在权属瑕疵：乙方未保证其对医疗用地享有合法的权属，存在权利瑕疵。9.乙方未如实告知医疗用地瑕疵：乙方在合同签订前未如实告知甲方医疗用地存在的瑕疵。10.乙方未按时交付医疗用地：乙方未在合同约定的交付日期将医疗用地交付给甲方，并办理相关交付手续。11.第三方中介违反居间服务约定：第三方中介未按照本合同约定提供专业的居间服务，积极协调甲乙双方的关系，促使合同的签订和履行。12.第三方中介泄露保密信息：第三方中介未对本合同涉及的甲乙双方的保密信息予以保密，泄露给无关第三方。13.第三方中介未协助办理权属转移手续：第三方中介未协助甲乙双方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指用于提供医疗服务的土地，包括医院、诊所、康复中心等医疗设施的用地。2.土地使用权证：证明土地使用权利的法律文件，载明土地使用人的权利和义务。3.居间服务：指第三方中介在买卖双方之间沟通协商，促成合同签订和履行的一种服务。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。5.保险费用：为医疗用地办理保险手续所需的费用。6.权属转移手续：将医疗用地的所有权从乙方转移至甲方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付价款：甲方应支付逾期付款金额的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未履行合同义务：甲方应履行合同义务，配合乙方办理医疗用地的权属转移手续，并提供必要的文件和证明材料。3.甲方改变医疗用地用途：甲方应恢复医疗用地的原用途，或按照乙方的要求进行整改。4.甲方未维护和保养医疗用地：甲方应负责医疗用地的维护和保养，确保医疗用地的安全和正常使用。5.甲方未为医疗用地办理保险：甲方应按照乙方的要求，为医疗用地办理相应的保险手续，并支付保险费用。6.乙方未提供权属证明文件：乙方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，确保文件的合法性和真实性。7.乙方未配合办理权属