2024版门市房出租合同书

2024版门市房出租合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市房出租给乙方使用，乙方承租甲方门市房事宜，达成如下协议：一、门市房基本信息1.门市房地址：________________2.门市房面积：________________平方米3.门市房结构：________________4.门市房用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付给甲方。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担相应修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.甲方保证出租的门市房符合国家有关法律法规及消防、安全、卫生等要求。2.甲方负责维修门市房主体结构及附属设施，确保门市房正常使用。3.甲方有权在租赁期内对门市房进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。4.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如确需调整，应与乙方协商一致。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用门市房。2.乙方应合理使用门市房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方如未能按约定提供门市房或提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此产生的搬迁费用。3.乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，乙方应立即搬离门市房，并按逾期天数支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向门市房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同附件包括《门市房附属设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。2.甲方应保证门市房的产权清晰，无权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。3.乙方在租赁期内如需对门市房进行装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁期满后，装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方赔偿。4.甲乙双方在合同期内如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。十、合同的变更、解除和终止1.本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。2.在合同期限内，如因不可抗力导致门市房无法继续租赁，双方互不承担责任，合同自动终止。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共创和谐租赁关系。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______________乙方（承租方）签字（或盖章）：_______________签订日期：____年____月____日十一、续租条款1.在租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上，签订续租合同。2.续租租金的调整，应根据当时的市场行情和门市房的实际状况，由双方协商确定。3.若乙方在租赁期满后未提出续租要求，且未搬离门市房，甲方有权按日租金的双倍收取占用费。十二、转让条款1.在租赁期间，乙方如需将门市房全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的转让费用。2.转让后，受让方应与甲方签订新的租赁合同，并承担本合同项下的权利和义务。3.未经甲方同意，乙方不得擅自转租或分租门市房，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十三、保险责任1.甲方应负责为门市房购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应为其在门市房内的财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。3.如因不可抗力或其他意外事件导致门市房损坏，双方应通过保险途径解决赔偿问题。十四、通知条款1.本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。2.如一方地址发生变化，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十五、适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和