2024版深圳房屋租赁合同范本

2024版深圳房屋租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________室。2.房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。3.房屋设施：房屋内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、床、沙发、衣柜等。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付给甲方。四、押金及费用1.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或扣除相应费用后，将押金无息退还乙方。2.费用：租赁期间，水、电、燃气、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.保障乙方在租赁期间享有合法的居住权。2.负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常生活。乙方权利与义务：1.按时支付租金及各项费用。2.爱护房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。3.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，不得私自改动房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.甲方应定期检查房屋及设施的安全状况，对存在安全隐患的部分应及时进行维修或更换，确保乙方的居住安全。3.乙方发现房屋及设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。七、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同，提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.如乙方在租赁期内有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：a.拖欠租金超过一个月；b.未按照约定用途使用房屋，造成房屋损坏或严重影响甲方利益；c.违反法律法规，利用房屋进行非法活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________十一、续租条款1.本合同租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在双方协商一致的基础上签订新的租赁合同。2.若乙方在租赁期满后未提出续租要求，且未搬离租赁房屋，甲方有权按照原合同规定的租金标准收取租金，直至乙方搬离之日止。3.甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整续租租金，双方应就续租租金进行友好协商。十二、房屋返还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施按照交付时的状态清洁、完好地返还给甲方。2.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏或短缺，乙方应按市价赔偿或恢复原状。3.乙方逾期未返还房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期间的租金及相应的违约金。十三、不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏或无法继续租赁，双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等不可预见且不可避免的事件。十四、隐私保护1.甲乙双方应尊重对方的隐私权，未经对方同意，不得擅自进入对方的生活空间。2.甲方应保证乙方在租赁期间的居住安宁，不得泄露乙方的个人信息。十五、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。2.通知或通讯在下列情况下视为有效送达：a.以挂号邮件或特快专递发送的，自寄出之日起第三个工作日视为送达；b.以电子邮件发送的，邮件发送成功即视为送达。十六、附则1.本合同附件包括但不限于房屋设施清单、双方身份证复印件等，均为本合同不可分割的部分