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文档简介
2024版物业续约合同甲方(物业拥有方):____________________地址:____________________________联系人:__________________________乙方(租户):____________________地址:____________________________联系人:__________________________鉴于甲方是位于_______(物业地址)的物业拥有方,并拥有该物业的完全所有权和管理权;乙方是上述物业的当前租户,并希望续租该物业;双方本着平等自愿的原则,就乙方续租甲方物业事宜,达成如下协议:第一条物业基本信息1.1物业地址:_______(物业地址)。1.2物业用途:乙方租赁甲方物业仅用于_______(具体用途)。1.3租赁面积:_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月书面通知甲方,并就续租事宜与甲方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金标准:乙方应向甲方支付每月人民币_______元(大写:__________________________元整)作为租金。3.2租金支付方式:乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的,乙方应按逾期天数支付违约金,违约金计算方法为:逾期租金×_______%。第四条物业维护与管理4.1甲方负责物业的日常维护和管理,确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构,不得损坏物业设施设备。4.3乙方在使用物业过程中发现任何问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。第五条合同的变更和解除5.1双方同意,在租赁期内,如遇特殊情况需变更或解除合同,应书面协商一致。5.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租、转让或与他人合用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方违约导致乙方无法正常使用物业的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方违约导致甲方损失的,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________2024版雷诺士烟草有限公司与厦门卷烟厂合资合同甲方:雷诺士烟草有限公司地址:____________________________联系人:__________________________乙方:厦门卷烟厂地址:____________________________联系人:__________________________鉴于甲方是一家专业从事烟草生产、销售的企业,乙方是一家拥有丰富烟草生产经验的卷烟厂;双方本着平等自愿、互利共赢的原则,就合资设立一家烟草生产企业事宜,达成如下协议:第一条合资企业基本信息1.1合资企业名称:_______(企业名称)。1.2注册资本:人民币_______元(大写:__________________________元整)。1.3注册地址:_______(企业地址)。第二条合资双方出资2.1甲方出资人民币_______元(大写:__________________________元整),占注册资本的_______%。2.2乙方出资人民币_______元(大写:__________________________元整),占注册资本的_______%。2.3双方应按照本合同约定的出资额、出资时间和出资方式履行出资义务。第三条合资企业的组织结构3.1合资企业设立董事会,董事会由_______名董事组成,其中甲方委派_______名,乙方委派_______名。3.2董事会设董事长一名,由甲方委派。3.3合资企业设总经理一名,由乙方推荐,董事会聘任。第四条合资企业的经营范围4.1合资企业的经营范围为:_______(1.商业物业续约:在商业物业续约的场景中,特别注意租金调整机制和物业维护条款。租金调整条款应明确市场行情变化对租金的影响,以及调整频率和幅度。物业维护条款应细化维修响应时间和责任划分,确保商业运营不受影响。2.工业物业租赁:工业物业租赁时,需关注物业用途限制和安全条款。合同中应详细规定工业活动类型,避免未来因用途不符产生纠纷。同时,安全条款应加强,包括定期的安全检查和应急预案。3.合资企业设立:在设立合资企业的场景中,重点关注股权结构和决策机制。股权结构条款应明确双方权益,包括利润分配和风险承担。决策机制条款应确保双方在企业运营中有平等的发言权。4.技术合作合同:当合同涉及技术合作时,需重视知识产权归属和技术保密条款。明确技术成果的归属和使用权,以及保密义务和期限,保护双方的技术利益。5.跨国合作合同:跨国合作时,要考虑法律适用和争议解决条款。明确适用哪国法律,以及国际仲裁条款,为可能的跨国纠纷提供解决途径。合同条款不明确:可能导致双方对合同义务的理解不一致。解决办法是细化条款,明确双方责任和义务。合同履行过程中的变更:可能因市场或政策变化需要调整合同内容。应设有合同变更机制,规定变更程序和条件。违约处理:一方违约时,另一方应有明确的救济措施。合同中应设有违约责任和违约金条款。物业平面图:确保租赁面积和布局清晰。设备清
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