2024版商品房买卖合同（标准版）

2024版商品房买卖合同（标准版）一、合同双方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______二、商品房基本状况2.商品房建筑面积：_______平方米3.商品房套内建筑面积：_______平方米4.商品房建筑结构：_______5.商品房户型：_______室_______厅_______卫6.商品房所在楼层：_______层，总层数：_______层7.商品房交付标准：_______（毛坯、精装修等）三、商品房价格及支付方式1.该商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方支付首付款人民币￥_______元；（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后_______日内，将剩余房款支付给甲方；（4）尾款：商品房交付验收合格后_______日内，乙方支付尾款人民币￥_______元。四、商品房交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房交付给乙方。（1）商品房所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量监督报告；（4）住宅质量保证书；（5）住宅使用说明书。（1）商品房质量问题；（2）商品房配套设施不完善；（3）商品房面积误差超过国家规定标准。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×0.01%。2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付房款×0.01%。3.如因甲方原因导致无法办理商品房所有权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。六、产权转移与登记1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理商品房所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。2.办理产权转移登记所产生的税费，按照国家相关规定各自承担。甲方应确保商品房无任何抵押、查封等权利限制，如有上述情况，甲方应负责解除并承担相应费用。3.乙方在取得商品房所有权证后，应按照约定及时办理土地使用权转移登记手续。七、质量保证与维修1.甲方承诺该商品房符合国家规定的质量标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.商品房保修期限自商品房交付之日起计算，保修期内，甲方应免费为乙方维修因施工质量问题导致的房屋主体结构、防水、管道、电气等设施设备损坏。3.保修期限届满后，甲方应提供有偿维修服务，收费标准应符合市场合理价格。八、物业管理1.甲方应确保该商品房所在小区的物业管理符合国家相关规定，并在商品房交付前与乙方明确物业管理事项。2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.甲方应将物业管理相关资料移交乙方，包括但不限于物业管理合同、业主手册等。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日十一、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的情况。3.由于不可抗力事件导致的一方未能履行合同义务，另一方应给予适当延期，双方应协商解决由此产生的后果，并根据情况部分或全部免除责任。十二、合同变更与解除1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认方为有效。2.在下列情形下，一方可以书面通知对方解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；（3）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。3.合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况等因素，合理分担合同解除前的费用和损失。十三、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.一方变更地址或联系人的，应提前书面通知对方。未及时通知的，对方按原地址或联系人送达的，视为有效送达。3.除非另有约定，通知以快递、挂号信或其他可以提供送达证明的方式送达，送达时间以送达凭证记载的时间为准。十四、保密条款1.甲乙双方应对本合同的条款和在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。2.保密义务自本合同签订之日起生效，持续至合同终止后_______年。3.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十五、适用法律与司法管辖1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉