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文档简介
2024版物业续约合同合同编号:_______甲方(物业所有人或管理人):_______乙方(物业服务企业):_______一、物业基本情况1.1甲方物业名称:_______1.2物业地址:_______1.3物业类型:_______1.4建筑面积:_______1.5物业管理区域:_______二、物业服务内容(1)房屋及共用设施设备的管理、维修、养护;(2)环境卫生、绿化管理服务;(3)公共秩序维护、安全防范服务;(4)装饰装修管理服务;(5)物业档案资料管理;(6)其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照国家、行业和地方的有关规定以及甲方的要求,制定物业管理服务方案,包括服务内容、服务标准、服务费用等,并报甲方备案。三、物业服务费用(1)物业管理服务费:_______元/平方米·月;(2)其他服务费用:_______元/平方米·月。3.2甲方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。逾期支付的,甲方应按日支付逾期付款金额_______%的滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前_______个月,甲乙双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约,应签订书面合同。五、合同的变更、解除与终止5.1在合同期限内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。5.2在合同期限内,甲方有权解除本合同,但应提前_______日书面通知乙方,并按照本合同约定支付违约金。5.3在合同期限内,乙方有权解除本合同,但应提前_______日书面通知甲方,并按照本合同约定支付违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定,导致乙方无法履行合同义务的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定,导致甲方无法正常使用物业的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日2024版煤矿治安保卫管理承包合同书合同编号:_______甲方(煤矿企业):_______乙方(治安保卫管理企业):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承包煤矿治安保卫管理事宜,达成如下协议:一、煤矿基本情况1.1甲方煤矿名称:_______1.2煤矿地址:_______1.3煤矿类型:_______1.4煤矿生产能力:_______二、治安保卫管理内容(1)制定煤矿治安保卫管理制度;(2)对煤矿内部及周边地区进行安全巡查;(3)对煤矿内部人员进行安全教育和培训;(4)对煤矿内部发生的治安案件进行调查和处理;(5)协助甲方处理突发事件;(6)其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照国家、行业和地方的有关规定以及甲方的要求,制定煤矿治安保卫管理方案,包括服务内容、服务标准、服务费用等,并报甲方备案。三、治安保卫管理费用(1)治安保卫管理服务费:_______元/吨煤;(2)其他服务费用:_______元/吨煤。3.2甲方应在每月_______日前将当月煤矿一、煤矿企业并购后的治安保卫管理应用场合:当甲方煤矿企业发生并购,原有治安保卫管理合同需要与新并购煤矿的实际情况相适应。注意事项及修正:在此情况下,合同中关于煤矿基本情况的条款(如1.1至1.4)需要更新,以反映并购后的煤矿名称、地址、类型和生产能力。同时,治安保卫管理内容(如2.1)可能需要根据新并购煤矿的特定安全需求进行调整。解决办法:在合同中增加一个条款,明确规定在甲方煤矿企业发生并购时,双方应就合同内容的更新进行协商,并在并购完成后的一定期限内完成合同的修订。二、煤矿生产规模扩大应用场合:甲方煤矿企业生产规模扩大,需要乙方提供更广泛的治安保卫管理服务。注意事项及修正:此时,合同中的治安保卫管理内容(2.1)和费用条款(3.1)可能需要调整,以适应扩大后的煤矿生产规模和安全需求。解决办法:合同中可以增加一个灵活性条款,允许在甲方煤矿生产规模发生重大变化时,双方协商调整服务内容和费用。三、突发安全事件应对应用场合:煤矿发生突发事件,如矿难、火灾等,需要乙方提供紧急治安保卫管理服务。注意事项及修正:合同中应明确乙方在突发事件发生时的责任和应对措施,以及相应的费用计算方式。解决办法:在合同中增加一个突发事件应对条款,详细规定乙方在突发事件发生时应采取的措施,以及甲方应支付的费用。四、煤矿周边社会治安状况变化应用场合:煤矿周边社会治安状况发生变化,如犯罪率上升,需要乙方加强治安保卫措施。注意事项及修正:此时,合同中的治安保卫管理内容(2.1)可能需要根据新的社会治安状况进行调整。五、法律法规变化应用场合:国家或地方关于煤矿治安保卫管理的新法律法规出台,需要双方遵守。注意事项及修正:合同中应包含一个法律法规遵守条款,要求双方在法律法规发生变化时,及时更新合同内容,确保合同符合最新法律法规要求。解决办法:在合同中增加一个法律法规变化应对条款,规定在法律法规发生变化时,双方应在一定期限内完成合同的修订。1.合同条款的明确性和可执行性:确保合同中的条款足够明确,以便双方能够清楚地理解各自的权利和义务。同时,合同中的条款应具有可执行性,以便在发生争议时能够有效执行。2.服务质量和标准的监控:甲方应定期对乙方提供的服务进行评估,确保服务质量符合合同约定的标准。3.费用的合理性和透明度:合同中的费用条款应合理,并明确列出费用的计算方式和支付时间,以避免未来发生争议。4.突发事件的应对机制:合同中应明确规定在突发事件发生时,双方应如何协作应对,以及相应的责任和费用安排。5.法律法规的遵守:双方应密切关注相关法律法规的变化,并及时更新合同内容,以确保合同的合法性和有效性。原始合同所需详细附件清单:1.物业或煤矿的基本情况描述文档。2.物业或煤矿的平面图或布局图。3.物业或煤矿的安全评估报告。4.物业或煤矿的现有治
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