2024版长沙市商品房买卖合同

2024版长沙市商品房买卖合同一、合同双方二、商品房基本状况2.该商品房为【栋】【单元】【层】【号房】，建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【平方米】。三、房屋价款及支付方式2.乙方支付总价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【日】内，支付总价款的【%】作为定金；（2）乙方于【年】【月】【日】前，支付总价款的【%】作为首付款；（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、交付时间及条件1.甲方应于【年】【月】【日】前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。（1）商品房所有权证；（2）甲方出具的房屋交接单；（3）甲方承诺的配套设施和公共设施交付使用证明；（4）其他相关资料。五、产权登记1.甲方应在商品房交付之日起【年】【月】内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料。六、房屋质量及保修1.甲方保证该商品房符合国家有关工程质量规范的要求，不存在重大质量问题。乙方在验房时发现的问题，甲方应予以整改。（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为【年】；（2）供热与供冷系统，保修期限为【个采暖期、供冷期】；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为【年】；（4）其他项目的保修期限按照国家相关规定执行。七、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×总价款×【%】。2.乙方未按约定支付价款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项×【%】。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向长沙市房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者向长沙市人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的补充协议对本合同不具有法律约束力。3.双方确认，本合同条款已充分了解并自愿接受，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方（签章）：_________________日期：【年】【月】【日】乙方（签章）：_________________日期：【年】【月】【日】十、物业管理1.甲方应保证该商品房所在小区的物业管理符合国家相关规定，并确保物业管理公司在商品房交付时已开始运营。2.乙方在接收商品房的同时，应遵守物业管理规定，并按时足额缴纳物业管理费。3.甲方应将物业管理合同副本交付乙方，乙方有权了解物业管理服务内容和标准。十一、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.由于不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据实际情况部分或全部免除责任。十二、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达对方。（1）以挂号邮件或特快专递方式发送的，自寄出之日起【日】内视为送达；（2）以电子邮件发送的，邮件发送成功即视为送达；（3）以其他方式送达的，按照双方约定的送达时间视为送达。十三、合同变更与终止1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在商品房交付前，若乙方因个人原因需要变更购房人，应书面通知甲方，并经甲方同意后，方可办理相关手续，由此产生的费用由乙方承担。十四、附件（1）商品房平面图；（2）装修材料及设施设备清单；（3）物业管理服务协议；（4）其他相关附件。2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方盖