2024版农村副业经营承包合同

2024版物业续约合同合同编号：_________甲方（物业所有人）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的续约管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于_________（地址），物业类型为_________，建筑面积为_________平方米。1.2甲方物业的物业管理区域界限为_________。二、物业服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，制定物业管理服务规范，保证服务质量。三、物业服务费用3.1甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅物业服务费：_________元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_________元/平方米·月；（3）其他服务费用：_________。3.2甲方应在每月_________日前将物业服务费用支付给乙方。四、物业服务期限4.1本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2合同期满前_________个月，甲乙双方应就物业服务续约事宜进行协商，协商一致的，续签物业服务合同。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，提出改进意见和建议。5.2甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业的使用性质和结构。5.3甲方应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业服务费用。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权依据本合同约定，对甲方物业进行管理和服务。6.2乙方应按照约定提供服务，确保服务质量，不得擅自提高物业服务费用。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日2024版农村副业经营承包合同合同编号：_________甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村副业经营承包事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于_________（地址）的土地发包给乙方承包经营，土地面积为_________亩。1.2承包土地的四至界限为_________。二、承包期限2.1本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应重新签订承包合同。三、承包经营内容3.1乙方在承包期内，有权在承包土地上从事_________（副业项目）经营。3.2乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，合理利用土地资源，保护生态环境。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照下列标准向甲方支付承包费用：（1）承包费：_________元/亩·年；（2）其他费用：_________。4.2乙方应在每年_________日前将承包费用支付给甲方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督、检查，提出改进意见和建议。5.2甲方应保证土地的完好，不得擅自改变土地的使用性质和结构。5.3甲方应协助乙方办理承包经营所需的各项手续。六、乙方的权利和义务6.1乙方一、商业物业续约应用场合：当甲方物业为商业楼宇或购物中心时，物业服务内容可能包括商户管理、市场推广等。注意事项及修正：明确乙方在商户管理、市场推广等方面的具体职责和权限。调整物业服务费用标准，可能需要根据商业物业的特殊需求进行调整。增加关于商业活动安排、广告发布等条款。二、老旧小区物业续约应用场合：甲方物业为老旧小区，可能存在设施老化、维修需求高等问题。注意事项及修正：增加关于设施维修、升级改造的条款，明确维修责任和费用承担。考虑到老旧小区的特殊情况，物业服务费用可能需要特别调整。加强对乙方在安全管理、环境卫生等方面的要求。三、农村副业经营承包（特色种植）应用场合：乙方承包土地用于特色农作物的种植。注意事项及修正：增加关于种植技术指导、市场销售渠道支持的条款。明确甲方在提供种植基础设施、农资供应等方面的责任。考虑到特色种植的特殊需求，可能需要调整承包费用及支付方式。四、农村副业经营承包（生态养殖）应用场合：乙方承包土地用于生态养殖项目。注意事项及修正：增加关于养殖技术培训、疫病防治的条款。明确甲方在提供养殖场地、水源等方面的责任。考虑到生态养殖的环境保护要求，增加环保条款。五、农村副业经营承包（休闲农业）应用场合：乙方承包土地用于发展休闲农业，如农家乐、乡村旅游等。注意事项及修正：增加关于休闲农业项目规划、市场营销的条款。明确甲方在提供基础设施、旅游服务等方面的责任。考虑到休闲农业的特殊性，可能需要调整承包期限和费用。1.合同条款的明确性和可操作性：确保合同条款清晰、具体，避免歧义。2.法律法规的遵守：合同内容应符合相关法律法规，避免违法风险。3.风险管理：明确双方的责任和义务，合理分配风险。4.服务质量的监控：建立服务质量评估机制，确保服务标准得到执行。5.争议解决机制：设立有效的争议解决机制，便于快速解决纠纷。1.物业/土地平面图：为了更好地了解物业/土地的具体情况，请提供相关平面图。2.物业/土地权属证明：为了确认物业/土地的权属，请提供相关证