2024版农村房屋买卖合同书-0

2024版农村房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的房屋一套，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落位置：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止5.房屋权属情况：该房屋为甲方合法拥有，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________元；（2）剩余房款人民币￥__________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。四、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________七、房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋主体结构安全，无重大质量问题。在交付房屋时，甲方应确保房屋的水、电、气等设施设备正常使用，无漏水、漏电等现象。2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。八、土地使用权1.本合同涉及的房屋土地使用权随房屋一同转让给乙方，乙方依法享有该土地的使用权。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，相关费用由乙方承担。九、合同变更与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。2.在房屋过户手续办理完毕前，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不追究法律责任。十、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方（卖方）特别声明：1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。2.甲方承诺，在合同签订后，不再就本房屋与第三方签订类似合同。乙方（买方）特别声明：1.乙方确认已充分了解本合同各项条款，自愿承担合同约定的权利与义务。2.乙方承诺，在房屋买卖过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方合法权益。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（可选）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________见证人签字（或盖章）：__________日期：__________十一、邻里关系1.甲方应将与邻居之间的相关事宜告知乙方，包括但不限于邻里关系、公共设施使用等。十二、物业管理1.甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理费缴纳情况、物业服务内容等。2.乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费等相关费用，并享有相应的物业管理服务。十三、装修与改造1.乙方在购买房屋后如需进行装修或改造，应确保其行为符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全及相邻房屋的正常使用。2.甲方不得干预乙方合法合规的装修改造行为。十四、税费承担1.本合同涉及的房屋买卖过程中的税费，按照国家相关规定执行，双方各自承担应由自己缴纳的税费。2.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。十五、保密条款1.双方同意，在合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。十六、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。2.双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变更后三日内通知对方。否则，由此产生的相关责任由未通知方承担。十七、法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十八、完整性本合同及其附件构成双方之间关于本次房屋买卖的全部协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。双方在此确认，已充分阅读并理解本