房屋现售合同模板

房屋现售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋现售合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于中华人民共和国（以下简称“房屋所在地”）__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________。

1.2甲方保证对出售的房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方正常使用的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）剩余款项人民币__________元，乙应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后__________日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3自房屋过户完毕之日起，甲方不再享有房屋所有权，房屋所有权归乙方所有。

第四条权利义务及违约责任

4.1甲方承诺房屋不存在质量瑕疵，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修义务。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条附件

本合同附件包括但不限于：

附件1：房屋产权证复印件；

附件2：甲方身份证明复印件；

附件3：乙方身份证明复印件；

附件4：房屋平面图及面积测绘报告；

附件5：其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意丙方作为第三方主体参与本合同，以确保甲方的权益得到优先保护和实现。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于中华人民共和国（以下简称“房屋所在地”）__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________。

1.2丙方作为第三方，负责对房屋进行评估、查验，确保房屋质量及权属清晰，并向乙方提供评估报告。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）剩余款项人民币__________元，乙应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内支付给甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的定金后，负责对房屋进行评估，确保房屋价值与成交价格相符。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后__________日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。

3.2丙方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3自房屋过户完毕之日起，甲方不再享有房屋所有权，房屋所有权归乙方所有。

第四条甲方权益条款

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.2甲方有权要求丙方对房屋进行评估、查验，确保房屋质量及权属清晰，并在合同履行过程中维护甲方的权益。

4.3甲方有权在房屋过户前保留对房屋的所有权，并要求丙方在过户过程中提供必要的协助。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求丙方承担连带责任。

5.2乙方不得以任何理由要求降低房屋成交价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方不得将房屋用于违法用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第六条丙方责权利

6.1丙方负责对房屋进行评估、查验，确保房屋质量及权属清晰，并向乙方提供评估报告。

6.2丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

6.3丙方在合同履行过程中，应维护甲方的权益，如有损害甲方权益的行为，丙方应承担相应法律责任。

第七条争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方，其介入本合同旨在确保房屋质量、权属清晰，维护甲方的权益，降低交易风险。

8.2丙方的参与有助于提高交易效率，保障合同履行，为甲方、乙方提供专业、公正的服务。

第九条合同的生效、终止及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将拥有的房地产出售给乙方，乙方出于自用或投资目的愿意购买该房地产，并为了保障乙方权益，引入丙方作为独立第三方参与交易过程，提供专业服务。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于中华人民共和国（以下简称“房地产所在地”）__________市__________区__________路__________号，房地产产权证号为__________。

1.2丙方作为专业第三方，负责对房地产进行全面的尽职调查，包括但不限于产权清晰、法律风险、物理状态等，并向乙方提供调查报告。

第二条房地产价格及支付方式

2.1双方确认，房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房地产价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）剩余款项人民币__________元，乙应在房地产过户登记手续完毕之日起__________日内支付给甲方。

2.3丙方在乙方支付定金后，负责监督甲方履行合同义务，确保房地产价值与成交价格相符。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后__________日内，将房地产及其相关证件交付给乙方。

3.2丙方负责协助乙方办理房地产过户登记手续，包括但不限于提供必要的协助和法律咨询。过户费用由甲方承担。

3.3自房地产过户登记完毕之日起，甲方不再享有房地产所有权，房地产所有权归乙方所有。

第四条乙方权益条款

4.1乙方有权在支付定金后要求甲方提供完整的房地产权属证明和相关资料。

4.2乙方有权要求丙方提供专业意见，保障其在交易过程中的合法权益。

4.3乙方有权在房地产过户登记前拒绝支付剩余款项，直至丙方确认所有法律风险和物理状态符合合同要求。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按期交付房地产或过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方正常使用的情况，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方不得在过户登记前擅自处置房地产，否则乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第六条丙方责权利

6.1丙方负责对房地产进行尽职调查，并向乙方提供调查报告。

6.2丙方应在合同履行过程中，维护乙方权益，对甲方的违约行为及时提出警告，并协助乙方采取相应措施。

6.3丙方应保持独立第三方地位，公正行事，如因丙方过失导致乙方损失，丙方应承担相应责任。

第七条争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保护乙方在房地产交易中的合法权益，降低交易风险。

8.2引入丙方作为第三方，强化了乙方