市区房屋出租代理合同模板

市区房屋出租代理合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于市区的房屋（以下简称“房屋”）并希望将房屋出租给第三方，乙方愿意作为甲方代理人，协助甲方出租房屋并管理相关事务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋权属清晰，甲方拥有合法的房屋所有权。

第二条代理范围及权限

2.1乙方作为甲方代理人，有权代表甲方对外签订房屋租赁合同，收取租金及其他费用。

2.2乙方有权在甲方授权范围内对房屋进行维修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有权对租客进行筛选，确保租客符合租赁条件。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方有权根据实际情况调整代理费。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的________%，每月支付一次。

4.2甲方应在每月的第一个工作日支付乙方上个月的代理费用。

4.3支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：________________，账号：________________。

第五条租赁合同的签订及履行

5.1乙方在签订租赁合同时，应确保租客符合租赁条件，并向甲方报告租赁合同的主要条款。

5.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，确保其完整性。

5.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方履行租赁合同。

第六条保密条款

6.1双方在履行合同过程中，应对对方商业秘密及个人隐私予以保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的________%。

7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同样本

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于市区的房屋（以下简称“房屋”）并希望将房屋出租给第三方，乙方愿意作为甲方代理人，协助甲方出租房屋并管理相关事务，第三方愿意承租甲方房屋并遵守相关约定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方承租方的权益保障

1.1第三方承租方享有按约定租赁房屋的权利，并有权按照合同约定使用和占用房屋。

1.2甲方应对第三方承租方提供的房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合租赁用途。

第二条乙方的代理职责及限制

2.1乙方作为甲方代理人，有权代表甲方对外签订房屋租赁合同，收取租金及其他费用。

2.2乙方有权在甲方授权范围内对房屋进行维修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有权对第三方进行筛选，确保第三方符合租赁条件。

2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方履行租赁合同。

2.5乙方不得擅自更改房屋用途，不得将房屋转租给他人。

第三条代理期限及费用

3.1本合同代理期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方有权根据实际情况调整代理费。

3.3代理费用为租金的________%，每月支付一次。

3.4甲方应在每月的第一个工作日支付乙方上个月的代理费用。

第四条租赁合同的签订及履行

4.1乙方在签订租赁合同时，应确保第三方符合租赁条件，并向甲方报告租赁合同的主要条款。

4.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，确保其完整性。

4.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方履行租赁合同。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权决定房屋的租赁用途。

5.2甲方有权监督乙方履行代理职责，并要求乙方及时报告代理情况。

5.3甲方有权在合同期内收回房屋，但应提前通知乙方及第三方。

5.4甲方有权要求乙方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%。

6.2乙方在代理期间不得以任何理由拖欠或延迟支付租金及其他费用。

6.3乙方不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同。

第七条第三方承租方的义务及限制

7.1第三方承租方应按照租赁合同的约定支付租金及其他费用。

7.2第三方承租方不得擅自更改房屋用途，不得损害房屋及设施。

7.3第三方承租方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

第三方（签字/盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同样本

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.银行账户信息

本合同通过引入第三方主体，即承租方，明确了甲乙双方的权益和责任，同时以甲方的权益为主导，确保甲方的利益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和对房屋租赁的决策权，通过本合同，甲方能够更好地监督乙方代理行为，并确保房屋的租赁用途符合甲方的要求。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方损害甲方利益。通过本合同，甲方能够确保房屋租赁过程中的权益得到充分保障，实现房屋出租的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第三方（受益方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方希望将其拥有的位于市区的物业（以下简称“物业”）进行管理和维护，乙方愿意接受甲方的委托，作为受托方对物业进行管理维护，并代表甲方与第三方进行相关业务往来，第三方愿意接受乙方的服务和管理，并按照约定支付相关费用，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条第三方受益方的权益保障

1.1第三方受益方享有按照合同约定使用物业的权利，并有权要求乙方提供相应的服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和第三方受益方的需求，对物业进行管理和维护。

第二条乙方的受托职责及权利

2.1乙方作为甲方的受托方，有权代表甲方与第三方进行业务往来，签订相关合同。

2.2乙方有权在甲方授权范围内对物业进行管理和维护，以确保物业的安全和正常使用。

2.3乙方有权根据实际情况调整物业的管理和维护方案，并及时向甲方和第三方受益方报告。

2.4乙方有权收取甲方和第三方受益方支付的费用，并按照约定进行分配。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照约定向乙方支付受托费用，如有迟延或拖欠，应承担违约金。

3.2甲方不得干预乙方根据本合同进行的物业管理和维护工作。

3.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约或出现不可抗力情况。

第四条第三方受益方的义务及限制

4.1第三方受益方应按照合同约定支付相关费用，如有迟延或拖欠，应承担违约金。

4.2第三方受益方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害物业的安全和正常使用。

4.3第三方受益方在享受物业使用权的同时，应遵守物业的管理规定，不得从事违法活动。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权按照约定收取甲方和第三方受益方的费用，并按照约定进行分配。

5.2乙方有权根据实际情况调整物业的管理和维护方案，并及时向甲方和第三方受益方报告。

5.3乙方有权要求甲方和第三方受益方履行合同约定的义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方受益方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

第三方受益方（签字/盖章）：________________

日期：________________

附件：

1.物业权属证明复印件

2.物业管理和维护方案

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

本合同通过引入第三方主体，即受益方，明确了乙方的权益和责任，同时以乙方的权益为主导，确保乙方的利益得到充分保障。乙方作为受托方，有权代