建筑包干价合同模板

建筑包干价合同模板合同编号：__________

建筑包干价合同模板

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后，应向甲方提交详细的施工预算书，其中包括工程量清单、材料及设备明细表、人工费用明细表等。甲方在收到乙方提交的预算书后，应在一周内进行审核，并对预算书中的错误或者不合理部分提出修改意见。乙方应在收到修改意见后七个工作日内进行修改，并重新提交审核。

2.3乙方应按照双方确认的施工预算书进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容或者增加工程量。如乙方因施工需要变更工程内容或者增加工程量，应及时通知甲方，并按照甲方确认的变更后的工程总价进行施工。

三、合同履行

3.1乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，应按照甲方要求支付违约金。违约金的计算方式为：每延期一天，乙方应向甲方支付工程总价千分之二的违约金。

3.2乙方应保证工程质量，并按照约定标准进行施工。工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

3.3乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任。

四、支付方式

4.1甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付工程进度款。进度款的支付比例为：合同总价的百分之五十。甲方在支付进度款时，应扣除乙方已缴纳的履约保证金。

4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括工程竣工报告、施工图纸、施工记录、验收记录等。甲方在收到乙方提交的工程资料后，应组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的工程款。如验收不合格，甲方应提出整改要求，乙方应在整改合格后支付剩余工程款。

4.3乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的百分之十。乙方在合同签订后七个工作日内将履约保证金支付至甲方指定账户。工程竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内无息退还乙方履约保证金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价加上甲方因此产生的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.施工预算书

2.工程量清单

3.材料及设备明细表

4.人工费用明细表

5.安全生产管理协议

6.履约保证金支付凭证

7.工程竣工报告

8.施工图纸

9.施工记录

10.验收记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

建筑包干价合同模板（甲方权益主导版）

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格与支付

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后，应向甲方提交详细的施工预算书，其中包括工程量清单、材料及设备明细表、人工费用明细表等。甲方在收到乙方提交的预算书后，应在一周内进行审核，并对预算书中的错误或者不合理部分提出修改意见。乙方应在收到修改意见后七个工作日内进行修改，并重新提交审核。

2.3乙方应按照双方确认的施工预算书进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容或者增加工程量。如乙方因施工需要变更工程内容或者增加工程量，应及时通知甲方，并按照甲方确认的变更后的工程总价进行施工。

2.4甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付工程进度款。进度款的支付比例为：合同总价的百分之五十。甲方在支付进度款时，应扣除乙方已缴纳的履约保证金。

2.5工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括工程竣工报告、施工图纸、施工记录、验收记录等。甲方在收到乙方提交的工程资料后，应组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的工程款。如验收不合格，甲方应提出整改要求，乙方应在整改合格后支付剩余工程款。

2.6乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的百分之十。乙方在合同签订后七个工作日内将履约保证金支付至甲方指定账户。工程竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内无息退还乙方履约保证金。

三、甲方权益保障

3.1乙方应接受甲方指定的第三方（监管方）对工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。监管方应按照甲方的要求，对乙方进行定期检查，确保工程按期、按质、按安全标准完成。

3.2甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方进行奖励或罚款。奖励和罚款的标准另行约定。

3.3乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者安全事故的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.4甲方有权根据合同约定和工程实际情况，对乙方进行工程量的增减和工程内容的变更。如甲方变更工程内容或者增减工程量，应提前通知乙方，并按照实际变更后的工程总价进行结算。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者安全事故的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.2乙方如未按照约定标准进行施工，或者使用不合格材料和设备的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。

4.3乙方如未按照约定时间完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价加上甲方因此产生的损失。

五、第三方监管方的责权利

5.1监管方应按照甲方的要求，对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

5.2监管方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并对乙方进行评价。

5.3监管方应协助甲方处理乙方违反合同约定的事宜，并按照甲方的要求采取相应措施。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交第三方监管方进行调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.施工预算书

2.工程量清单

3.材料及设备明细表

4.人工费用明细表

5.安全生产管理协议

6.履约保证金支付凭证

7.工程竣工报告

8.施工图纸

9.施工记录

10.验收记录

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保工程按照约定标准进行施工，保证工程进度和质量，防止安全事故的发生。第三方监管方作为中立方，可以公正、客观地对乙方进行监督和管理，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，有权对工程进行监督和管理，确保工程按照约定标准进行施工，按时完成并达到预期质量。甲方的主导地位体现在对乙方进行奖励或罚款、工程量的增减和工程内容的变更等方面，以保障甲方的合法权益。通过第三方监管方的介入，甲方可以更好地实现对工程的管理和控制，确保工程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

建筑工程分包合同模板（乙方权益主导版）

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（质量监督机构）：__________

鉴于甲方作为发包方拥有工程项目的所有权和管理权，乙方作为承包方拥有施工能力和专业技术，双方经协商一致，就甲方委托乙方进行建筑工程分包事宜，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格与支付

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照双方确认的施工预算书进行施工，未经乙方同意，甲方不得擅自变更工程内容或者增加工程量。如甲方因施工需要变更工程内容或者增加工程量，应及时通知乙方，并按照乙方确认的变更后的工程总价进行施工。

2.3甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付工程进度款。进度款的支付比例为：合同总价的百分之五十。甲方在支付进度款时，应扣除乙方已缴纳的履约保证金。

2.4工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括工程竣工报告、施工图纸、施工记录、验收记录等。甲方在收到乙方提交的工程资料后，应组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的工程款。如验收不合格，甲方应提出整改要求，乙方应在整改合格后支付剩余工程款。

2.5乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为合同总价的百分之十。乙方在合同签订后七个工作日内将履约保证金支付至甲方指定账户。工程竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内无息退还乙方履约保证金。

三、乙方权益保障

3.1甲方应接受乙方指定的第三方（质量监督机构）对工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。质量监督机构应按照乙方的要求，对甲方进行定期检查，确保工程按期、按质、按安全标准完成。

3.2乙方有权根据工程进度和质量情况，对甲方进行奖励或罚款。奖励和罚款的标准另行约定。

3.3甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者安全事故的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.4乙方有权根据合同约定和工程实际情况，对甲方进行工程量的增减和工程内容的变更。如乙方变更工程内容或者增减工程量，应提前通知甲方，并按照实际变更后的工程总价进行结算。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者安全事故的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

4.2甲方如未按照约定标准进行施工，或者使用不合格材料和设备的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担因此产生的费用。

4.3甲方如未按照约定时间完成工程的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价加上甲方因此产生的损失。

五、第三方监督机构的责权利

5.1质量监督机构应按照乙方的要求，对甲方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

5.2质量监督机构应定期向乙方报告工程进度、质量、安全等情况，并对甲方进行评价。

5.3质量监督机构应协助乙方处理甲方违反合同约定的事宜，并按照乙方的要求采取相应措施。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交质量监督机构进行调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质量监督机构执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.施工预算书

2.工程量清单

3.材料及设备明细表

4.人工费用明细表

5.安全生产管理协议

6.履约保证金支付凭证

7.工程竣工报告

8.施工图纸

9.施工记录

10.验收记