旧房小院出售合同模板

旧房小院出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的旧房小院（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。

1.3房产所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

（1）房产现状与本合同第一条所述一致；

（2）房产所有权证号真实有效；

（3）房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的旧房小院（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并同意引入第三方主体作为担保及监督的一方，以确保甲方权益的实现。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。

1.3房产所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为担保及监督的一方，应履行以下职责：

（1）监督乙方按期支付购房款；

（2）确保甲方按期交付房产；

（3）在乙方违约时，第三方有权直接扣除乙方支付的购房款，用于赔偿甲方的损失。

3.2第三方应享有以下权利：

（1）对房产的买卖过程进行监督；

（2）对甲方和乙方的违约行为进行制止，并有权要求违约方承担违约责任；

（3）在房产过户完成后，第三方有权要求甲方支付担保费用。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2乙方应按期支付购房款，如乙方延迟支付，第三方有权直接扣除乙方已支付的购房款，用于赔偿甲方的损失。

4.3乙方在购买房产后，不得擅自改变房产的现状，不得将房产用于非法用途，否则乙方应承担相应的法律责任。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方应保证房产在交付时符合本合同第一条的约定。

5.2甲方应按照本合同的约定，按时交付房产。

5.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

第三方（盖章或签字）：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付购房款，同时确保甲方按时交付房产。第三方作为独立的第三方，能够对买卖双方的违约行为进行监督和制止，保障合同的顺利履行。此外，第三方作为担保方，可以在乙方违约时直接扣除已支付的购房款，用于赔偿甲方的损失，从而减少甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求乙方按期支付购房款，同时有权要求第三方监督乙方的支付行为。甲方还有权要求第三方在乙方违约时直接扣除已支付的购房款，用于赔偿甲方的损失。通过本合同的约定，甲方能够确保其权益的实现，降低交易风险。此外，甲方为主导还有助于维护合同的顺利履行，确保房产交易的公平、公正和公开。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同签署地点：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的旧房小院（以下简称“房产”）出售给乙方，并同意引入第三方主体作为保障及监督的一方，以确保乙方权益的实现。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等情况）。

1.3房产所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为保障及监督的一方，应履行以下职责：

（1）监督甲方按期交付房产；

（2）确保乙方按期支付购房款；

（3）在甲方违约时，第三方有权直接扣除甲方的房款，用于赔偿乙方的损失。

3.2第三方应享有以下权利：

（1）对房产的买卖过程进行监督；

（2）对甲方的违约行为进行制止，并有权要求甲方承担违约责任；

（3）在房产过户完成后，第三方有权要求甲方支付担保费用。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2甲方应按期交付房产，如甲方延迟交付，第三方有权直接扣除甲方的房款，用于赔偿乙方的损失。

4.3甲方在出售房产后，不得擅自改变房产的现状，不得将房产用于非法用途，否则甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方的主导权益

5.1乙方应保证按期支付购房款。

5.2乙方在购买房产后，有权要求甲方按时交付房产。

5.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方交付购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

第三方（盖章或签字）：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求甲方按期交付房产，同时有权要求第三方监督甲方的交付行为。乙方还有权在甲方违约时，要求第三方直接扣除甲方的房款，用于赔