租房合同范本world

租房合同范本world1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市朝阳区幸福家园小区10号楼2单元201室

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市朝阳区幸福家园小区10号楼2单元201室，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的房产所有权及使用权，且愿意将该房产出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的房产，并保证按照本合同的约定支付租金及履行相关义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房产给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的房产（以下简称为“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意承租该房产。

二、本合同项下的租赁房产仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产用于其他用途。

三、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方已如实告知乙方租赁房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、用途、现状等；

2.乙方已充分了解租赁房产的相关情况，并对租赁房产的用途、现状表示满意；

3.双方已就租赁房产的租金、支付方式、租赁期限等事项达成一致。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁房产的安全、完好。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照本合同约定使用租赁房产。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房产给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方共同维护租赁房产的安全、完好；（4）双方在租赁期限届满时，按照约定办理房产交还手续。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用租赁房产，要求乙方改正违反约定使用租赁房产的行为；

（3）在租赁期限届满后，要求乙方按照约定交还租赁房产。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产的权属清晰，无法律纠纷；

（2）按照约定提供租赁房产给乙方使用，并保证租赁房产的安全、完好；

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产符合约定的使用条件；

（4）在租赁期限内，如因租赁房产自身原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务；

（3）在租赁期限届满后，按照约定办理房产交还手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产用途；

（3）合理使用租赁房产，保持房产的清洁、完好；

（4）在租赁期限内，因使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（5）在租赁期限届满时，按照约定将租赁房产交还给甲方，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应在每月的【】日前，通过银行转账、支付宝、微信等方式将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金变动，甲方可根据市场行情调整租金，但调整次数不得超过一次，且调整后的租金不得高于市场租金的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方应在租赁期限届满前【】个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及违约金。

4.乙方在租赁期限届满后，未按约定交还租赁房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段强制收回房产。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

3.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商终止本合同。在合同终止时，双方应根据实际情况，按照公平原则分担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行