农民买地合同模板

农民买地合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的集体土地承包经营权，该地块东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，土地面积为__________平方米（具体面积以土地管理部门测量为准），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其上述土地承包经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地承包经营权转让

1.甲方愿意将其上述土地承包经营权在承包期限内转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述土地承包经营权，并按照本合同约定支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

1.双方约定土地承包经营权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余价款在乙方实际接管土地之日起五个工作日内支付完毕。

3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地及地上附着物，并办理相关土地权属变更手续。

三、土地使用及管理

1.乙方自取得土地承包经营权之日起，享有对该土地的承包、经营、使用和收益权。

2.乙方应按照我国土地管理法律法规和农业政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法用地活动。

3.乙方在土地上进行建设、种植、养殖等活动时，应遵守相关环境保护法律法规，确保土地生态环境得到有效保护。

四、合同的变更和终止

1.在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

2.在合同有效期内，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同期满后，乙方应将土地及地上附着物按现状归还甲方，并办理相关土地权属变更手续。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明

2.土地利用规划许可证

3.承包经营权证

4.乙方身份证明

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的集体土地承包经营权，该地块东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，土地面积为__________平方米（具体面积以土地管理部门测量为准），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并引入第三方主体以确保甲方权益得到充分保障，就甲方将其上述土地承包经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体的角色和责任

1.第三方主体作为独立的监督方，负责监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照约定支付转让价款，并遵守相关法律法规。

2.第三方主体应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出解决方案。

3.第三方主体有权对乙方在土地上的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合约定和法律法规要求。

二、甲方权益的保障

1.甲方同意将土地承包经营权转让给乙方，但保留合同履行过程中的监督权和决定权。

2.甲方有权根据合同履行情况，要求乙方追加履约保证金或提供其他形式的担保，以确保甲方权益得到充分保障。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并有权根据违约程度要求乙方支付违约金或赔偿损失。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和经营土地，并享有土地的收益权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并遵守相关法律法规。

3.乙方在土地上进行建设、种植、养殖等活动时，应遵守相关环境保护法律法规，确保土地生态环境得到有效保护。

四、合同的变更和终止

1.在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

2.在合同有效期内，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同期满后，乙方应将土地及地上附着物按现状归还甲方，并办理相关土地权属变更手续。

五、第三方主体的权利和义务

1.第三方主体有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。

2.第三方主体应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出解决方案。

3.第三方主体有权要求乙方提供履约保证金或提供其他形式的担保，以确保甲方权益得到充分保障。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，第三方主体应介入调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明

2.土地利用规划许可证

3.承包经营权证

4.乙方身份证明

5.第三方主体资质证明

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过监督乙方的合同履行情况，处理争议，要求乙方提供履约保证金或提供其他形式的担保等方式，确保甲方在土地承包经营权转让过程中的利益得到有效维护。同时，第三方主体的存在也有利于公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方签订合同并引入第三方主体，甲方能够更好地监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照约定支付转让价款，并遵守相关法律法规。同时，甲方为主导也有利于争议的公正、中立处理，以及促进合同的顺利履行。通过这种方式，甲方能够在土地承包经营权转让过程中更好地维护自身利益，实现土地资源的有效利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的集体土地承包经营权，该地块东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，土地面积为__________平方米（具体面积以土地管理部门测量为准），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并引入第三方主体以确保乙方权益得到充分保障，就甲方将其上述土地承包经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体的角色和责任

1.第三方主体作为独立的监督方，负责监督甲方的合同履行情况，确保甲方按照约定交付土地及地上附着物，并办理相关土地权属变更手续。

2.第三方主体应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出解决方案。

3.第三方主体有权对甲方在土地上的行为进行监督，确保甲方不违反法律法规和合同约定。

二、乙方权益的保障

1.乙方同意购买甲方上述土地承包经营权，并按照本合同约定支付转让价款。

2.乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供相关资料和信息，以确保乙方权益得到充分保障。

3.乙方在土地上进行建设、种植、养殖等活动时，应遵守相关环境保护法律法规，确保土地生态环境得到有效保护。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应按照约定将土地承包经营权转让给乙方，并办理相关土地权属变更手续。

2.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续，确保乙方能够合法使用和经营土地。

四、合同的变更和终止

1.在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

2.在合同有效期内，如甲方未按约定交付土地及地上附着物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.合同期满后，土地及地上附着物归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关权属变更手续。

五、第三方主体的权利和义务

1.第三方主体有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。

2.第三方主体应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出解决方案。

3.第三方主体有权要求甲方提供履约保证金或提供其他形式的担保，以确保乙方权益得到充分保障。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，第三方主体应介入调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

2.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明

2.土地利用规划许可证

3.承包经营权证

4.甲方身份证明

5.第三方主体资质证明

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与甲方签订合同并引入第三方主体，乙方能够更好地监督甲方的合同履行情况，确保甲方按照约定交付土地及地上附着物，并办理相关土地权属变更手续。同时，乙方为主导也有利于争议的公正、中立处