物流地产基金合同模板

物流地产基金合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟设立一支物流地产基金（以下简称“本基金”），乙方愿意作为基金的管理人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国投资基金法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作设立并管理本基金事宜，达成如下协议：

第一条基金的设立及规模

1.1本基金名称为：物流地产基金。

1.2本基金的目标规模为人民币XX亿元。

1.3本基金的存续期限为XX年。

第二条基金的管理

2.1甲方委托乙方作为本基金的管理人，负责基金的管理及运作。

2.2乙方应按照合同约定和基金的投资策略，稳健、高效地运作基金，并确保基金资产的安全。

2.3乙方应定期向甲方报告基金的投资运作情况，并按照甲方的要求提供相关资料。

第三条投资范围及投资限制

3.1本基金的投资范围包括但不限于：物流地产项目、物流相关企业股权、物流基础设施、物流金融产品等。

3.2本基金的投资应遵守以下限制：

（1）不得投资于违反国家法律法规、政策的项目；

（2）不得投资于高风险、高杠杆的项目；

（3）不得投资于可能造成基金资产损失的项目；

（4）不得投资于与乙方有利害关系的企业或项目；

（5）不得进行投机性交易。

第四条基金的退出

4.1本基金的退出方式包括但不限于：

（1）通过项目公司的股权转让、资产转让等方式实现退出；

（2）通过被投资企业的股权转让、上市等方式实现退出；

（3）通过基金份额的转让、到期清算等方式实现退出。

4.2乙方应根据市场情况，制定合理的退出策略，确保基金资产的流动性。

第五条费用及收益分配

5.1乙方作为基金的管理人，有权按照合同约定收取管理费、业绩报酬等费用。

5.2基金的收益分配原则如下：

（1）先返还投资者的投资本金；

（2）按照约定的收益分配比例，将基金的投资收益分配给投资者；

（3）剩余收益按照约定的比例分配给乙方。

第六条信息披露与保密

6.1乙方应按照相关法律法规和合同约定，真实、准确、完整地披露基金的信息。

6.2双方应对在合作过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物流地产基金设立方案

2.投资策略及风险管理措施

3.基金管理协议

4.收益分配方案

5.基金退出机制

6.甲方、乙方基本情况介绍

7.法律法规、政策文件等有关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拟设立一支物流地产基金（以下简称“本基金”），乙方愿意作为基金的管理人，第三方愿意为本基金提供相关服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国投资基金法》等有关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方、乙方及第三方合作设立并管理本基金事宜，达成如下协议：

第一条第三方的主体资格及义务

1.1第三方为具备相关资质的专业机构，具备为本基金提供服务的实力和能力。

1.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，为本基金提供包括但不限于估值、审计、法律咨询等服务。

1.3第三方应保持独立性，公正客观地履行职责，确保基金的信息真实、准确、完整。

第二条甲方的权益及优先权

2.1甲方作为本基金的主要投资者，享有基金的收益分配、决策等优先权。

2.2甲方有权查阅、复制基金的财务报表、投资记录等资料，了解基金运作情况。

2.3甲方有权要求乙方按照约定履行管理职责，确保基金的安全、稳健运作。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行基金管理职责，确保基金的安全、稳健运作。

3.2乙方应按照约定向甲方支付基金管理费、业绩报酬等费用。

3.3乙方不得违反甲方权益，不得未经甲方同意擅自改变基金的投资策略、收益分配方案等。

第四条违约责任及限制

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担损失赔偿责任。

4.3第三方如有违约行为，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担损失赔偿责任。

第五条信息披露与保密

5.1乙方和第三方应按照相关法律法规和合同约定，真实、准确、完整地披露基金的信息。

5.2甲方、乙方和第三方应对在合作过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

7.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。

附件：

1.物流地产基金设立方案

2.投资策略及风险管理措施

3.基金管理协议

4.收益分配方案

5.基金退出机制

6.甲方、乙方、第三方基本情况介绍

7.法律法规、政策文件等有关资料

第三方介入本基金的意义和目的在于，第三方可以为本基金提供专业化的服务，确保基金的安全、稳健运作，提高基金的投资效益。同时，第三方作为独立的主体，可以保持公正客观的立场，为甲方和乙方提供独立的意见和建议，有利于基金的管理和运作。

甲方为主导的目的和意义在于，作为主要投资者，甲方有权要求乙方和第三方按照约定履行各自的职责，确保基金的安全、稳健运作，实现甲方的投资目标。同时，甲方享有基金的收益分配、决策等优先权，可以更好地保护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方和第三方为本基金提供专业化的服务，提高基金的投资效益，实现甲方的投资目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拟设立一支物流地产基金（以下简称“本基金”），乙方愿意作为基金的管理人，第三方愿意为本基金提供相关服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国投资基金法》等有关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方、乙方及第三方合作设立并管理本基金事宜，达成如下协议：

第一条第三方的主体资格及义务

1.1第三方为具备相关资质的专业机构，具备为本基金提供服务的实力和能力。

1.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，为本基金提供包括但不限于估值、审计、法律咨询等服务。

1.3第三方应保持独立性，公正客观地履行职责，确保基金的信息真实、准确、完整。

第二条乙方的权益及优先权

2.1乙方作为本基金的管理人，享有基金的运作决策、收益分配等优先权。

2.2乙方有权根据市场情况，制定基金的投资策略、风险管理措施等。

2.3乙方有权要求甲方按照约定履行投资义务，确保基金的安全、稳健运作。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照乙方的要求和相关法律法规，履行投资义务，确保基金的安全、稳健运作。

3.2甲方不得违反乙方权益，不得未经乙方同意擅自改变基金的投资策略、收益分配方案等。

3.3甲方应按照约定向乙方支付基金管理费、业绩报酬等费用。

第四条违约责任及限制

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

4.2甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担损失赔偿责任。

4.3第三方如有违约行为，乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担损失赔偿责任。

第五条信息披露与保密

5.1乙方和第三方应按照相关法律法规和合同约定，真实、准确、完整地披露基金的信息。

5.2甲方、乙方和第三方应对在合作过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

7.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。

附件：

1.物流地产基金设立方案

2.投资策略及风险管理措施

3.基金管理协议

4.收益分配方案

5.基金退出机制

6.甲方、