物业服务合同模板格式

物业服务合同模板格式合同编号：_______

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维修，公共秩序的维护等。

1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序和乙方的合法权益。

1.3甲方应按照合同约定，及时响应乙方的合理服务需求，并提供优质服务。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情调整物业服务费用。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按照约定加收滞纳金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务合同履行凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作服务商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作服务商的专业性和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维修，公共秩序的维护等。

1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序和乙方的合法权益。

1.3甲方应按照合同约定，及时响应乙方的合理服务需求，并提供优质服务。

1.4甲方与第三方合作服务商合作，第三方合作服务商应具备相关资质和经验，并负责提供专业化的服务，包括但不限于绿化养护、清洁服务、设施设备维护等。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。

三、甲方权益保障

3.1甲方作为物业服务的主导方，有权对乙方和第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。

3.2甲方有权要求乙方和第三方合作服务商按照合同约定提供服务，并有权对服务过程中出现的问题进行协调和解决。

3.3甲方有权根据合同约定和实际情况调整物业服务费用，并提前通知乙方。

3.4甲方在物业服务过程中发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按照约定加收滞纳金。

4.2乙方在物业使用过程中违反物业管理规章制度，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

4.3乙方不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、第三方合作服务商责任

5.1第三方合作服务商应按照合同约定提供专业化的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

5.2第三方合作服务商应承担因提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任。

5.3第三方合作服务商应按照甲方要求，及时响应甲方和乙方的合理服务需求，并提供优质服务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作服务商执一份。

7.3本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用收费标准

4.第三方合作服务商资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入物业服务合同，可以提供专业化的服务，提高物业服务质量，减轻甲方的工作负担。第三方合作服务商具备相关资质和经验，能够为甲方和乙方提供专业、高效的服务，有利于维护物业的正常运行和乙方的合法权益。同时，第三方合作服务商承担因提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任，有利于保障甲乙双方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的主导方，有权对乙方和第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。甲方有权要求乙方和第三方合作服务商按照合同约定提供服务，并有权对服务过程中出现的问题进行协调和解决。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方的合法权益得到充分保障，同时促进物业服务的正常运行和乙方的满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（专业服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业服务提供商的专业性和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维修，公共秩序的维护等。

1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序和乙方的合法权益。

1.3甲方应按照合同约定，及时响应乙方的合理服务需求，并提供优质服务。

1.4甲方与第三方专业服务提供商合作，第三方专业服务提供商应具备相关资质和经验，并负责提供专业化的服务，包括但不限于绿化养护、清洁服务、设施设备维护等。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共维修基金：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

2.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。

三、乙方权益保障

3.1乙方作为物业服务的主导方，有权对甲方和第三方专业服务提供商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。

3.2乙方有权要求甲方和第三方专业服务提供商按照合同约定提供服务，并有权对服务过程中出现的问题进行协调和解决。

3.3乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业服务费用，并提前通知甲方。

3.4乙方在物业服务过程中发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按照约定加收滞纳金。

4.2甲方在物业使用过程中违反物业管理规章制度，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。

4.3甲方不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人合法权益，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、第三方专业服务提供商责任

5.1第三方专业服务提供商应按照合同约定提供专业化的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

5.2第三方专业服务提供商应承担因提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失的责任。

5.3第三方专业服务提供商应按照乙方要求，及时响应乙方和甲方的合理服务需求，并提供优质服务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方专业服务提供商执一份。

7.3本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业管理规章制度

3.物业服务费用收费标准

4.第三方专业服务提供商资质证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的主导方，有权对甲方和第三方专业服务提供商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。乙方有权要求甲方和第三方专业服务提供商按照合同约定提供服务，并有权对服务过程中出现的问题进行协