乡镇建设用地合同模板

乡镇建设用地合同模板合同编号：_______

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其建设用地使用权流转给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权

1.1甲方同意将其拥有合法使用权的__________平方米建设用地使用权流转给乙方使用。

1.2乙方按本合同约定使用该土地，使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、土地用途

2.1乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

2.2乙方使用土地期间，应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得造成土地资源的浪费。

三、土地使用权流转方式及价格

3.1甲方以____方式将土地使用权流转给乙方。

3.2甲乙双方约定土地使用权流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

四、付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权流转价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2剩余的土地使用权流转价格，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在约定的时间内支付完毕。

五、合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，违反合同的一方应承担违约责任。

5.2乙方如改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权流转价格的____%。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方在合同履行过程中产生的权利和义务。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划图纸

3.乙方资质证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并充分考虑到第三方监管方的责任和权益，就甲方将其建设用地使用权流转给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为监管方对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。

二、甲方的权益保障

2.1乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前征得甲方和第三方的同意，并经甲方和第三方批准。

2.2甲方同意将其拥有合法使用权的__________平方米建设用地使用权流转给乙方使用。甲方保证该土地的使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。

2.3甲方应确保乙方在合同约定的期限内按期支付土地使用权流转价格。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权流转价格的____%。

三、乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，合理利用土地，不得造成土地资源的浪费。

3.2乙方应按期支付土地使用权流转价格，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为土地使用权流转价格的____%。

3.3乙方在合同期限内如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方相应的赔偿金。

四、第三方的职责和权益

4.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。

4.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督检查，对甲乙双方的不当行为提出整改要求。

4.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，违反合同的一方应承担违约责任。

5.2乙方如改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权流转价格的____%。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划图纸

3.乙方资质证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。同时，第三方作为监管方，可以对甲乙双方履行合同的情况进行监督检查，对甲乙双方的不当行为提出整改要求，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按照约定的用途和使用期限合理利用土地，同时保障甲方获得应有的经济利益。甲方作为发包方，在合同中设定了一系列权益保障措施，如对乙方改变土地用途的限制、违约金条款等，以确保甲方的权益得到充分保障。此外，甲方通过与第三方签订合同，引入第三方监管，进一步增加了合同的履行保障，降低了合同履行风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有合法使用权的__________平方米建设用地，乙方愿意按照约定的用途和期限使用该土地，并支付相应的流转价格，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并充分考虑到第三方监管方的责任和权益，经协商一致，达成如下协议：

一、第三方主体

1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为监管方对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。

二、乙方的权益保障

2.1甲方应保证其拥有合法使用权的__________平方米建设用地使用权，并确保该土地的使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。

2.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，合理利用土地，不得造成土地资源的浪费。

2.3乙方有权按期支付土地使用权流转价格，并按照合同约定享受土地使用权。

三、甲方的义务及限制

3.1甲方应确保乙方在合同约定的期限内按期支付土地使用权流转价格。如乙方逾期支付，甲方应承担相应的违约责任。

3.2甲方不得擅自改变土地用途，如需要改变用途，需提前征得乙方和第三方的同意，并经乙方和第三方批准。

四、第三方的职责和权益

4.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。

4.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督检查，对甲乙双方的不当行为提出整改要求。

4.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，违反合同的一方应承担违约责任。

5.2如甲方擅自改变土地用途，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方相应的赔偿金。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或解除本合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划图纸

3.乙方资质证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，乙方能够确保甲方按照约定的用途和期限提供建设用地，并保障乙方获得应有的经济利益。乙方作为承包方，在合同中设定了一系列权益保障措施，如对甲方改变土地用途的限制、违约金条款等，以确保乙方的