教育培训基地用地居间协议

教育培训基地用地居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义及解释1.3各方的权利和义务1.4协议的生效、变更和解除第二章教育培训基地用地概况2.1用地位置与面积2.2用地性质及用途2.3用地现状及条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用第四章用地购买及转让4.1购买主体的确定4.2购买价格及支付方式4.3购买条件的履行4.4土地使用权转让第五章教育培训基地的建设和运营5.1建设规划与审批5.2建设标准与质量5.3运营管理及收益分配第六章合同的履行和监督6.1各方的履行责任6.2履行过程中的协调6.3监督与检查第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约赔偿的计算及支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止后的权利和义务处理10.3合同终止后的备案和报告第十一章附则11.1本协议的有效期11.2合同附件的说明11.3合同的签署和盖章第十二章甲方（出售方）声明12.1甲方基本情况及权利确认12.2甲方对用地现状及产权的声明第十三章乙方（购买方）声明13.1乙方基本情况及权利确认13.2乙方对用地购买意愿及资金实力的声明第十四章丙方（居间方）声明14.1丙方基本情况及资格确认14.2丙方对居间服务的声明合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义及解释1.3各方的权利和义务1.4协议的生效、变更和解除第二章教育培训基地用地概况2.1用地位置与面积2.2用地性质及用途2.3用地现状及条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用第四章用地购买及转让4.1购买主体的确定4.2购买价格及支付方式4.3购买条件的履行4.4土地使用权转让第五章教育培训基地的建设和运营5.1建设规划与审批5.2建设标准与质量5.3运营管理及收益分配第六章合同的履行和监督6.1各方的履行责任6.2履行过程中的协调6.3监督与检查第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约赔偿的计算及支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止合同的程序10.3合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的修订11.4合同的解除和终止11.5其他约定甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日（本协议一式两份，甲乙双方各执一份）第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止合同的程序10.3合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的修订11.4合同的解除和终止11.5其他约定第十二章甲方（出售方）声明12.1甲方基本情况及权利确认12.2甲方对用地现状及产权的声明第十三章乙方（购买方）声明13.1乙方基本情况及权利确认13.2乙方对用地购买意愿及资金实力的声明第十四章丙方（居间方）声明14.1丙方基本情况及资格确认14.2丙方对居间服务的声明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日（本协议一式两份，甲乙双方各执一份）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售教育培训基地用地，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止第三方在同等条件下的竞争。甲方附加条款二：土地使用权转让条件条款内容：甲方应在土地使用权转让前，确保土地使用权不存在任何争议、抵押或其他权利限制。条款说明：此条款确保甲方在转让土地使用权时，土地使用权是清晰、无争议的，避免乙方在后续使用中出现问题。甲方附加条款三：教育资源共享条款内容：甲方同意在教育培训基地建设完成后，与乙方共享教育资源，包括但不限于师资、课程等。条款说明：此条款旨在充分利用双方资源，提高教育培训基地的教育质量，实现互利共赢。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：分期支付购买价款条款内容：乙方同意将购买价款分为五个equal期支付，每期支付时间为三个月。条款说明：此条款有利于乙方在财务安排上的灵活性，降低一次性支付的压力。乙方附加条款二：用地变更申请条款内容：如乙方在用地建设过程中需对用地范围、用途等进行调整，乙方有权向相关部门申请变更。条款说明：此条款保障乙方在建设过程中根据实际需要进行调整的权利，以适应项目发展的需求。乙方附加条款三：违约金计算方式条款内容：如甲方未能按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。条款说明：此条款为乙方在甲方违约情况下提供了一定的经济补偿，保障乙方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：居间服务费用条款内容：丙方作为居间方，有权收取居间服务费用，费用金额为成交金额的百分之一。条款说明：此条款明确了丙方的居间服务费用计算方式，确保丙方在提供服务后能获得相应的报酬。第三方中介附加条款二：居间服务责任条款内容：丙方应确保甲乙双方在合同履行过程中，提供真实、准确的信息，如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。条款说明：此条款明确了丙方的居间服务责任，防止丙方因信息不实导致甲乙双方产生损失。第三方中介附加条款三：居间服务期限条款内容：丙方应自合同签订之日起，提供不超过六个月的居间服务。条款说明：此条款明确了丙方的居间服务期限，确保丙方在合同约定时间内完成居间服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育培训基地用地权属证明2.甲方营业执照副本及法人代表身份证明3.乙方营业执照副本及法人代表身份证明4.丙方资质证明及居间服务协议5.教育培训基地建设规划许可证6.用地变更申请表7.违约金计算公式说明8.教育资源共享协议9.合同履行监督协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权2.甲方未能保证土地使用权不存在争议、抵押或其他权利限制3.乙方未能按照约定时间支付购买价款4.乙方未能按照约定履行建设义务5.丙方未能提供真实、准确的居间信息6.丙方未能在约定时间内完成居间服务7.甲方未能履行教育资源共享义务8.乙方未能履行合同约定的运营管理及收益分配义务三、法律名词及解释：1.教育培训基地用地：指用于建设教育培训基地的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权以外的土地使用权。3.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成交易的服务的活动。4.违约金：指当一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。5.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权利优先购买甲方出售的用地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地使用权争议：及时协商解决或通过法律途径解决，确保土地使用权清晰。2.乙方资金不足：协商分期支付购买价款，减轻乙方一次性支付压力。3.甲方未能按约定时间交付土地使用权：协商延期交付及违约金赔偿事宜。4.乙方未能按约定履行建设义务：协商解决建设过程中的问题，确保项目按期完成。5.