住宅小区外墙翻新协议

住宅小区外墙翻新协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章住宅小区外墙翻新的范围和内容2.1翻新范围2.2翻新内容2.3翻新标准和要求第三章翻新工程的实施步骤3.1工程前期准备3.2工程施工3.3工程验收第四章翻新工程的质量和安全4.1工程质量保障4.2施工安全措施4.3质量问题和安全隐患的处理第五章工程费用及支付方式5.1工程费用的确定5.2支付方式及时间5.3工程费用的调整第六章工程期限6.1工程预计完成时间6.2工程延期的处理6.3工程提前完成的处理第七章违约责任7.1各方违约的情形7.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的履行和监督9.1合同的履行9.2合同的监督第十章信息的保密10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一章权利转让11.1协议权利的转让11.2转让的条件和程序第十二章合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序第十三章其他约定13.1合同的修改和补充13.2合同的终止条件第十四章附则14.1协议的生效条件14.2协议的终止日期14.3争议的解释和适用法律合同编号_________第一章总则第一条款本协议的签订依据第二条款协议各方的权利和义务第三条款协议的生效、变更和解除第二章住宅小区外墙翻新的范围和内容第四条款翻新范围第五条款翻新内容第六条款翻新标准和要求第三章翻新工程的实施步骤第七条款工程前期准备第八条款工程施工第九条款工程验收第四章翻新工程的质量和安全第十条款工程质量保障第十一条款施工安全措施第十二条款质量问题和安全隐患的处理第五章工程费用及支付方式第十三条款工程费用的确定第十四条款支付方式及时间第十五条款工程费用的调整第六章工程期限第十六条款工程预计完成时间第十七条款工程延期的处理第十八条款工程提前完成的处理第七章违约责任第十九条款各方违约的情形第二十条条款违约责任的具体承担第八章争议解决第十八条款争议的解决方式第十九条款仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的履行和监督第二十条条款合同的履行第二十一条款合同的监督第十章信息的保密第二十二条款保密信息的范围第二十三条款保密义务的履行第二十四条款保密信息的例外第十一章权利转让第二十五条款协议权利的转让第二十六条款转让的条件和程序第十二章合同的解除第二十七条款解除的条件第二十八条款解除的程序第十三章其他约定第二十九条款合同的修改和补充第三十条款合同的终止条件第十四章附则第三十一条款协议的生效条件第三十二条款协议的终止日期第三十三条款争议的解释和适用法律（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程设计变更甲方有权根据实际情况对工程设计进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应及时按照甲方的要求进行调整。调整后的设计方案应提交甲方审批。甲方应在收到设计方案后7个工作日内给予审批意见。附加条款二：工程进度调整如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度受到影响，甲方有权根据实际情况对工程进度进行调整。乙方应按照甲方的要求及时调整工程进度计划，并提交甲方审批。甲方应在收到进度计划后7个工作日内给予审批意见。附加条款三：工程质量保修乙方应对翻新工程的质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为2年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。附加条款四：工程安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规范的要求，加强施工现场的安全管理。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。附加条款五：工程费用结算工程完成后，乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交工程结算报告。甲方应在收到结算报告后15个工作日内进行审查，并将审查意见通知乙方。如甲方对结算报告有异议，甲方有权要求乙方进行调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程材料供应乙方应按照约定的标准和质量要求供应工程所需材料。如乙方提供的材料不符合约定的标准和要求，乙方应负责更换或修复，并承担相应费用。附加条款二：施工人员管理乙方应严格按照约定的施工标准和工艺进行施工。乙方应对施工人员进行必要的培训和管理，确保施工人员的技能和素质。附加条款三：工程变更处理如甲方提出工程变更需求，乙方应及时按照甲方的要求进行调整。调整后的设计方案应提交甲方审批。甲方应在收到设计方案后7个工作日内给予审批意见。附加条款四：工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度情况。报告内容包括但不限于工程完成的百分比、下一阶段的计划等。甲方有权对工程进度进行监督和调整。附加条款五：工程质量保障乙方应对翻新工程的质量承担责任。乙方应按照约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如双方同意引入第三方中介进行工程管理和监督，中介费用由甲方承担。甲方应在协议签订后7个工作日内支付中介费用。附加条款二：中介的职责和权限附加条款三：中介的更换如甲方对中介的监督工作不满意，甲方有权要求更换中介。更换中介的具体事宜由双方协商确定。附加条款四：中介的保密义务中介应对在工程过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款五：中介的解除和终止如中介因故不能继续履行监督职责，甲方有权解除或终止与中介的合同。解除或终止合同的具体事宜由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算报告3.施工进度计划4.工程材料供应合同5.施工人员管理协议6.工程质量保修协议7.中介服务合同8.工程变更协议9.工程进度报告10.工程质量检查记录11.安全事故应急预案12.工程结算报告13.保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按照约定标准和要求施工，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。4.乙方提供的材料不符合约定的标准和要求，视为违约。5.中介未按照约定职责进行工程监督，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.工程验收：指合同双方对工程质量、安全、进度等方面进行评估，确认工程达到约定标准的过程。4.保修：指合同乙方对工程质量承担一定期限的修复责任。5.中介：指在合同双方之间进行协调、管理和监督的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时采取违约金赔偿等措施。2.工程质量问题：及时修复并承担修复费用，严重情况下可解除合同。3.材料供应不符合标准：要求乙方更换或修复，并承担相应费用。4.安全事故发生：立即启动应急预案，严格按照法律法规处理，追究责任。5.合同纠纷：通过协商解决