北京市连锁店装修合同规范

北京市连锁店装修合同规范合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章合同主体2.1甲方（业主）的基本信息2.2乙方（装修公司）的基本信息2.3合同授权代表第三章工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模与面积3.4工程预算与支付方式第四章装修设计与施工方案4.1设计要求与提交4.2设计修改与确认4.3施工方案与进度计划4.4施工材料与工艺标准第五章工程进度与质量控制5.1工程开工与竣工日期5.2工程进度报告5.3工程质量标准与检查5.4工程变更与调整第六章工程费用与支付6.1工程总价与预算控制6.2工程款项的支付与结算6.3甲方逾期支付的违约责任6.4乙方未按期完成的违约责任第七章工程保险与安全7.1工程保险的责任与范围7.2施工安全措施与要求7.3安全事故的处理程序第八章知识产权保护8.1设计与施工成果的知识产权8.2乙方对施工过程中的技术创新的保护8.3侵权责任与索赔第九章违约责任与争议解决9.1甲方违约的情形与责任9.2乙方违约的情形与责任9.3争议解决的方式与程序第十章合同的终止与解除10.1合同提前终止的条件10.2合同解除的程序与后果10.3合同终止后的善后处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与限制11.3违反保密条款的责任第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.2合同的生效、修改与废止12.3合同的保管与复制第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定13.2合同之外的附加服务与费用13.3双方约定的其他条款第十四章签署页14.1甲方（业主）签署页14.2乙方（装修公司）签署页14.3见证单位（如有）签署页合同编号：BC第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲乙双方就北京市连锁店装修工程达成的一致协议，包括但不限于设计、施工、付款、保险等内容。1.1.2本合同适用于甲方（业主）与乙方（装修公司）之间的一切权利和义务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照合同约定提供场地、资料，并支付工程款项。1.2.2乙方应按照合同约定完成设计、施工等工作，并保证工程质量。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合同主体2.1甲方（业主）的基本信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.2乙方（装修公司）的基本信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.3合同授权代表2.3.1甲方授权代表：__________2.3.2乙方授权代表：__________第三章工程概述3.1工程名称：北京市连锁店装修工程3.2工程地点：北京市__________3.3工程规模与面积：__________平方米3.4工程预算与支付方式3.4.1工程预算：人民币__________元整3.4.2支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款项。第四章装修设计与施工方案4.1设计要求与提交4.1.1乙方应根据甲方提供的场地、资料，按照甲方要求提交装修设计方案。4.1.2乙方应在合同约定的时间内完成设计方案的提交。4.2设计修改与确认4.2.1甲方对乙方提交的设计方案有修改要求的，乙方应及时进行修改。4.2.2甲方应在乙方提交的设计方案后__________日内进行确认或提出修改意见。4.3施工方案与进度计划4.3.1乙方应根据设计方案制定施工方案和进度计划。4.3.2乙方应在合同约定的时间内将施工方案和进度计划提交甲方。4.4施工材料与工艺标准4.4.1乙方应按照合同约定的材料和工艺标准进行施工。4.4.2乙方应在施工过程中对材料和工艺进行自检，并接受甲方和监理的检查。第五章工程进度与质量控制5.1工程开工与竣工日期5.1.1工程开工日期：__________年__________月__________日5.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日5.2工程进度报告5.2.1乙方应按月向甲方报告工程进度。5.2.2甲方有权对工程进度进行监督和检查。5.3工程质量标准与检查5.3.1工程质量应符合国家相关标准和甲方的要求。5.3.2甲方、乙方应共同组织工程验收，确认工程质量。5.4工程变更与调整5.4.1甲方提出工程变更或调整的，乙方应及时按甲方要求进行变更或调整。5.4.2乙方提出工程变更或调整的，应征得甲方同意。第六章工程费用与支付6.1工程总价与预算控制6.1.1工程总价：人民币__________元整6.1.2乙方应按照合同约定的预算进行施工。6.2工程款项的支付与结算6.2.1甲方按工程进度支付乙方工程款项。6.2.2工程款项的支付和结算应按照合同约定的比例进行。6.3甲方逾期支付的违约责任6.3.1甲方逾期支付工程款项的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。6.3.2甲方逾期支付工程款项的，乙方有权暂停施工。6.4乙方未按期完成的违约责任6第八章知识产权保护8.1设计与施工成果的知识产权8.1.1乙方完成的设计方案和施工成果，除甲乙双方另有约定外，知识产权归甲方所有。8.1.2乙方应保证设计方案和施工成果不侵犯他人的知识产权。8.2乙方对施工过程中的技术创新的保护8.2.1乙方在施工过程中形成的任何技术创新，除非甲乙双方另有约定，否则归乙方所有。8.2.2乙方应保证其技术创新不侵犯他人的知识产权。8.3侵权责任与索赔8.3.1如果乙方的设计方案或施工成果侵犯了他人的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。8.3.2如果乙方的技术创新侵犯了他人的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。第九章违约责任与争议解决9.1甲方违约的情形与责任9.1.1如果甲方未能按照合同约定支付工程款项，甲方应支付乙方逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。9.1.2如果甲方未能按照合同约定提供场地、资料等，乙方有权暂停施工。9.2乙方违约的情形与责任9.2.1如果乙方未能按照合同约定完成设计、施工等工作，乙方应承担相应的违约责任。9.2.2如果乙方未能保证工程质量，乙方应承担相应的违约责任。9.3争议解决的方式与程序9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的终止与解除10.1合同提前终止的条件10.1.1如果甲方违约，乙方有权提前终止合同。10.1.2如果乙方违约，甲方有权提前终止合同。10.2合同解除的程序与后果10.2.1合同解除应书面通知对方，并由双方签字确认。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。10.3合同终止后的善后处理10.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同解除所产生的相关费用。10.3.2合同终止后，甲方应按照乙方实际完成的工作量支付相应的工程款项。第十一章其他约定11.1甲方与乙方其他相关约定11.1.1双方约定甲方应提供的设计资料包括：__________11.1.2双方约定乙方应使用的施工材料品牌或型号包括：__________11.2合同之外的附加服务与费用11.2.1乙方同意为甲方提供附加服务的，双方应另行签订补充协议，明确附加服务的范围、内容、费用等。11.2.2乙方不同意为甲方提供附加服务的，甲方不得要求乙方履行。11.3双方约定的其他条款11.3.1双方约定：__________第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.1.1合同附件包括：__________12.1.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效、修改与废止12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同的修改和废止应书面协议，并由双方签字盖章确认。12.3合同的保管与复制12.3.1双方各执一份合同正本，副本无效。12.3.2除法律另有规定外，未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。第十三章其他条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。13.3双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第十四章签署页14.1甲方（业主）签署页[此处附上甲方签署页]14.2乙方（装修公司）签署页[此处附上乙方签署页]14.3见证单位（如有）签署页[此处附上见证单位签署页]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更要求处理条款甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的变更要求及时调整设计方案和施工计划。变更导致的工程价款增减、工期延误等，双方应协商确定解决方案。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中提出变更要求的处理方式，以及由此产生的相关后果的承担。2.甲方延期付款处理条款甲方未能按照合同约定支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内支付应付款项，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方延期付款对乙方造成损失。3.甲方提供的资料保管条款甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。乙方对甲方提供的资料负有保管责任，不得泄露给第三方。若因乙方保管不善导致资料遗失、损坏的，乙方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确甲方提供资料的真实性、完整性、有效性，以及乙方对资料的保管责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设计质量保障条款乙方应保证设计方案的合理性、适用性和创新性。设计方案应符合国家相关法规和甲方要求。若乙方设计方案存在缺陷，导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方在设计方案方面的质量要求，以保证工程顺利进行。2.乙方施工进度保障条款乙方应按照约定的工期完成施工。若乙方因自身原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应提前书面通知甲方工期延误情况，并说明原因。说明：此条款旨在明确乙方在施工进度方面的责任，以保证工程按时完成。3.乙方工程质量保障条款乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。因乙方施工质量问题导致的工程损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方在工程质量方面的要求，以保证工程质量符合标准。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的选定条款双方同意选择具有资质的第三方中介机构作为监理，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。第三方中介应公正、客观地履行监理职责，并对监理结果负责。说明：此条款旨在明确第三方中介的选定标准及职责，以确保工程监理的公正性和客观性。2.第三方中介的监督权力条款第三方中介有权对乙方的施工过程进行现场监督，包括但不限于施工方案的实施、材料的使用、工程质量的检查等。乙方应积极配合第三方中介的监督工作，如实提供相关资料。说明：此条款旨在明确第三方中介在施工过程中的监督权力，以保证工程质量。3.第三方中介的违约责任条款若第三方中介未能履行监理职责，导致工程质量问题、工期延误等后果的，第三方中介应承担相应的法律责任。双方有权根据实际情况解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在未能履行监理职责时的法律责任，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及施工图纸2.施工合同补充协议3.工程预算及支付计划4.施工进度计划及实际完成情况5.工程质量验收报告6.工程变更及调整记录7.施工安全及环境保护措施8.工程保险单据9.双方签署的各类书面文件10.第三方中介的监理报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供场地、资料等；未能按时支付工程款项；提出不合理的设计变更或施工要求，导致工程延误或质量问题。2.乙方违约行为：未能按照约定完成设计、施工等工作；未能保证工程质量，导致工程验收不合格；未能按照约定的工期完成工程。3.违约认定：违反合同约定，未能履行合同义务；违反国家法律法规，导致合同无法正常履行；违反诚实信用原则，损害对方利益。三、法律名词及解释：1.合同：双方就某项权利义务达成的协议，具有法律约束力。2.违约：当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.工程质量：工程符合国家相关标准、甲方要求及合同约定的质量标准。4.工期：工程从开工到竣工的时间段。5.设计变更：在工程实施过程中，根据实际情况对原设计方案进行调整。6.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付工程款项：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并采取相应的法律手段维护自身权益。2.乙方未能按时完成工程：甲方可以与乙方协商，要求乙方采取措施加快施工进度，并追究乙方的违约责任。3.