住宅精装修合同范本协议书

住宅精装修合同范本协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4甲乙双方的权益与义务第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算第三章工程设计与施工3.1设计要求3.2设计方案的提交与确认3.3施工期限3.4施工质量与标准3.5施工材料第四章工程款项4.1款项支付方式4.2工程进度款4.3尾款支付条件4.4款项支付的违约责任第五章工程变更5.1变更的条件与程序5.2变更款项的处理5.3变更对工期的影响第六章工程验收6.1验收条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收不合格的处理第七章保修与售后服务7.1保修期限7.2保修范围7.3售后服务的响应时间7.4保修费用第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额的计算方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章一般条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同的转让11.4合同的续签第十二章附则12.1合同生效的条件12.2合同的份数与保管第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四章附件14.1设计方案14.2工程预算明细14.3工程进度计划合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就住宅精装修工程达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有说明，否则均按照本章节的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件，前述文件相互补充，如有冲突，以优先级顺序决定其效力。1.4甲乙双方的权益与义务1.4.1甲方应按照合同约定提供装修场地，支付装修款项，并配合乙方进行施工。1.4.2乙方应按照合同约定进行设计、施工，保证工程质量，按期完成工程，并接受甲方的监督和验收。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1工程位于____________________，具体房号/地址为____________________。2.2工程面积2.2.1装修涉及的住宅面积总计为____________________平方米。2.3工程装修风格2.3.1工程装修风格为____________________，具体要求见附件。2.4工程预算2.4.1工程预算总额为____________________元人民币，具体明细见附件。第三章工程设计与施工3.1设计要求3.1.1乙方应根据甲方提供的场地、面积、风格等要求，提供完整的设计方案。3.2设计方案的提交与确认3.2.1乙方应在合同签订后____________________天内提交设计方案。3.2.2甲方应在收到设计方案后____________________天内予以确认或提出修改意见。3.3施工期限3.3.1工程预计开始日期为____________________，预计竣工日期为____________________。3.4施工质量与标准3.4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。3.5施工材料3.5.1乙方应使用符合国家标准的材料，并接受甲方的检查。第四章工程款项4.1款项支付方式4.1.1甲方应按照合同约定的付款节点和比例支付工程款项。4.2工程进度款4.2.1甲方应在乙方完成工程进度达到约定的百分比后支付进度款。4.3尾款支付条件4.3.1甲方应在工程验收合格后支付尾款。4.4款项支付的违约责任4.4.1若甲方逾期支付款项，应按逾期金额的____________________%支付违约金。第五章工程变更5.1变更的条件与程序5.1.1双方同意，由于不可抗力或其他特殊情况，可以对工程进行变更。5.1.2变更的程序为：双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更款项的处理5.2.1变更导致的费用增减，按双方协商的方式处理。5.3变更对工期的影响5.3.1工程变更可能导致的工期延长，按双方协商的方式处理。第六章工程验收6.1验收条件6.1.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.2验收程序6.2.1甲方应在收到验收通知后____________________天内组织验收。6.3验收标准6.3.1工程验收应按照合同约定的质量标准和国家相关标准进行。6.4验收不合格的处理6.4.1若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付款项，应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。8.1.2若甲方未按合同约定提供场地或干扰乙方正常施工，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定完成设计或施工，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期工程款的千分之五。8.2.2若乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准，应承担材料更换的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额的计算方式8.3.1违约赔偿金额的计算，按照实际损失金额和合同约定违约金的比例计算。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1在合同履行过程中，若出现不可抗力导致合同无法履行的情况，双方可以解除合同。10.1.2若一方明确表示不再履行合同，对方也可以解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1工程验收合格，乙方完成所有合同义务，本合同即告终止。第十一章一般条款11.1保密条款11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.3合同的转让11.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4合同的续签11.4.1合同到期后，如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方商定的条件签订新的合同。第十二章附则12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方对工程有特殊要求，详细内容见附件。13.2乙方特殊承诺13.2.1乙方对工程的特殊承诺，详细内容见附件。第十四章附件14.1设计方案14.2工程预算明细14.3工程进度计划【合同签字盖章区域】甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所使用的主要材料供应商，乙方应根据甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意私自更换供应商，甲方有权要求乙方承担因此而产生的额外费用。1.2甲方监督施工甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的指示进行施工调整。1.3甲方变更要求如甲方在合同履行过程中提出变更要求，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。如变更导致工程进度延误或额外费用，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，并提供相关材料的信息和报价。甲方有权根据乙方的推荐进行选择，乙方应提供所需材料的供应服务。2.2乙方施工质量保证乙方承诺按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程质量符合相关法规和行业标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.3乙方工程进度保证乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协调双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应及时处理甲乙双方的诉求，并公正地调解合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的参与费用由甲方承担。中介费用应在合同签订时明确，并列入合同总价中。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求中介承担违约赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案：包括工程的设计图纸、效果图、施工图等。2.工程预算明细：详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度计划：明确工程的开始日期、预计竣工日期以及各个阶段的完成时间。4.甲方特殊要求：列出甲方对工程的特殊要求，如特殊材料的使用、特殊工艺的要求等。5.乙方特殊承诺：列出乙方对工程的特殊承诺，如材料供应保证、施工质量保证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定支付款项未按合同约定提供场地或干扰乙方正常施工2.乙方违约行为未按合同约定完成设计或施工使用的材料不符合合同约定或国家标准3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。违约行为的具体认定标准和方法应在合同中明确。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：合同权利和义务全部或部分转让给第三方。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.工程验收：对完成的工程进行检验，以确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商调整工期，乙方应承担因延误产生的额外费用。2.材料质量问题解决方案：乙方负责更换不合格材料，并承担因此产生的费用。3.设计变更解决方案：双方协商确定变更