产业用地流转居间

产业用地流转居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章产业用地流转的基本情况2.1用地性质与面积2.2用地位置与交通状况2.3用地现状与规划用途第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的义务与责任3.3居间服务的报酬与支付第四章产业用地流转双方的基本信息4.1流转方基本信息4.2受让方基本信息第五章产业用地流转的基本条件5.1用地流转的条件与要求5.2用地流转的程序与流程第六章用地流转的价格与支付方式6.1用地价格及其确定方式6.2用地价款的支付方式与时间第七章用地流转的期限与终止7.1用地流转的期限7.2用地流转的终止与解除第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护与泄露责任第十一章合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二章其他条款12.1合同的变更与补充12.2合同的解除与终止第十三章合同的签署13.1签署的时间与地点13.2签署人的资格与代表权第十四章合同的生效、备案与复制14.1合同的生效条件14.2合同的备案程序14.3合同的复制与保管合同编号：产业用地流转居间合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指流转方与受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过居间方提供的专业服务，就产业用地的流转事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2“流转方”是指有权流转产业用地的所有权人或使用权人。1.1.3“受让方”是指愿意受让产业用地的法人、其他组织或自然人。1.1.4“居间方”是指为流转方和受让方提供土地流转居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1流转方应保证其对产业用地享有合法、有效的所有权或使用权，并保证用地的权属、性质、用途等基本情况真实、准确、完整。1.3.2受让方应按照约定支付用地价款，并按照约定合理使用土地。1.3.3居间方应诚实守信，提供专业的居间服务，并保守合同双方的商业秘密。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更、解除或终止，应经合同各方协商一致，并采取书面形式。第二章产业用地流转的基本情况2.1用地性质与面积2.1.1产业用地的性质为：工业用地。2.1.2产业用地的面积为：____平方米。2.2用地位置与交通状况2.2.1产业用地的位置位于：____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。2.2.2产业用地附近的主要交通线路有：____。2.3用地现状与规划用途2.3.1产业用地的现状为：____。2.3.2产业用地的规划用途为：____。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1居间方应向流转方和受让方提供关于产业用地的法律法规、政策、市场等方面的咨询服务。3.1.2居间方应协助流转方和受让方进行用地流转的谈判、协商。3.1.3居间方应协助流转方和受让方办理用地流转的相关手续。3.2居间服务的义务与责任3.2.1居间方应按照诚实信用原则，尽最大努力为双方提供专业、高效的居间服务。3.2.2居间方应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3居间服务的报酬与支付3.3.1居间方的报酬为：____元。3.3.2居间服务的报酬应在合同生效后____个工作日内支付。第四章产业用地流转双方的基本信息4.1流转方基本信息4.1.1流转方的名称（姓名）：____。4.1.2流转方的住所（住址）：____。4.1.3流转方的联系人：____，联系电话：____。4.2受让方基本信息4.2.1受让方的名称（姓名）：____。4.2.2受让方的住所（住址）：____。4.2.3受让方的联系人：____，联系电话：____。第五章产业用地流转的基本条件5.1用地流转的条件与要求5.1.1流转方应保证产业用地的权属清晰、无争议。5.1.2受让方应具备相应的资金实力和开发能力。5.2用地流转的程序与流程5.2.1双方协商确定用地流转的基本条件。5.2.2双方协商确定用地价格、支付方式等具体条款。5.2.3双方办理用地流转的相关手续。第六章用地流转的价格与支付方式6.1用地价格及其确定方式6.1.1产业用地流转的价格为：____元。6.1.2用地价格的确定方式为：双方协商确定。6.2用地价款的支付方式与时间6.2.1用地价第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：____元。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应按照合同的约定承担违约责任。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密信息的保护与泄露责任10.2.1双方应采取适当措施保护保密信息，防止其被非法使用或泄露。10.2.2若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单包括但不限于：产业用地使用权证、规划设计文件、相关法律法规文件等。11.1.2附件清单应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件的内容与本合同内容不一致的，以附件为准。第十二章其他条款12.1合同的变更与补充12.1.1任何一方提出变更或补充本合同的，应书面通知对方。12.1.2经双方协商一致，可以变更或补充本合同。12.2合同的解除与终止12.2.1本合同可以在履行期限届满前解除或终止。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章合同的签署13.1签署的时间与地点13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.1.2签署地点为：____。13.2签署人的资格与代表权13.2.1双方授权的代表均有权签署本合同。13.2.2代表签署本合同后，其法律后果由授权方承担。第十四章合同的生效、备案与复制14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同的备案程序14.2.1本合同的备案按相关法律法规和行政规定执行。14.2.2备案不影响本合同的生效。14.3合同的复制与保管14.3.1双方应各自保管好本合同正本，并按照约定方式复制合同副本。14.3.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。合同编号：流转方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________受让方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________居间方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证产业用地的权属清晰、无争议，并保证用地的权属、性质、用途等基本情况真实、准确、完整。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，协助乙方办理用地流转的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任若甲方违反合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为：____元。若甲方的违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付用地价款，并按照约定合理使用土地。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，合理使用产业用地，并遵守相关法律法规和政策。2.3乙方违约责任若乙方违反合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为：____元。若乙方的违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，提供专业的居间服务，并保守合同双方的商业秘密。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为：____元，由甲方支付。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介违反合同的约定，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为：____元。若第三方中介的违约行为导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业用地使用权证2.规划设计文件3.相关法律法规文件4.产业用地流转居间合同草稿5.产业用地流转居间服务协议6.产业用地流转双方的基本信息表7.产业用地流转价格与支付方式明细8.产业用地流转期限与终止条件9.违约金计算公式与赔偿协议10.争议解决方式与时间限制11.保密信息清单12.第三方中介服务费用支付证明13.第三方中介违约金计算公式与赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致产业用地权属争议或无法提供合法使用权。2.甲方未按照约定协助乙方办理用地流转相关手续。3.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按照约定支付用地价款。5.乙方未按照约定合理使用土地，违反相关法律法规和政策。6.第三方中介未按照约定提供专业居间服务，泄露商业秘密。7.第三方中介未按照约定时间完成服务事项，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.产业用地：指用于工业生产、科技研发、物流仓储等用途的土地。2.流转方：指有权流转产业用地的所有权人或使用权人。3.受让方：指愿意受让产业用地的法人、其他组织或自然人。4.居间方：指为流转方和受让方提供土地流转居间服务的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，需承担的补偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地权属争议：及时进行土地权属调查，聘请专业律师协助解决。2.手续办理障碍：提前了解并准备相关手续所需的文件