购物城翻新施工合同

购物城翻新施工合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同的组成与生效第二章施工范围与要求2.1施工项目概述2.2施工内容详细2.3施工质量标准2.4施工时间安排第三章合同双方权益3.1购物城的权益3.2施工方的权益3.3双方的责任与义务3.4知识产权保护第四章施工费用与支付4.1施工预算4.2费用支付方式4.3施工进度款支付4.4最终结算第五章施工过程管理5.1施工计划与调度5.2施工安全管理5.3材料与设备管理5.4变更管理第六章施工质量控制6.1质量保证体系6.2质量检查与验收6.3质量问题的处理6.4保修条款第七章施工合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议的范围9.2协商解决9.3调解与仲裁9.4法律途径第十章合同的终止与失效10.1终止条件10.2失效条件10.3合同终止后的处理第十一章一般条款11.1适用法律11.2合同的保密11.3不可抗力11.4合同的转让第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字盖章12.3合同的生效日期第十三章补充协议13.1补充协议的效力13.2补充协议的签订程序13.3补充协议的格式与内容第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3单一版本合同合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同旨在明确购物城翻新施工的相关事宜，确保双方权益的合法性和合同执行的顺利进行。1.1.2购物城翻新施工的目的在于提升购物城的整体品质，增强其商业竞争力。1.2定义与解释1.2.1本合同所称购物城，指的是位于_________的地标性商业建筑群。1.2.2施工方，指的是具备相关资质，负责购物城翻新施工的_________公司。1.3合同的组成与生效1.3.1本合同由及附件组成，附件包括施工图纸、施工方案等详细文件。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第二章施工范围与要求2.1施工项目概述2.1.1施工项目包括但不限于：外墙翻新、内部装修、机电设备更新、景观改造等。2.2施工内容详细2.2.1外墙翻新：包括清洗、修补、涂装等工序。2.2.2内部装修：包括商场内部墙面、地面、天花板的装修及家具的更换。2.2.3机电设备更新：包括空调系统、照明系统、电梯等设备的更换与升级。2.2.4景观改造：包括绿化、水景、休闲设施等公共区域的美化与改造。2.3施工质量标准2.3.1施工质量应符合国家及行业相关标准。2.3.2施工过程中，双方可共同成立质量监督小组，对施工质量进行不定期检查。2.4施工时间安排2.4.1施工期限自合同生效之日起算，预计_________个月完成。2.4.2施工方应按照约定的时间表完成各阶段的施工任务。第三章合同双方权益3.1购物城的权益3.1.1购物城有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。3.1.2购物城有权要求施工方按约定时间完成施工，并保证施工质量。3.2施工方的权益3.2.1施工方有权根据施工实际情况，提出工程变更请求。3.2.2施工方有权获得合同约定的工程款项。3.3双方的责任与义务3.3.1购物城应提供施工所需的场地、资料等，并保证提供的资料真实有效。3.3.2施工方应按照合同约定，保质保量完成施工任务。3.4知识产权保护3.4.1施工方在进行施工设计、施工工艺等方面，应尊重并保护购物城的知识产权。3.4.2施工方应保证其施工不侵犯第三方的知识产权。第四章施工费用与支付4.1施工预算4.1.1施工方应根据施工内容，提交详细的施工预算报告。4.1.2购物城应在收到预算报告后_________日内审批完毕。4.2费用支付方式4.2.1施工费用支付采用进度付款方式，按工程进度分阶段支付。4.2.2每阶段工程完成后，经双方验收合格，购物城支付该阶段款项。4.3施工进度款支付4.3.1进度款的支付比例为该阶段工程预算的_________%。4.3.2进度款支付后，施工方应继续完成下一阶段施工任务。4.4最终结算4.4.1工程竣工验收合格后，进行最终结算。4.4.2最终结算金额为合同总价款减去已支付进度款。第五章施工过程管理5.1施工计划与调度5.1.1施工方应制定详细的施工计划，并报送购物城审批。5.1.2购物城应根据施工计划，协调相关商家、商户的搬迁与配合工作。5.2施工安全管理5.2.1施工方应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。5.2.2施工方应负责施工现场的安全防护工作，确保施工安全。5.3材料与设备管理5.3.1施工方应按照合同约定，采购合格的材料和设备。5.3.2购物城有权对施工方使用的材料和设备进行抽检。5.4变更管理5.第八章违约责任8.1违约行为8.1.1施工方未按合同约定时间完成施工任务的，视为违约。8.1.2购物城未按合同约定时间支付工程款项的，视为违约。8.2违约责任认定8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。8.2.2违约方应支付合同总价款的_________%作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1因施工方原因导致工程质量不符合约定的，施工方应负责返工及赔偿相应损失。8.3.2因购物城原因导致工程延期或其他损失的，购物城应承担相应责任。第九章争议解决9.1争议的范围9.1.1合同履行过程中发生的争议，均应通过协商解决。9.1.2如协商不成，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。9.2协商解决9.2.1双方应立即协商，采取必要措施，防止损失扩大。9.2.2协商期间，双方应继续履行合同约定的义务。9.3调解与仲裁9.3.1如双方同意调解，可向合同约定的调解机构申请调解。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同的终止与失效10.1终止条件10.1.1双方同意提前终止合同的，可签订补充协议，终止合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。10.2失效条件10.2.1合同到期，且工程验收合格，合同即失效。10.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定，处理善后事宜。10.3.2合同终止后，施工方应将施工场地恢复原状，交还购物城。第十一章一般条款11.1适用法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2合同的保密11.2.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起_________年。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.4合同的转让11.4.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件包括施工图纸、施工方案、材料设备清单等。12.2合同的签字盖章12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2双方应在本合同正本上签字盖章，并留存副本。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自_________年____月____日起生效。第十三章补充协议13.1补充协议的效力13.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2补充协议的签订程序13.2.1双方应就补充协议的内容进行充分协商，达成一致。13.2.2补充协议签订后，原合同继续有效，双方应按照补充协议执行。第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议。14.1.2双方不得以其未在合同中作出明确规定的事项对抗对方。14.2取代先前协议14.2.1本合同取代双方之前就同一事项签订的任何口头或书面协议。14.2.2多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。3.甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际需要对施工内容进行变更。乙方应及时响应甲方的变更请求，并按照甲方要求进行调整。4.甲方终止权如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工作，并承担相应责任。5.甲方索赔权如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保证乙方承诺按照合同约定的质量标准完成施工，如施工质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的违约金。2.乙方工期保证乙方承诺按照合同约定的工期完成施工，如乙方未按期完成施工，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.乙方安全责任乙方应确保施工过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。同时，乙方应按照甲方要求，采取必要的安全防护措施。4.乙方资料提供乙方应向甲方提供与施工相关的所有资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料合格证等。如乙方未按时提供资料，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.乙方保密义务乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担甲方因此遭受的损失。附件三：第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.第三方中介的赔偿责任如中介未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的解除权如甲方和乙方协商一致，有权解除与中介的合同。解除合同后，中介应按照甲方和乙方的要求，完成剩余工作，并承担相应责任。5.第三方中介的保密义务中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.材料设备清单4.施工进度计划5.安全防护措施方案6.质量检查报告7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.施工方未按合同约定时间完成施工任务2.购物城未按合同约定时间支付工程款项3.施工方未按照合同约定的质量标准完成施工4.施工方未按照合同约定的工期完成施工5.双方未履行合同约定的保密义务6.双方未履行合同约定的配合义务7.施工过程中发生安全事故8.施工方使用不合格的材料或设备9.购物城未提供施工所需的场地、资料等10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。4.索赔：一方因对方违约而要求对方承担相应的法律责任和经济责任的行为。5.返工：因施工质量问题而需要重新施工的行为。6.工期延误：施工时间超过合同约定的工期。7.保密义务：合同双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定应急预案，必要时调整施工计划，增派人力物力。2.质量问题：加强质量监督，发现问题及时整改，必要时进行返工。3.安全问题：严格执行安全防护措施，定期进行安全检查，提高员工安全意识。4.变更请求：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议，明确变更后的权利义务。5.支付问题：双方确认工程