购物中心装修延期风险防控

购物中心装修延期风险防控合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章装修延期风险定义及分类2.1装修延期风险定义2.2装修延期风险分类第三章风险评估与预警3.1风险评估方法3.2风险预警机制第四章风险防控措施4.1风险预防措施4.2风险应对措施第五章风险责任分配5.1风险责任主体5.2风险责任承担方式第六章沟通协调机制6.1沟通协调主体6.2沟通协调方式第七章装修进度管理7.1装修进度计划7.2装修进度监控第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决主体第十一章合同的生效、变更、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件11.4合同终止条件第十二章合同的履行12.1合同履行主体12.2合同履行方式第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章主体合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同主体第四条款合同效力第二章装修延期风险定义及分类第一条款装修延期风险定义第二条款装修延期风险分类第三章风险评估与预警第一条款风险评估方法第二条款风险预警机制第四章风险防控措施第一条款风险预防措施第二条款风险应对措施第五章风险责任分配第一条款风险责任主体第二条款风险责任承担方式第六章沟通协调机制第一条款沟通协调主体第二条款沟通协调方式第七章装修进度管理第一条款装修进度计划第二条款装修进度监控第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第九章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决主体第十一章合同的生效、变更、解除和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第十二章合同的履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行方式第十三章附则第一条款合同的解释第二条款合同的修订第三条款合同的附件第十四章合同的签订日期及签字盖章第一条款合同签订日期第二条款签字盖章主体甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：装修进度调整甲方因特殊情况需调整装修进度计划时，应提前至少十个工作日通知乙方，并共同协商新的装修进度计划。附加条款二：装修设计变更甲方如需对装修设计进行变更，应提前至少十个工作日向乙方提出变更申请，并详细说明变更内容。乙方应在收到变更申请后五个工作日内给予回复，逾期未回复视为同意变更。附加条款三：费用支付调整如遇特殊情况，导致装修费用发生变动，甲方应提前至少十个工作日通知乙方，并共同协商费用支付事宜。附加条款四：工期延长若因甲方原因导致装修工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用，并按延期天数向乙方支付违约金。附加条款五：甲方代表甲方指派的代表作为本项目的主要联系人，负责与乙方及第三方中介进行沟通协调。甲方代表应具有授权书，授权书中应明确授权范围和期限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工质量保障乙方应按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保装修工程的质量和安全。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。附加条款二：工程变更乙方在施工过程中如需对工程进行变更，应提前至少十个工作日向甲方提出变更申请，并详细说明变更内容。甲方应在收到变更申请后五个工作日内给予回复，逾期未回复视为同意变更。附加条款三：工程进度报告附加条款四：乙方代表乙方指派的代表作为本项目的主要联系人，负责与甲方及第三方中介进行沟通协调。乙方代表应具有授权书，授权书中应明确授权范围和期限。附加条款五：违约金计算如乙方未按合同约定的时间完成装修工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的千分之一乘以逾期天数。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同执行过程中的问题，并处理合同争议。附加条款二：第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订时明确第三方中介的费用，并在支付条款中予以体现。附加条款三：第三方中介的解除如有特殊情况，甲乙双方可协商解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的决定应书面通知第三方中介，并明确解除原因和日期。附加条款四：第三方中介的更换如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。更换第三方中介的决定应书面通知原第三方中介，并明确更换原因和日期。附加条款五：第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修进度计划3.风险评估报告4.沟通协调记录5.装修工程变更申请6.授权书7.第三方中介服务协议8.装修工程质量验收标准9.违约金计算公式10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：甲方未在合同约定的时间内支付约定的费用。2.乙方未按约定时间完成工程：乙方未在合同约定的时间内完成装修工程。3.甲方未按约定提供施工条件：甲方未在合同约定的时间内提供乙方施工所需的相关条件。4.乙方施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合合同中约定的质量标准。5.甲方、乙方未按约定履行沟通协调义务：甲方、乙方未按合同约定的方式、时间进行沟通协调。6.第三方中介未按约定履行监督职责：第三方中介未按合同约定的方式、时间进行工程监督和协调解决合同争议。三、法律名词及解释：1.装修工程：指对建筑物进行内部和外部装饰、装修的活动。2.装修延期：指装修工程未能在合同约定的时间内完成。3.风险评估：指对装修工程可能出现的风险进行预测、识别和评价的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲乙双方之间进行沟通协调、监督工程执行的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：提前制定详细施工计划，定期检查施工进度，及时调整施工人员及资源。2.设计变更：变更申请应提前提交，并经双方协商同意后实施。3.费用支付问题：明确费用支付时间及