超市改造拆墙协议

超市改造拆墙协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4法律法规第二章改造拆墙内容2.1拆墙范围2.2拆墙标准2.3拆墙时间2.4拆墙安全保障第三章双方责任与义务3.1超市方的责任与义务3.2拆除方的责任与义务3.3安全责任3.4环境保护第四章合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整第五章工程进度与验收5.1工程进度5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一章一般条款11.1合同的转让11.2合同的份数11.3合同的修改第十二章附则12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同目的第四条款法律法规第二章改造拆墙内容第一条款拆墙范围第二条款拆墙标准第三条款拆墙时间第四条款拆墙安全保障第三章双方责任与义务第一条款超市方的责任与义务第二条款拆除方的责任与义务第三条款安全责任第四条款环境保护第四章合同价格与支付第一条款合同价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款价格调整第五章工程进度与验收第一条款工程进度第二条款验收标准第三条款验收程序第四条款验收结果处理第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款调解第三条款仲裁第四条款诉讼第八章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务第十章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同失效第十一章一般条款第一条款合同的转让第二条款合同的份数第三条款合同的修改第十二章附则第一条款合同的签订地点和日期第二条款合同的附件第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第十四章完整性与法律效力第一条款合同的完整性第二条款合同的法律效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程质量保证条款内容：甲方保证拆墙工程的质量符合国家相关标准和规范，确保拆除过程中超市的正常运营，以及拆除后的安全和美观。说明：此条款旨在明确甲方在工程质量方面的责任，确保拆墙工程顺利进行，保障超市的正常运营和消费者安全。附加条款二：工程进度保障条款内容：甲方应按照约定的工程进度完成拆墙工程，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保障工程按计划进行，避免因甲方原因导致工程进度延误，确保超市改造工程的顺利进行。附加条款三：乙方施工人员管理条款内容：甲方有权对乙方施工人员进行监督和管理，确保施工人员遵守甲方的工作要求和规定，维护甲方合法权益。说明：此条款旨在明确甲方对乙方施工人员的管理权，确保施工人员遵守相关要求，维护甲方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：拆除材料处理条款内容：乙方负责拆除后的废弃物处理，确保废弃物及时清运，不影响超市的正常运营和周边环境。说明：此条款旨在明确乙方在拆除材料处理方面的责任，确保废弃物得到及时处理，减轻甲方负担，保障超市的正常运营和环境整洁。附加条款二：施工安全防护条款内容：乙方应按照国家标准设置施工安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和设施完好。说明：此条款旨在明确乙方在施工安全防护方面的责任，降低施工过程中的安全风险，保障人员安全和设施完好。附加条款三：工程质量验收条款内容：乙方应按照约定的标准进行工程质量验收，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并重新验收。说明：此条款旨在明确乙方在工程质量验收方面的责任，确保工程质量符合约定标准，维护甲方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介方收取的佣金由甲方承担，甲方应在合同签订后支付给中介方。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方和支付时间，确保中介方合法权益，避免纠纷。附加条款二：中介责任条款内容：中介方应负责协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确中介方的责任，确保中介方积极履行职责，降低合同纠纷的风险。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止因中介方泄露信息导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆墙工程设计方案2.施工安全防护措施方案3.工程质量验收标准4.废弃物处理方案5.施工进度计划6.合同价格清单7.支付凭证8.工程变更记录9.违约行为认定记录10.争议解决记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项2.乙方未按约定标准完成拆墙工程3.乙方施工人员违反甲方规定4.中介方未按约定协调甲乙双方关系5.中介方泄露合同内容及商业秘密6.工程质量不符合约定标准7.工程进度延误三、法律名词及解释：1.拆墙工程：指拆除现有建筑物内部的墙体，以改变空间布局的施工活动。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。4.合同价格：指双方约定的完成拆墙工程所需支付的金额。5.工程质量：指拆墙工程满足设计文件、规范标准及合同约定的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同款项解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务，如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定标准完成拆墙工程解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，必要时可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方施工人员违反甲方规定解决办法：甲方有权要求乙方严肃处理违规人员，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.问题：中介方未按约定协调甲乙双方关系解决办法：甲方有权要求中介方在规定期