商铺租赁终止合同协议

商铺租赁终止合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________一、合同背景及目的1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全产权（以下简称“商铺”）：（1）商铺位置：____________________（2）商铺面积：____________________1.2乙方因经营需要，与甲方达成租赁该商铺的协议，双方于____年__月__日签署了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）。1.3鉴于双方经过友好协商，同意提前终止原租赁合同，经双方协商一致，特订立本终止协议，以明确双方的权利和义务。二、终止协议的生效2.1本终止协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本终止协议生效后，原租赁合同即告终止，双方均应遵守本终止协议的约定。三、终止协议的期限3.1本终止协议的有效期限为____年__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、终止协议的履行4.1乙方应在终止协议生效之日起____个工作日内搬离商铺，并将商铺交付给甲方。4.2乙方在搬离商铺前，应保证商铺内的设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。4.3乙方在搬离商铺前，应结清与租赁商铺相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。五、终止协议的解除与变更5.1在终止协议有效期内，如双方协商一致，可以解除或变更本终止协议。5.2任何对本终止协议的解除或变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。5.3本终止协议解除或变更后，双方应继续履行原租赁合同中未履行完毕的条款。六、租金及押金的处理6.1乙方已支付给甲方的租金及押金，按照以下方式处理：（1）租金：自终止协议生效之日起，乙方无需再支付原租赁合同约定的租金。（2）押金：乙方按照原租赁合同的约定支付的押金，甲方应在终止协议生效后____个工作日内无息退还乙方。6.2若乙方在终止协议生效后未按照约定搬离商铺或未支付相关费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，扣除后的余额退还乙方。七、双方的权利和义务7.1甲方权利：（1）甲方有权按照本终止协议的约定收回商铺。（2）甲方有权对乙方在终止协议生效后未搬离商铺的行为进行追究。7.2甲方义务：（1）甲方应在终止协议生效后，按照约定退还乙方押金。（2）甲方应保证在终止协议生效后，不再向乙方主张原租赁合同项下的任何权利。7.3乙方权利：（1）乙方有权按照本终止协议的约定搬离商铺。（2）乙方有权要求甲方按照约定退还押金。7.4乙方义务：（1）乙方应在终止协议生效后按照约定搬离商铺。（2）乙方应保证在搬离商铺前，结清与租赁商铺相关的所有费用。八、违约责任8.1若乙方未按照本终止协议的约定搬离商铺，甲方有权自行采取必要措施强制乙方搬离，乙方应承担由此产生的一切费用。8.2若甲方未按照本终止协议的约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本终止协议约定的押金金额的__%。九、争议解决9.1双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他约定10.1本终止协议的签订地为中华人民共和国____市。10.2本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本终止协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。10.4本终止协议的附件为本终止协议不可分割的一部分，与本终止协议具有同等法律效力。十一、通知与送达11.1双方所有的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知送达后，视为对方已经收到。11.2若任何一方更改其联系地址，应提前书面通知对方。否则，按原地址发出的通知视为有效送达。十二、保密条款12.1双方在签订和履行本终止协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本终止协议终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。十三、适用法律13.1本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、完整协议14.1本终止协议构成双方关于终止原租赁合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2除非双方以书面形式明确同意，否则对本终止协议的任何修改或补充均无效。十五、附加条款15.1双方同意，本终止协议的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。15.2本终止协议的任何条款如因法律法规