2024商业用房租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商业用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商业用房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的商业用房位于___________（地址），总面积为___________平方米。1.2乙方租赁的标的物为上述商业用房，租赁面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元，共计人民币___________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期为每季度的第一个月的前七个工作日内。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备合格的房屋使用条件。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。6.4乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同签订前，通过官方渠道或第三方平台进行信息核实。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。解决办法为在合同中明确租赁期限及续租条款。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法为在合同中明确租金金额、支付方式及支付时间。4.押金：双方应明确押金金额及退还条件，确保押金退还顺利。解决办法为在合同中明确押金金额、退还条件及退还时间。5.甲方权利和义务：甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，并负责维修和保养。解决办法为在合同中明确甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁物。解决办法为在合同中明确乙方的权利和义务。7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法为在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。8.争议解决：双方应明确争议解决的方式及适用法律。解决办法为在合同中明确争议解决方式及适用法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.适用法律：指双方在合同中约定的解决合同争议时所适用的法律。应用场合：1.商业用房租赁：适用于甲方拥有商业用房并愿意出租，乙方需要租赁商业用房进行经营活动的情况。2.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间并愿意出租，乙方需要租赁办公空间进行办公的情况。3.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行零售或批发业务的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金或费用。2.维修责任条款：明确租赁期间，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁物的安全。4.转租条款：明确乙方不得将租赁物转租给第三方，违反规定者将承担违约责任。5.提前解除合同条款：明确双方提前解除合应支付的违约金及计算方式。6.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间对租赁物内的知识产权的保护责任。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。2.房屋所有权证或使用权证复印件：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。3.乙方经营许可证或相关资质证明：