2024成都市房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定及时将房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与本合同约定的内容一致。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应按约定向卖方支付房屋交易过程中的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本情况真实准确。如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，修改合同相关内容。2.房款支付：买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：买方在规定时间内支付房款，否则支付违约金。3.房屋交付：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，应承担违约责任。解决办法：卖方在规定时间内完成交付，否则支付违约金。4.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。解决办法：卖方积极配合办理过户手续，确保顺利进行。5.合同履行过程中的争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：双方协商解决，如协商无效，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给他人的一方。3.买方：指愿意购买卖方所拥有的房屋的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。8.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易涉及到的其他相关当事人。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等附属设施的归属及转让方式。2.房屋交付时间：详细规定房屋交付的具体时间及条件。3.过户费用承担：明确双方在房屋过户过程中所产生的费用的承担方式。4.房屋验收标准：规定房屋交付时双方验收的标准及方法。5.违约责任：详细列举违约行为及相应的违约责任。6.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.