2024年租赁期满物业购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁期满物业购买合同本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积1.2租赁期限1.3购买物业的基本情况第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间第三条购买条件3.1租赁合同的履行情况3.2物业的现状及维修责任3.3买方的购买资格第四条物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3验收程序及标准第五条产权过户及税费5.1产权过户手续5.2相关税费的承担5.3过户时间及期限第六条合同的履行及违约责任6.1双方的义务与责任6.2违约情形及处理方式6.3违约金的计算及支付第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3变更或解除合同的程序第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1租赁合同副本13.2物业相关文件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同的签署地点及时间14.2双方的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积租赁物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3购买物业的基本情况购买的物业为_______（物业名称），位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格物业的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。2.3支付时间买方应在本合同签订后的_______个工作日内，向卖方支付购房款项的_______%。第三条购买条件3.1租赁合同的履行情况买方需确保租赁合同的履行情况良好，无任何违约行为。3.2物业的现状及维修责任物业现状应符合租赁合同中的约定。若存在需要维修或改造的情况，买方应承担相应的维修和改造费用。3.3买方的购买资格买方应具备购买该物业的资格，并提交相关证明文件。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间物业交付时间为_______年_______月_______日。4.2物业交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）物业现状符合租赁合同中的约定；（3）物业交付时，应完成所有必要的过户手续和税费支付。4.3验收程序及标准买方应在物业交付后_______个工作日内，对物业进行验收。验收标准应符合租赁合同中的约定及相关法律法规的规定。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业的产权过户手续。5.2相关税费的承担买方应承担物业过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户时间及期限买方应在本合同签订后的_______个工作日内，完成物业的产权过户手续。第六条合同的履行及违约责任6.1双方的义务与责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务和责任。6.2违约情形及处理方式如有违约情形，违约方应承担相应的违约责任。具体违约情形及处理方式如下：（1）买方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金；（2）卖方未按照本合同约定交付物业的，应支付买方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）；（3）其他违约情形：_______。6.3违约金的计算及支付违约金的计算及支付方式按照本合同第六条第2款的约定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。8.2合同的解除条件在租赁期满前，任何一方提出解除本合同的，应向另一方提交书面解除协议，经双方协商一致并签署后生效。8.3变更或解除合同的程序合同的变更或解除应按照本合同第八条第1款或第2款的约定进行，并由双方签署书面协议。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满时自动终止。9.3合同的续约条件租赁期满后，买方有意继续租赁该物业的，应提前_______个月向卖方提出书面续约申请，经双方协商一致并签署新的租赁合同后生效。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密义务及期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年失效。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反本合同第十条第2款的保密义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁合同副本13.2物业相关文件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同的签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2双方的签字盖章出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：____________14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方范围第三方介入的范围包括与甲乙方签订协议、提供服务以及参与本合同履行的所有第三方主体。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、合同性质等因素，由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方应严格按照合同约定履行义务。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方义务及责任。18.3第三方与甲乙方的损失划分因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任。第十九条第三方介入的程序及条件19.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，应经过甲乙方同意，并与甲乙方签订相关合同。19.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、能够履行合同义务等。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。20.2第三方违约处理方式甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第三方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形第三方介入本合同履行完成后，或甲乙方另有约定的，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利义务。第二十二条附加条款的效力本合同所述第三方介入相关条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条法律适用及争议解决本合同所述第三方介入相关条款的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定处理。第二十四至二十六条（留白，供未来补充或修改使用）第二十七条签署本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括租赁物业的地址、面积、租赁期限、租金支付方式及金额等租赁基本信息。附件二：物业相关文件详细要求和说明：物业相关文件应包括物业的权属证明、物业现状的评估报告、物业的维修记录等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方服务的范围、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四：过户手续文件详细要求和说明：过户手续文件应包括物业过户所需的各类申请表单、身份证明文件、产权证明文件等。附件五：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括购房款项支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件六：物业现状照片及视频详细要求和说明：物业现状照片及视频应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付物业的。2.甲方未按照约定条件交付物业的。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的。4.乙方未按照约定条件支付购房款项的。5.第三方未按照约定履行服务义务的。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付物业的，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。2.甲方未按照约定条件交付物业的，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%作为违约金。4.乙方未按照约定条件支付购房款项的，甲方有权拒绝接受支付，并要求乙方承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定履行服务义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第三方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间交付物业，乙方可以要求甲方支付逾期交付的违约金。假设约定交付时间为2024年1月1日，甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付从2024年1月1日至2024年2月1日的每日违约金金额（元）。全文完。2024年租赁期满物业购买合同1本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积1.2租赁期限及租赁到期日1.3购买物业的描述及价格第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及支付时间表第三条购买条件及先决条件3.1购买条件3.2先决条件第四条合同的生效与终止4.1合同的生效时间4.2合同的终止情况第五条违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任的具体规定第六条争议解决方式6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条租赁物业的使用及维修8.1租赁物业的使用规定8.2租赁物业的维修责任第九条租赁物业的保险9.1保险的责任范围9.2保险的购买及费用承担第十条租赁物业的转租10.1转租的条件及限制10.2转租的通知期限第十一条租赁物业的转让11.1物业转让的条件11.2物业转让的通知期限第十二条合同的继承及第三方受益人12.1合同的继承12.2第三方受益人的权益第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2法律的适用及管辖法院14.3合同的修改及附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业地址及面积租赁物业位于市区街道号，物业面积为平方米。1.2租赁期限及租赁到期日租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁到期日为2024年12月31日。1.3购买物业的描述及价格购买物业为租赁物业的现有业主所持有的同位置、同面积的物业。购买价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括物业价值、装修价值及附属设施价值等。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格购买价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式及支付时间表购买物业的支付方式为分期支付。支付时间表如下：（1）租赁期满前一个月内，支付人民币万元整作为定金；（2）租赁期满后一个月内，支付人民币万元整；（3）剩余购买价格将在物业过户手续办理完成后一个月内支付完毕。第三条购买条件及先决条件3.1购买条件购买物业的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）租赁双方无任何争议；（3）租赁双方均同意购买物业。3.2先决条件购买物业的先决条件如下：（1）租赁双方签订本合同并在规定时间内履行支付义务；（2）物业所有权转移手续办理完毕；（3）物业过户所需税费由购买方承担。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效时间本合同自租赁期限届满之日起生效。4.2合同的终止情况本合同在下列情况下终止：（1）租赁双方按照合同约定完成物业购买；（2）租赁双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止情况。第五条违约责任5.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未能按照合同约定时间支付购买物业款项；未能按照合同约定履行购买条件；未能按照合同约定履行先决条件等。5.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。第六条争议解决方式6.1争议解决的途径租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条租赁物业的使用及维修8.1租赁物业的使用规定租赁双方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。未经出租方同意，承租方不得将物业转租给第三方。8.2租赁物业的维修责任出租方应对租赁物业的安全和正常使用负责，确保物业设施设备完好。租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用导致的物业损坏，由承租方负责维修。第九条租赁物业的保险9.1保险的责任范围出租方应购买物业保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的物业损失。9.2保险的购买及费用承担保险费用由出租方承担，并应在租赁期限开始前购买完成。如保险费用发生变更，出租方应及时通知承租方。第十条租赁物业的转租10.1转租的条件及限制承租方如需转租物业，须经出租方书面同意。转租不得改变原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁期限。10.2转租的通知期限承租方应在转租前30日通知出租方，并提供转租合同副本。第十一条租赁物业的转让11.1物业转让的条件出租方在租赁期限内不得转让物业所有权，但法律另有规定或合同另有约定的除外。11.2物业转让的通知期限如出租方需转让物业所有权，应在转让前30日通知承租方，并告知新的物业所有者继续履行原租赁合同。第十二条合同的继承及第三方受益人12.1合同的继承本合同在租赁期限内，如出租方发生继承事项，继承人自动成为新的出租方，继续履行本合同。12.2第三方受益人的权益本合同项下的物业购买权利和义务，不涉及任何第三方受益人的权益。除非合同另有约定，否则第三方不得主张任何权益。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。13.2保密责任的履行双方应对获得的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任在本合同终止后继续有效。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.2法律的适用及管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同的修改及附件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并以附件形式附加。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与协助或提供服务，以促进合同的顺利进行。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，具备相应的资质和能力。2.2第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量。2.3第三方对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和良好声誉。3.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由甲乙方在合同中约定。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额不得超过本合同约定的购买价格的一定比例，具体比例由甲乙方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入本合同，不免除甲乙方根据本合同承担的义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同，至合同约定的购买价格支付完毕或物业过户手续办理完成后终止。6.2甲乙方与第三方约定的其他终止条件应符合本合同的约定。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更的理由和依据。7.2甲乙方应确保变更后的第三方继续履行原合同约定的职责和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决时间限制为争议发生之日起30日内。第十条合同的完整性及第三方权益本合同的修改、补充或附件，均不影响第三方根据本合同所享有的权益和承担的义务。第十一条法律的适用及管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权转移手续申请表附件二：物业保险单附件三：第三方服务协议附件四：购买价格支付明细表附件五：物业维修服务合同附件六：转租协议附件七：物业转让通知书附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：物业所有权转移手续申请表详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方及第三方提供的物业所有权转移手续所需的所有文件和信息，包括但不限于身份证明、房产证复印件、转移协议等。甲乙双方应确保所有文件真实有效，并配合第三方完成物业所有权转移手续。附件二：物业保险单详细要求和说明：本附件应包含物业保险的保单副本，显示保险的有效期、保险金额、保险条款等。保险费用由出租方承担，并应在租赁期限开始前购买完成。如保险费用发生变更，出租方应及时通知承租方。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。附件四：购买价格支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出购买价格的