2024版特色民宿预订租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿预订租赁合同本合同目录一览1.租赁民宿概述1.1民宿基本信息1.2租赁期限及入住时间1.3租赁费用及支付方式2.预订及预订确认2.1预订流程2.2预订确认及预订号2.3预订更改及取消政策3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.民宿使用及管理规定4.1民宿使用规定4.2民宿设施使用注意事项4.3损坏及赔偿规定5.保险及安全5.1保险责任5.2安全风险提示5.3紧急情况处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2附件：民宿设施清单10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.隐私保护12.1个人信息保护12.2隐私权保护13.附件13.1民宿照片及视频资料13.2民宿设施使用说明书14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁民宿概述1.1民宿基本信息民宿名称：_______民宿地址：_______（省/市/县/镇/村）_______路_______号民宿类型：_______（如：农家乐、度假村、别墅、公寓等）床位数量：_______张1.2租赁期限及入住时间租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。入住时间：_______年_______月_______日。1.3租赁费用及支付方式租赁费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付方式：_______（如：银行转账、、支付等）。第二条预订及预订确认2.1预订流程承租方通过电话、网络等方式向出租方提出预订申请，并提供相关信息。出租方在收到预订申请后，应在_______小时内回复确认。2.2预订确认及预订号出租方确认预订后，向承租方提供预订号，作为承租方已预订的凭证。预订号：_______2.3预订更改及取消政策承租方在预订确认后，如需更改或取消预订，应提前_______天通知出租方。提前通知的，不收取任何费用；未提前通知或临时撤销的，承租方应支付_______%的违约金。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证民宿设施的安全、卫生和正常使用。出租方应在租赁期间提供必要的协助和服务。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用民宿设施。承租方应遵守民宿的使用规定，爱护公共设施，如有损坏，应照价赔偿。第四条民宿使用及管理规定4.1民宿使用规定承租方应按照民宿的作息时间合理安排行程。承租方不得在民宿内进行违法活动。4.2民宿设施使用注意事项承租方在使用民宿设施时，应注意安全，避免发生意外。承租方不得私拉乱接电源，不得使用大功率电器。4.3损坏及赔偿规定承租方如损坏民宿设施，应照价赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或参照附件九中的民宿设施清单及价格进行赔偿。第五条保险及安全5.1保险责任出租方应购买民宿综合保险，保障承租方在租赁期间的人身及财产安全。5.2安全风险提示出租方应向承租方告知民宿所在地的安全风险信息，并提供必要的防范措施。5.3紧急情况处理租赁期间如发生紧急情况，承租方应立即联系出租方，出租方应在_______小时内赶到现场处理。第六条争议解决6.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生后，应在本合同终止后_______日内将争议解决完毕。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项1.宠物：承租方不得在民宿内饲养宠物。2.吸烟：承租方应在指定的吸烟区域吸烟，不得在禁烟区域吸烟。3.噪音：承租方应遵守民宿的噪音规定，不得制造噪音影响他人。9.2附件：民宿设施清单附件一：民宿设施清单1.床铺：_______张2.餐桌：_______张3.椅子：_______把4.电视：_______台5.空调：_______台6.热水器：_______台7.洗衣机：_______台8.冰箱：_______台9.厨具：_______套10.卫生用品：_______套第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同的条款。10.3合同解除在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以解除本合同，但应提前_______天通知对方。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系电话：_______第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在合同履行过程中收集、使用对方的个人信息，应严格遵守中华人民共和国有关个人信息保护的法律法规，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2隐私权保护双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的私人财物。第十三条附件附件二：民宿照片及视频资料附件三：民宿设施使用说明书第十四条签字页14.1出租方签字（此处由出租方签字）14.2承租方签字（此处由承租方签字）14.3见证方签字（如有）（此处由见证方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、清洁服务方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应尝试通过友好协商解决。2.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第三条第三方责任限定3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决，互不承担法律责任。3.2第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成人身伤害或财产损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方服务规范4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供优质、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。4.3第三方应严格按照合同约定，履行服务义务，不得有任何违约行为。第五条第三方介入的额外条款5.1若合同履行过程中，第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方均有权要求延长合同履行时间。5.2因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方均有权要求减少或免除相应的合同费用。5.3甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。若甲乙方迟延支付，应承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。6.2甲乙方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担的赔偿额度，不得超过本合同总金额的_______%。6.3甲乙方要求第三方承担责任时，应提供充分的证据，证明损失与第三方介入的直接因果关系。第七条第三方介入的合同变更7.1若合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更后的条款，具有同等法律效力，甲乙方应继续履行。第八条第三方介入的合同解除8.1若合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第十条第三方介入的合同履行10.1甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。10.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务。10.3甲乙方与第三方之间的履行情况，不影响本合同的继续履行。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。11.2甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。12.2甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的保险责任13.1第三方应为自己在提供服务过程中可能造成的一切损失购买相应的保险。13.2第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得向第三方泄露。14.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。15.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。若甲乙方迟延支付，应承担相应的违约责任。15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细要求和说明：1.民宿设施清单应详细列出所有提供的设施和物品，包括但不限于床铺、餐桌、椅子、电视、空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨具、卫生用品等。2.清单中应包括每项设施的数量、型号、品牌等信息。3.清单应由出租方提供，并经承租方确认。附件二：民宿照片及视频资料详细要求和说明：1.照片和视频资料应真实反映民宿的实际情况，包括外观、内部装修、房间布局、设施状况等。2.资料应由出租方提供，并经承租方确认。3.资料应确保清晰、完整，不得有任何误导性信息。附件三：民宿设施使用说明书详细要求和说明：1.使用说明书应包含民宿各项设施的正确使用方法、注意事项、维护保养等信息。2.说明书应由出租方提供，并经承租方确认。3.说明书应使用易懂的语言，确保承租方能够正确理解和使用民宿设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供民宿设施或服务。2.出租方未按照约定时间提供服务或设施。3.出租方提供的设施或服务不符合约定质量标准。4.承租方未按照约定时间支付租金。5.承租方未按照约定使用民宿设施，导致设施损坏。6.承租方在民宿内进行违法活动或造成财产损失。违约责任认定标准：1.出租方违约：未能按照约定提供服务或设施，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。未能按照约定时间提供服务或设施，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。提供不符合约定质量标准的设施或服务，应承担修理、更换或赔偿的责任。2.承租方违约：未能按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。未能按照约定使用民宿设施，导致设施损坏，应承担修理或赔偿的责任。在民宿内进行违法活动或造成财产损失，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若出租方未能在约定时间内提供民宿设施，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.承租方在使用民宿设施时，未按照说明书的指导操作，导致设施损坏，承租方应承担修理或赔偿的责任。4.承租方在民宿内举办派对导致噪音扰民，承租方应承担相应的法律责任。全文完。2024版特色民宿预订租赁合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1民宿1.2租赁期1.3预订人1.4房东1.5特色民宿第二条：租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施与配置2.4房屋图片与描述第三条：租赁期限与入住退房时间3.1租赁期限3.2入住时间3.3退房时间3.4续租条款第四条：预订与支付方式4.1预订流程4.2支付方式4.3支付金额4.4支付时间第五条：费用与费用支付5.1租金5.2押金5.3清洁费5.4损坏赔偿5.5其他费用第六条：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3损坏报告与维修第七条：合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除合同的条件7.3违约金第八条：违约责任8.1房东的违约行为8.2预订人的违约行为8.3违约责任判定与赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：隐私保护与个人信息10.1隐私保护10.2个人信息使用第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规冲突解决第十二条：通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2附件说明14.3合同修改与补充14.4合同解除后的财产处理14.5合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1民宿：指由个人经营，具有特色，提供住宿服务的非营利性住宿设施。1.2租赁期：指预订人按照约定租赁民宿的时间段。1.3预订人：指与房东签订本合同，并按照约定租赁民宿的自然人、法人或其他组织。1.4房东：指拥有民宿并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。1.5特色民宿：指具有独特风格、特色和服务，提供给预订人住宿的房屋。第二条：租赁房屋描述2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋设施与配置：包括但不限于床铺、家具、厨房设备、卫生间设施、空调、暖气等。2.4房屋图片与描述：附件中提供了房屋的图片和详细描述。第三条：租赁期限与入住退房时间3.1租赁期限：自入住之日起至退房日止，共计天。3.2入住时间：预订人应于时分起入住。3.3退房时间：预订人应于时分前退房。3.4续租条款：如需续租，预订人应提前天向房东提出续租申请，并签订书面续租协议。第四条：预订与支付方式4.1预订流程：预订人通过民宿平台或直接与房东联系进行预订。4.2支付方式：预订人可选择在线支付、银行转账、现金支付等方式支付租金。4.3支付金额：租金共计元。4.4支付时间：预订人应于入住前天支付租金。第五条：费用与费用支付5.1租金：元/天。5.2押金：元，用于保证租赁房屋的完好无损，退房后无损坏则全额退还。5.3清洁费：元，用于租赁期满后房屋的清洁整理。5.4损坏赔偿：预订人应对租赁期间因自身原因导致的房屋及设施损坏承担赔偿责任。5.5其他费用：包括但不限于水费、电费、煤气费等，由房东与预订人按实际发生金额结算。第六条：房屋使用与维护6.1房屋使用规定：预订人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得经营违法活动。6.2房屋维护责任：房东应保证房屋及设施的正常使用，对于因老化、磨损等原因导致的故障，房东应负责维修。6.3损坏报告与维修：租赁期间如发生设施损坏，预订人应立即通知房东，房东应在小时内进行维修。如因延迟维修导致预订人损失，房东应承担相应责任。第七条：合同的变更与解除7.1变更条款：合同签订后，如需变更租赁期限、入住退房时间等条款，双方可协商一致并签订书面变更协议。7.2解除合同的条件：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2预订人提前天书面通知房东解除合同，但需支付房东违约金元。7.2.3房东提前天书面通知预订人解除合同，但需支付预订人违约金元。7.3违约金：违约方应支付给对方违约金元，作为对对方损失的赔偿。第八条：违约责任8.1房东的违约行为：8.1.1未按约定提供民宿及相关设施。8.1.2未按约定时间维修房屋及设施。8.1.3提前解除合同且未支付违约金。8.2预订人的违约行为：8.2.1未按约定时间支付租金、押金等费用。8.2.2擅自改变房屋结构或使用用途。8.2.3提前解除合同且未支付违约金。8.3违约责任判定与赔偿：8.3.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。8.3.2违约方支付的违约金不足以弥补损失时，应另行赔偿差额部分。8.3.3违约方支付的违约金超过损失部分，守约方应退还多余部分。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条：隐私保护与个人信息10.1隐私保护：双方应对对方在合同履行过程中获得的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2个人信息使用：双方仅限于在本合同履行过程中使用对方提供的个人信息，未经对方同意，不得用于其他目的。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条：通知与联系12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2联系信息：房东联系信息为，预订人联系信息为。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.2附件说明：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.4合同解除后的财产处理：租赁期满或合同解除后，预订人应按照房东的要求将房屋及设施交还给房东。14.5合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及并提供服务或参与合同执行的个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应服务，并承担由此产生的责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同，并提供租赁双方信息匹配、交易保障等服务。2.2维修服务方介入：维修服务方应由甲乙方共同选定，负责民宿设施的维护和修理工作。2.3保险服务方介入：甲乙方可以选择购买由第三方提供的保险服务，以降低合同履行过程中可能发生的风险。第三条：第三方选择与资质审核3.1第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和资质的第三方服务提供商。3.2资质审核：甲乙方有权对第三方提供的服务资质进行审核，以确保第三方能够满足合同约定的服务标准。第四条：第三方服务内容与标准4.1中介方服务内容：包括信息发布、推广、匹配、交易协助、争议调解等。4.2维修服务内容：包括设施检查、维修、更换等。4.3保险服务内容：包括财产保险、责任保险等。4.4服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任。5.2责任限额界定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并以合同附件形式附录。5.3第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，视为违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定索赔违约金。6.3违约金计算：违约金计算方式应由甲乙方在合同中约定，并以合同附件形式附录。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方合同解除：如甲乙方需解除与第三方的合同，应提前天通知第三方，并承担相应违约责任。7.3第三方权益保障：甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作：甲乙方与第三方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。8.2变更协议：如合同履行过程中需变更与第三方的服务内容或协议，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。8.3争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规适用与管辖9.1适用法律：本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的第三方介入部分，争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的效力与终止10.1合同效力：本合同自甲乙方与第三方签订之日起对第三方具有约束力。10.2合同终止：本合同履行完毕或甲乙方与第三方协商一致解除合同时，本合同对第三方终止效力。第十一条：附件说明11.1附件内容：第三方服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同修改与补充12.1修改补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。12.2修改限制：不得变更本合同第三方责任限额、法律法规适用、管辖法院等核心条款。第十三条：合同的解释权归属13.1解释权：本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与描述内容：包含民宿的外观、内部设施、卧室、厨房、卫生间等区域的照片和详细描述。说明：照片应清晰展示房屋实际情况，描述应详细准确，便于预订人了解房屋状况。附件二：设施清单内容：列明民宿内的各项设施、设备及其品牌、型号等信息。说明：清单应完整，不得遗漏重要设施，以便预订人了解并合理使用房屋设施。附件三：第三方服务协议内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议应包含服务内容、服务标准、责任限额、违约处理等条款，确保第三方服务的安全与质量。附件四：第三方资质证明内容：第三方提供的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明文件应真实有效，甲乙方有权对第三方资质进行审核。附件五：第三方责任限额证明内容：明确第三方在其责任限额内承担的责任。附件六：保险单据内容：甲乙方购买的保险单据，证明保险的有效性。说明：保险单据应包含保险金额、保险期间、保险条款等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金、押金等费用。2.甲方擅自改变房屋结构或使用用途。3.甲方提前解除合同且未支付违约金。4.乙方未按约定提供民宿及相关设施。5.乙方未按约定时间维修房屋及设施。6.乙方提前解除合同且未支付违约金。7.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同约定，违约金为租金的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的实际损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。3.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，应另行赔偿差额部分。4.违约方支付的违约金超过损失部分，守约方应退还多余部分。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，甲方应支付违约金为租金的10%。若甲方违约导致乙方遭受实际损失，如房屋空置损失、维修费用等，甲方还需另行赔偿。全文完。2024版特色民宿预订租赁合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1民宿1.2预订1.3租赁1.4甲方1.5乙方第二条民宿信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿设施与服务第三条预订与租赁条款3.1预订流程3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同签订地法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1住宿优惠政策13.2民宿活动与优惠第十四条附件14.1民宿房间配置清单14.2民宿服务项目及价格第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1民宿：指由甲方提供，具有当地特色，以满足乙方住宿需求为主要目的，非商业性的住宿设施。1.2预订：指乙方通过甲方预订系统，预定民宿的行为。1.3租赁：指乙方按照约定，使用甲方提供的民宿设施，并支付租金的行为。1.4甲方：指提供民宿设施，并有权依法解除合同的一方。1.5乙方：指预定并租赁民宿的一方。第二条民宿信息2.1民宿名称：特色民宿2.2民宿地址：省市区街道号2.3民宿设施与服务：包括但不限于房间住宿、早餐服务、无线网络、停车场、旅游咨询等。具体设施和服务内容以甲方实际提供为准。第三条预订与租赁条款3.1预订流程：乙方通过甲方预订系统提交预订申请，甲方确认后预订确认单。乙方按照确认单约定的时间和方式支付租金和押金。3.2租赁期限：自乙方入住之日起至乙方退房日止。具体日期以双方约定为准。3.3租金及支付方式：租金按照甲方公布的民宿价格标准计算。乙方可通过预订系统在线支付租金和押金。3.4押金：乙方在预订时需支付押金，金额为租金的20%。乙方退房后，如无损坏，甲方应在扣除乙方住宿费用后，无息退还押金。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定提供民宿设施和服务。（2）按照约定收取租金和押金。（3）在乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方义务：（1）保证民宿设施的安全和正常使用。（2）为乙方提供舒适的住宿环境。（3）协助乙方解决在住宿过程中遇到的问题。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照约定使用民宿设施和服务。（2）要求甲方提供舒适的住宿环境。（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用民宿设施，不得损坏。（3）遵守甲方的管理规定，维护公共秩序。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应书面确认。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。（3）乙方损坏民宿设施，甲方有权解除合同。（4）甲方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按照约定提供民宿设施和服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按照约定退还押金，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失。（2）乙方损坏民宿设施，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；11.3遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；12.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出民宿，并支付因延迟迁出产生的费用。第十三条其他条款13.1甲方应按照法律法规和合同约定，保障乙方的合法权益；13.2乙方应遵守甲方的规章制度，维护民宿的正常运营秩序；13.3双方应共同维护民宿的形象，促进民宿业务的发展。第十四条附件14.1民宿房间配置清单：包括房间类型、数量、设施等详细信息；14.2民宿服务项目及价格：包括服务项目名称、服务内容、服务价格等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方指本合同之外，与甲乙方产生业务关系，提供服务或商品，并对甲乙方具有约束力的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供服务或商品，包括但不限于旅游咨询、交通安排、活动组织等，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，并明确第三方责任。2.2甲方与乙方同意，第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙双方的合同义务。第三条第三方责任的确定3.1甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等；3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，并承担因第三方违约导致的损失；3.3第三方如未能履行约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方分别为独立的合同主体，第三方对甲方或乙方不承担合同义务；4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行；4.3第三方如因履行其与甲方或乙方的合同，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方根据合同约定向第三方追偿。第五条第三方介入的合同修改5.1当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改本合同相关条款；5.2修改后的合同条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方的关系；5.3甲乙双方应确保第三方按照修改后的合同条款履行义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方在合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；6.2第三方责任限额的约定，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；6.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的履行能力。第七条第三方违约的处理7.1第三方如未能履行合作协议中的义务，甲方和乙方应通过协商解决；7.2如果协商不成，甲方和乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任；7.3甲方和乙方在追究第三方责任时，应确保不影响本合同的履行。第八条第三方与合同解除8.1如果第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同；8.2合同解除后，甲方和乙方应与第三方协商处理后