年度商铺租赁协议范本2024版详尽版

年度商铺租赁协议范本2024版详尽版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件与方式5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.其他条款11.1合同的完整性与优先权11.2合同的继承与转让11.3合同的公开与保密12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附则14.1合同生效日期14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.2商铺使用范围1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法或违反合同约定的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长条款2.2.1在租赁期满前，承租人如需延长租赁期限，应至少提前_______个月向出租人提出书面申请。2.2.2出租人应在收到延长申请后_______个工作日内回复承租人。2.2.3租赁期限延长须经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的年度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金每半年支付一次，承租人应在每半年的第一个月支付当半年的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按照合同约定的支付周期支付租金。3.2.2每次支付租金时，承租人应向出租人提供等额的支付凭证。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。4.1.2押金支付时间为双方签订合同后_______个工作日内。4.2押金退还条件与方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.2.2押金退还方式为银行转账，退还押金时，出租人应向承租人提供退押金凭证。5.维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维护和维修，确保其正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人的维修申请后_______个工作日内作出响应，并采取维修措施。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺的正常经营。5.2.2承租人不得对商铺的结构、设施进行改动，如确需改动，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。6.保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照出租人的要求，为商铺投保商业保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。6.1.2保险单应注明出租人为第一受益人。6.2保险费用承担6.2.1承租人应承担保险费用的支付责任。6.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应另行支付。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人违约导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人违约导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为_______市_______区人民法院。10.2.2本合同适用法律为中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式互相发送通知。11.1.2通知发送至双方在合同中约定的联系方式或地址。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______承租人：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______12.其他条款12.1合同的完整性与优先权12.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头或书面协议。12.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同的继承与转让12.2.1本合同的权利义务可依法继承。12.2.2未经出租人同意，承租人不得将合同权利义务转让给第三方。12.3合同的公开与保密12.3.1双方同意本合同的内容予以公开。12.3.2除法律要求外，双方应对合同的具体内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规14.附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同修订历史记录如下：修订日期：_______年_______月_______日修订内容：_______（简要描述修订内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺布局和尺寸的图纸。附件要求：图纸应由专业绘图师绘制，标明商铺内外的所有重要尺寸和设施位置。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体布局和空间分配。2.租赁商铺的相关法律法规附件描述：包含租赁商铺相关的国家法律、地方法规和政策文件。附件要求：法律法规应为国家正式发布的文本，如有更新，应以最新版本为准。附件说明：租赁商铺的相关法律法规是合同执行的依据，双方均应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付商铺。未能按照约定维修和维护商铺。未经承租人同意，擅自进入商铺。2.承租人违约行为未能按时支付租金。未能按照约定使用商铺。未经出租人同意，擅自改动商铺结构。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后违约方应承担相应的责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所