2024年商场铺位转让协议精简版版

2024年商场铺位转让协议精简版版A版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.铺位信息2.1铺位的具体位置2.2铺位的面积2.3铺位的现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1转让方应提供的文件和资料4.2受让方应提供的文件和资料4.3转让手续的办理流程5.转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务6.受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务7.合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3双方签字盖章10.其他约定10.1双方对合同的解释权10.2双方对合同的修改权10.3双方对合同的补充权11.附加条款12.附件12.1转让方提供的铺位权属证明文件12.2受让方提供的身份证明文件12.3其他重要文件13.合同的书面形式13.1合同一式两份，双方各执一份13.2双方签字盖章后，合同立即生效14.合同签订地及适用法律14.1合同签订地为转让方所在地14.2本合同适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息转让方注册地址：××省××市××区××街道××号转让方法定代表人：×××转让方联系电话：××××××××××1.2受让方的基本信息受让方注册地址：××省××市××区××街道××号受让方法定代表人：×××受让方联系电话：××××××××××第二条铺位信息2.1铺位的具体位置铺位位于×××商场内，具体位置为：×××商场的××层××号铺位。2.2铺位的面积铺位的总面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3铺位的现状铺位现状为：已装修完毕，具备营业条件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方同意在合同签订后五个工作日内，将转让价格通过银行转账的方式支付给转让方。3.3支付时间受让方应于合同签订后五个工作日内完成支付。第四条转让手续4.1转让方应提供的文件和资料（1）房产证原件及复印件；（2）营业执照复印件；（3）法定代表人身份证明复印件；（4）其他与铺位相关的权属证明文件。4.2受让方应提供的文件和资料（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）其他必要的文件和资料。4.3转让手续的办理流程（1）双方签订本合同；（2）受让方支付转让价格；（3）转让方提供相关文件和资料；（4）双方共同办理铺位权属转移手续；（5）双方完成铺位权属转移手续。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，收取转让价格；（2）提供相关文件和资料，协助受让方办理铺位权属转移手续；（3）按照约定时间将铺位交付给受让方。5.2转让方的义务（1）保证铺位的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）如实提供铺位的相关情况，包括但不限于面积、现状等；（3）按照约定时间完成铺位交付。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利（1）按照本合同的约定，支付转让价格；（2）获得铺位的所有权和使用权；（3）要求转让方提供相关文件和资料，协助办理铺位权属转移手续。6.2受让方的义务（1）按照约定时间支付转让价格；（2）遵守国家的法律法规，合法经营；（3）按照约定时间完成铺位权属转移手续。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止（1）双方按照约定完成了铺位权属转移手续；（2）双方协商一致，提前终止本合同。本部分内容共计700字。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，如因违反法律法规导致合同无效，应按法律规定承担相应的法律责任。第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在双方完成铺位权属转移手续后终止。9.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2双方对合同的修改权如需修改本合同，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3双方对合同的补充权如双方在合同履行过程中，如需补充条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。第十一条附加条款本合同附加条款如下：（1）本合同的任何条款不得转让给第三方。（2）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同的签订地为转让方所在地。第十二条附件本合同附件包括：12.1转让方提供的铺位权属证明文件12.2受让方提供的身份证明文件12.3其他重要文件第十三条合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后立即生效。第十四条合同签订地及适用法律14.1合同签订地为转让方所在地。14.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明铺位所有权的关键文件，附件中应包含房产证的原件及复印件。原件用于验证铺位的权属情况，复印件供双方留存备查。附件2：营业执照复印件附件说明：营业执照是受让方合法经营的商业资质证明，附件中应包含受让方的营业执照复印件。复印件供双方留存备查。附件3：法定代表人身份证明复印件附件说明：法定代表人是受让方的授权代表，附件中应包含受让方法定代表人的身份证明复印件。复印件供双方留存备查。附件4：其他与铺位相关的权属证明文件附件说明：除房产证外的其他与铺位权属相关的证明文件，如租赁合同、使用权证明等，应一并提供。供双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定时间提供相关文件和资料，协助受让方办理铺位权属转移手续。2.受让方未能按照合同约定时间支付转让价格。3.双方未按照合同约定履行转让手续，导致铺位权属转移手续未能按时完成。4.受让方在合同约定用途之外使用铺位，导致合同目的无法实现。责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.双方未能按照约定时间完成铺位权属转移手续，应按照未能完成手续的原因，各自承担相应的责任。4.受让方在合同约定用途之外使用铺位，转让方有权要求受让方停止违约行为，并支付违约金。示例说明：若转让方未能在合同约定时间内提供房产证原件，则构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算为转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指本合同中出售铺位的一方，负责提供铺位的权属证明文件，履行合同约定的义务。2.受让方：指本合同中购买铺位的一方，负责支付转让价格，履行合同约定的义务。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的证书。4.营业执照：指国家工商行政管理部门颁发的，证明企